規劃區的承包地裡可以建種植大棚嗎?

用戶4688585595839


可在承包地裡建設用於農業生產、沒有改變土地農業用途的非永久性簡易大棚。如用塑材或鋼材拱架,塑料膜覆蓋,用於種植蔬菜等農業生產用途的大棚。非規模化溫室大棚建設免手續:溫室大棚建設所在地有沒有在村屬規劃區內(在規劃區內一律不許進行溫室大棚建設,凡私自搭建的溫室大棚都屬於違章建築)用於種蔬菜的溫室大棚屬於農用地。用於農業生產,沒有改變土地用途,十畝以下取得村委會的同意後,免審批,不需任何手續,即可開始搭建。如果要建規模化溫室大棚,要符合《關於完善設施農用地管理有關問題的通知》(國土資發[2010]155號)規定,其用地必須符合土地利用總體規劃,嚴禁佔用基本農田,附屬設施用地規模原則上控制在項目用地規模5%以內,但最多不超過10畝。超過10畝屬於規模化溫室大棚,符合規模化溫室大棚建設條件的需申報溫室大棚建設表。辦理設施農用地審批流程。


沙漠上的飛魚Q


你所說的規劃區應該是農業發展規劃區和農村予留建設用地規劃區。否則也不會發包給你但是要看你的承包合同所簽定的土地用途,如果是農業發展規劃區應該是用於建設發展農業項目的所以建種植大棚應該可以。

如果是予留規劃建設用地你要看一下合同期限要是短期合同我建議你別建大棚,因為種植大棚投資比較大合同期再短如果合同到期不能續簽被甲方收回用於建築你損失就大了。因為明知建設用地你還去投資建大棚甲方不會補償你的損失。如果合同承包期比較長你也認可不要補償款那是沒問題的。


手機用戶呂穎傑


承包地屬於農用地,按照規定是可以建種植大棚的,而且,還可以建與生產直接相關的附屬設施。

根據2019年12月自然資源部、農業農村部聯合下發的《關於設施農業用地管理有關問題的通知》,設施農業屬於農業內部結構調整,可以使用一般耕地,而種植設施不破壞耕地耕作層的,可以使用永久基本農田。

也就是說,在耕地甚至永久基本農田上建設大棚,是合法的。

《通知》還明確,作物種植設施用地包括作物生產和為生產服務的看護房、農資農機具存放場所等,以及與生產直接關聯的烘乾晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地;畜禽水產養殖設施用地包括養殖生產及直接關聯的糞汙處置、檢驗檢疫等設施用地,不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

這就意味著輔助設施建設也可以使用耕地。

雖然輔助設施可以建,但也不是隨便怎麼建都行,它是有標準的。例如,對於備受關注的看護房,《通知》指出要執行“大棚房”問題專項清理整治整改標準。

標準就是,南方地區控制在“單層、15平方米以內”,北方地區控制在“單層、22.5平方米以內”,其中,嚴寒地區控制在“單層、30平方米以內”,而佔地面積超過2畝的農業大棚,其看護房控制在“單層、40平方米以內”。


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文字螞蟻


可以



傳宗4


你的意思是說,你的承包地在你們那裡的規劃區域內是吧?若是這樣的話,你就要看看你們那裡規劃區域是怎麼樣解釋的了。若是近期就要實施建設的,最好不要建了。因為即使你建成了,還沒創造價值就要廢棄太不值了。如果是遠景規劃區域,那還是建了好。因為不知道何時才能真正動起來,我想既然你建成了,就是到時候要拆除了,也許會給你一點補償。即使沒有補償,有幾年乾的,你也能創造不少價值的了,你也划算。總之一句話,因地制宜順法而為。




宜洛遊俠


首先你要看規劃區域是什麼性質 比如說是國家的規劃區域是工業用地 你就不能建設大棚 你首先要問清楚 看看規劃區域是什麼性質 原則上基本農田上可以建設大棚 就是不破壞地表的塑料大棚那種,但不允許建設溫室和看護房。


今生煙雨醉江南


一般在規劃區承包地裡想蓋大棚,首先要問請楚對方何時用,一般可分兩種,短暫的時期不宜蓋,若需幾年,是可以蓋的,用地不花錢,幾年連本帶利都回了


周小恆418


可以,承包地屬個人所有在其範圍內搞種養植可根據自己所需發展


好想再愛你33


完全可以建設種植大棚,前提是必須是種植,不能用作其它的領域,如果養殖棚需要申請


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