Madebiao
旅顺口里环境不错，就是很多房子老旧，新楼盘集中在水师营和旅顺开发区，水师营位置还好，房价不低，旅顺开发区房子很多，住户大多数是外地移民，小黑龙江了。买房子不仅买位置还要考虑周边环境，选择邻居也是必须要做的事，地域差异会带来邻居文化与价值观的差异，作为大连市人希望与大连人为邻居，所以不会去旅顺开发区买房子居住。去年买一个旅顺太阳沟房子，主要看重太阳沟环境，那里还有老大连民居的韵味，很想小时候居住里环境。但发现旅顺这个开发商各方面不如大开发商做得好，物业公司服务少收费却不低。
大连市过去称旅大市，旅顺与大连合称旅大，可见旅顺地位重要性，现在大连政府规划主要发展金普新区，那里距大连市内还有几十里路，应该是大连卫星城，不能和旅顺口相提并论，一是吸引外来人口，二是解决农村城镇化问题，作为老大连核心市民不会轻易到那里买房居住，而旅顺口就不同了，那里有大量老旅顺人作为人口基础，虽然这些人购房能力不强，但是旅顺人在旅顺买房还是相当稳定的，三是相信以后政策会调整，古训三十年河东四十年河西，先发展金普新区，后开发旅顺口也是个大概率事件，旅顺迟早会发展的，后开发的地方肯定要好于先开发的地区。因此我认为旅顺口指旅顺区内，发展潜力很大，一定会建设的很好。
利奇马来了
我父母2018年在旅顺开发区华通买了一个房子，靠近世界和平公园，4000多一平的二手房。当时旅顺开发区跑了很多地方，觉得华通这片人员比较密集、生活条件便利。开发区很有地方房多人少日常生活不方便。
交通方面到地铁站需要坐公交车，地铁大概20分钟一趟，到小平岛全程45分钟，然后可以倒一号线。我觉得在蔡大岭和龙王塘上班住在旅顺靠近地铁的位置还是比较方便的，平日的早晨地铁人也是很多的。
我父母住的老小区，物业基本就是修修电梯、偶尔打扫一下卫生。不过小区内绿化还好，不是什么都没有。
好的地方就是生活区物产丰富、价格便宜，能吃到纯正的农家菜和水果。晚上小广场一批批跳广场舞、扭秧歌的大爷大妈，边上都是小孩子的玩具，非常热闹。
附近诊所和药房挺多，还有社区诊所。到二甲医院打车大概要20多分钟吧。我觉得可以接受，住市内去医院坐车也不近，而且这边不堵车，滴滴、出租也都有，何况大病还是要到市内三甲医院的，这边可以满足日常需求。
周围也有大学、小学、幼儿园，教学质量没详细了解过。和中介的人聊天说现在房子属于有价无市，价格上来但买的少。大家对这片不是特别看好。
我觉得旅顺开发区华通这片更像城乡结合部，养老的和赚钱少租房的人居多，除非在附近工作，否则不建议年轻人在开发区这里买房投资或长期居住，升值空间不大，海底隧道不知何年何月呢。
爱琴海12571
大家好，我是生活大连的外地人，已在大连生活二十年了，先说旅顺吧！旅顺是大连主城区的边缘区，也是重要的大连的位置之一区地！
旅顺也是老城区。要说旅顺房价，它的价位现在来说是平稳的。
展望以后，烟大海底遂道如果开建的话！旅顺未来房价就不好说了。从现在价位区来看，价格不会涨也不会是降的！
说一下我自己对大连感受，在大连二十年！已经把大连当成自已的家乡了！很喜欢这儿！对大连有着特殊的感受！在未来，我想把自己的户籍关系办到大连来！好真正变成大连人！[赞][赞][赞][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
元础
永远都不能，旅顺是军港，不允许经济建设的。以前大连叫做旅大，也就是说，旅顺当时是城市，大连是农村，100年过去了，都在原地踏步，经济不发展，房价就不可能涨，刚需用来自住或者养老是可以的，投资就趁早歇菜吧→_→可以考虑龙王塘，房价便宜，有发展潜力，更重要的是享受人口红利，总会有接盘侠的
