奇特的一天
您好，很高兴能够回答您的问题
第一次买房，买什么样的，这个是有很多方面决定的，比如：
1.您的资金比较充足，想后期置换的，您可以先买个小平房的，地段比较好的，有增值空间的房子。这样前期您可以住好的地段，又可以增值，后期您可以换个大平方的。
2，您资金充足，后期不想换房的，您可以直接买个大平方的，地段您自己决定，如果总价高的话您可以选择贷款。
3.如果您资金一般，您可以考虑先买郊区小平房的或者稍微大点的房子都可以，后期再换到市区来。
我的建议仅供您参考，买房是由很多因素决定的。
树与牧白
您好，希望我的内容能够帮助到您！
话说我的堂哥第一次买房的经历是他 25 岁的时候，准备结婚，然后去挑一个婚房。那时候他是在一线城市，也是一个在一线城市打拼的一个年轻人。在之后的几年，我也陆陆续续在二三四线城市有一些房子交易的经历。
所以将我所有身边人的经历总结出来，跟大家分享。最近有个话题，很多人问到：「要大城市的一张床，还是小城市的一幢房呢？」说在前面的话，我们为什么要在一线城市买房，最主要的目的是想享受大城市的协同效应。什么是协同效应？也就是说有很多积极努力向上的专业人士，可能有很多志同道.兴趣相投的一群人，我们更容易找到大家彼此认同的一些朋友，以及可以享受大城市的文化教育和先进的体验，享受大城市相对公平的规则。
如果以上这些你都没有享受到的话，其实可以考虑回到自己的家乡，也许那里会更加轻松。
当你决定留在大城市打拼的时候，一套房子就有可能是你是否有本地人的那个感觉的关键点了。
所以今天内容我们分成了三部分： 算一笔清楚的贷款账 怎么样找到合适自己的房子 买房之后为什么还需要一个保险 。
第一部分就是买房的需求分析和算清房贷。孙子兵法有说，多算胜，少算不胜，何况无算乎。所以买房的第一步是算一笔清楚的贷款账。
第二个是怎么样找到合适自己的房子？
第三步就是买房之后为什么还需要一个保险，是很多人还是没有想明白。
我们先进入第一部分，就是买房需求的分析，和算清房贷。
我举一个例子，就是Y先生。Y 先生大概接近 30 岁，最近遇到一些烦心事，本来是一件喜事，因为他跟女朋友谈恋爱多年，准备进入婚姻的殿堂。
他们在上海已经工作多年了，现在 Y 先生自己存下了 30 万元，女朋友有 20 万元，双方家人资助了 50 万元，他们两个人的老家都不在上海，打算在 2017 年结婚，现在面临买房的问题。
Y 先生每个月收入是 2 万元，女朋友收入是 1 万元，加起来他们一个家庭收入是 3 万元，每个月可以存下 5 千到 1 万 5 千元不等，平均下来是 1 万块钱一个月。他的目标是买一个结婚的房子，他的预算是在 200万上海买一个房子。
如果熟悉大家城市的朋友知道，可能 200 万在上海来说这个预算还是蛮紧的。我就问他为什么你选择 200 万呢？他说不想月供压力太大。所以将 200 万定在一个限度之内，挑到的房子是很少的，这也是很多人第一次买房子的误区之一，刚开始就定了一个购房的总价，实际上他能买到房子的总价比设想的更高。
因此我们先提出了第一个公式，叫做：买到的总房价=你的首付+贷款。为了除了首付以外，你能买到的房价取决于你贷款的总额。
职业经理人和珅
我刚工作第二年时，单位有购房名额，当时4200元一平，首付需要10万，但由于刚毕业不久没存到钱，家里经济不好也支持不了，就选择了放弃。5年后现在那个小区的房价是17000一平，错过了成为百万富翁的机会，现在想起来都想抽自己几巴掌！现在存了几年的钱想买房，发现首付款还是不够，现在随便一个房首付都得四五十万了！当时跟我一批入职的几个外地人，他们办了几张信用卡，再借了一点，咬牙买了下来，那几年虽然他们为了还钱，不敢出去购物吃喝玩，但现在个个都身价百万了，很快就买了第二套房，人生赢家了！
严格3177
买房对一个人来说是一件非常重要的事情，毕竟不是买葱葱蒜苗，一套房子少说也要几十上百万，甚至几百万。有研究表明，我国居民大多数的财富都是在房产上，所以买房就一定要谨慎。
