白依66
決定月供的條件有貸款總額、貸款年限、貸款利率和還款方式。
如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。
需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃裡載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同裡也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。
擴展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭所涉及的法律關係一般有：
⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關係;
⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關係;
⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關係;
⑷房地產開發商作為保證人向銀行保證借款人按期清償貸款，而與銀行所產生的保證關係
獨狼讀股
首先你要選擇正規的計算器，有的計算器本身就是有問題的。可以換一個計算器算一算。如果不是計算器的問題，建議你核實以下內容。
1.核實還款方式。
不同的還款方式，即便是同樣的利率，還款金額也是不同的。
比如，等額本金前期就比等額本息的月還款金額要高，但是後期月供又會更低。
所以，你在進行計算的時候，看看是否選擇了正確的還款方式。
2.核實利率。
看一下你的貸款合同中的貸款利率，不要只是聽業務人員給你講，要以合同為準。
另外，如果是分期付款，那麼手續費並不是貸款利率，分期付款的每月手續費是以全部貸款金額為基數計算的。在使用貸款計算器計算的時候，可能無法正確計算。
3.核實其它費用。
有的貸款，除了貸款利息之外，沒有個還有擔保費等其它費用。建議你看一下貸款合同，裡邊的費用到底包括哪些。
如果還有其它費用，那麼每月還款額肯定就會更高。
總的來說，你最好可以看看銀行給你的還款計劃，裡邊有詳細的還款數據，然後再對照你的計算情況，看看到底問題出在哪裡。
老萌有個存錢罐
如果確定是21萬、15年、6.55%的利率和等額本息還款的話，月供額確實是1835.01元。你實際還款為1873.01元，推算出來的利率是6.876%，相當於基準利率上浮了5%。
需要核實一下，看看貸款合同或者還款計劃裡載明的貸款利率到底是多少。至於違約金的問題，在當初貸款合同裡也應該都有約定，只不過銀行可能沒有主動告知，而你也沒有認真閱讀罷了。
擴展資料：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
按揭所涉及的法律關係一般有：
⑴借款人因購房與房地產發展商產生的房屋買賣關係;
⑵借款人為支付購房款向銀行申請貸款，與貸款銀行所發生的借貸關係;
⑶借款人(即抵押人)將所購房屋抵押給貸款銀行，與貸款銀行所產生的抵押關係;
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
期市零點歸航
很高興回你的問題。
網絡上的貸款計算器是按照實際貸款金額，運用IRR函數進行運算的，IRR函數是國家認可的貸款計算公式，是按照每月還款本金的減少，利息也隨之減少。假如你的貸款中有服務費或保險費等，那麼你應該將這些費用加在一起進行計算，基本都會高於國家36％的年利率紅線。
如有什麼需要，我可以幫你計算一下你的年利率。
希望我的回答能幫助你。
咖啡茶酒
網上的貸款計算器都是粗略的算法，相比較銀行正事合同的還款表相差不會很大，比如計算器算的是3456月供，那麼銀行正式的合同出來的可能是3489或者3578等，計算器只是一個參考。詳細的還是以具體銀行為準
canchan89
算不明白的，銀行這算法，利息要學會計和金融十年八年還不一定搞的準，他們也就看著這多幾分少幾分你又看不明白，而且也不計較，就這麼賺錢的！銀行借款你就是魚肉！
神隆盈豐
不會的，只有你算錯，不會銀行算錯，銀行有賬要查的，少了要罰，多了也要罰！他們有專業的數據算的！