用户3422410430040
大连的房价一直还是比较平稳的，未来可能也会在很长一段时间平稳或稳中有升。但位于周边的城市，除开发区外，我认为升值潜力不大。也就是如果投资买房不是很明智。旅顺房价在大连地区来说，房价一直不高。地角偏远，工厂企业少，所以投资赚钱是不现实。
但正因为它没有投资价值，所以在房价上是比较稳定的。如果买房有困难，旅顺是适合买房居住的。房价虽不会大涨，但也不会大降。对于普通老百姓来说，我们不能去投资，指望买房发财，但通过它实现财富保值还是能做到的。
农业空间
对旅顺不太了解，没去过几次不太好评价。本人来大连10年，对大连的自然条件，经济，就业形势自认为比较了解，所以从一个外人的角度谈谈大连的房产发展。房价其实是一个宏观的大数据概念，单纯的以一个数字看待这个数据不是特别科学。原因比较直接，大连的房价便宜的真便宜，贵的是真贵，高低价差尽8倍。大连房产市场有很多特：1. 别墅消费持续几年低迷，原因是受平均房价影响，别墅价格并不便宜，买得起别墅的人最看重环境，没人会在CBD买别墅的，而问题是大连自然环境好的地方城市配套包括交通都是软肋，同样花1000万在南方也能买套不错的别墅了，为毛在一个一年5个月看不到绿色的大连买呢？！2. 刚需小户型一直是抢手，甚至个别学区房二手房均价都超过了新房，且存量巨大，这体现了城市人口平均年龄较为年轻化，同时也体现了大连年轻人的消费水平较一般，这些年轻人基本都是东三省年轻人口迁移和南方学生留连年轻人组成的，大连本地年轻人占比偏小。3. 改善型户型虽然均价低，但新盘几乎看不到，即使有也是高层，几乎没有小高层和洋房，因为地皮太贵，房地产商盖洋房不挣钱，也卖不出去。这也体现了大连中年人群消费能力较低，受产业发展影响以后也就这样了。4. 大连本人对地铁便利性认识不够，远不及北上广，城边地铁房均价还是很低的。还有很多特点，以前的大连缺少战略发展眼光和理念，基本就是小家家发展，城市化规模，交通，产业发展都远远落后于一线二线城市，2000年左右的GDP数据水份巨大，不好意思，我听统计局的朋友说的，爱不爱听也是这样，大连的实际经济发展和GDP数字差太多。现在的大连，不要一样了，经济有起色，有些发展眼光和战略，着重改善交通，包括高铁，星海湾大桥，地铁延伸线，大连湾海底隧道，这说明大连已经意识到交通作为基础建设在经济发展中的重要性。但在产业结构调整上，似乎还是没看到什么举措，当然这玩意也不是花钱就能解决的事，更需要ZF甚至国家的支持，毕竟可能是涉及税收，弄好了皆大欢喜，弄不好伤筋动骨。总结一下，房产投资可以考虑城边地铁旁刚需小户型50-90平，或者市区内精品改善户型130-170平，投资比例3:1，10年内应该会有比较理想50%以上的收益。
你的美没让我心动
朋友多年前在旅顺买了两套房子，一套装修养老用，一套清水房，这个月卖了一套，赔了4-5万。亲眼所见，自己选择吧。
醉是醒时言
旅顺未来房价肯定还得涨立贴为证！
造一气干就完了
以前我也希望旅顺人气多起来，现在希望维持现状，保持生态，旅顺的奢华是环境和历史名城，最好不要到旅顺来买房，谢谢大家！
叮叮历险记2020
越是环境，条件不好的，更是一种切入点，都看到甜头，那就不是先知先觉了，人更多的需要一点逆向思维，大连旅顺还是有发展的空间，部队地方较多，需要两地或者上级的改变，或者说有一个好的领导来指引，才是发展的关键！