买房一定要看它的升值潜力，以及以后是否能够出手，不然就会买亏的，因为现在人民的生活条件越来越好，人们对住房的要求也越来越高，很多人买的第一套房子一般是过渡性的，有些人一生中可能要换三四套房子，所以第一套房子的选择就非常重要了，我有以下建议：
1、买三不买二
对于市场而言，一般的小三室比大二居更受欢迎，因为三室的房子更符合普通家庭的需求，而且房子不会太大，空间利用率比较高，
2、不买商住房、公寓及小产权房
A商住房和公寓：首付较高，住房产权年限较低，公摊大。按商业用水和电力计算，生活费用高，且这种房子不能落户。
B小产权房：虽然小产权房价格低，但小产权房也存在诸多弊端，如拆迁无法补偿、不确定性和法律风险太大等，因此不建议购买。
3、地段很重要
因为是第一套房，所以你要考虑以后你换房后对这套房的处置，无论你是出售还是出租，你都应该选择位置较好的地方，比如通不通地铁，公交方不方便，周边有没有大型商超，离城市CBD有多远等等。
4、品牌的楼盘是保障
房子是用来住的，一套房子是否适合居住，不仅与房价有关，还与开发商的品牌有关，品牌越好的开发商，他的房屋质量和物业也不会差，日后的居住环境也就不会差，所以买房一定要选择口碑较好的开房商。
成都房产本地通
我是老徐我来解答，本人职业二手房置业顾问9年，为上千业主置业。
基本是你这套房属于过度，在结合你自己人资金能力的情况下给你以下建议，
1 位置，配套，因为你这套房产，后期很大可能性要出手，考虑到入手以后的增资和变现以及出租，
好的位置和配套才是地产价值的根本，优先考虑地铁近的，附近有名校的，有办公区的，有商业的版块
2宁可小而精不可大而偏，在同样资金的情况下，一套市区一居室和一套三环外二居室，很多城市的租价是一样的，但是在变现阶段，市区的一居室变现能力会比三环外二居室变现能力要强很多，
3.不要：“商住“”，一定要有产权。“商住”是偷换概念，不动产没有商住这以概念，所谓“商住”就是拿着住宅的价格买一套商业用房，而且公摊大，使用年限只有50年或者40年，大部分没有天然气，还有很多暖气也没有，用水和用电也是商业标准收费，物业费也比普通住宅高出很多，重点是后期不好变现，而且出售时间也会征收比投票住宅高出很多的营业税。小产权和无产权的房子不受国家保护，因此不建议购买。
4，目前大部分人都注重居住体验，一个好的物业公司楼盘是居住舒适度的保障，也是为楼盘品质加分的大头，因为大的品牌公司配置的物业公司往往品质相对来说会好很多，所以选择一个大品牌地产公司名下开发的楼盘是优先选择的。
我是老徐，欢迎咨询更多地产问题！
老徐说房产
看你有什么讲究！有些女方家里要求必须要新房，那只能从新房着手了，买新房重点考虑以下因素:1，交通方便，公交地铁等。2，周边教育.生活.医疗.健身设施配套尽量要近要全。3，原开发地是化工厂、养殖厂、危化品库存地、垃圾填埋地、老坟地等的别碰！4，不选紧临路边房，高层朝向南、方正型最好，卫生间必须要大要带窗户，楼层6至8层(日照\\通风好.噪音影响小、偶尔停电了下楼也方便)好些！
若是不讲究，建议选择中心城区的年限较短较新的精装修二手房(有些只要把卫生间重新装修下就可以入住)，位置好花费少！二手房一定考虑较新的2010年前后盖的，相对户型布置更合理！
戈壁晨光
以我的想法来给你建议
1.你要从自身来考虑，你现在的收入以及资金情况看看你能承受的月供以及首付款情况（当然全款当我没说）
2.你是否要准备定居在这个城市。
3.买新房还是买二手房（因为二手你可以很快住进去，新房的话你还需要等待一到两年的时间，这个就需要看个人情况而定了）
如果各方面都没问题的情况下你就可以开始看房子了。
4.买房子要注意的一些东西，五证是否齐全，开发商，交房时间，户型，周边配套，交通，地段。(二手房基本也一样)
5.地段和周边配套最为重要，因为这关系到你以后生活的方便程度。
6.户型和楼层：南北通透，户型方正，中间楼层，全明户型带阳台的最好。
7.首套房子的话大两室或者小三室就可以了，后期可以在换大房子（如果资金特别宽裕的情况下可以忽略）
8.其实只要房子五证齐全，周边位置交通配套都可以接受的话房子就可以入手了，毕竟没有百分之百完美的房子。
找房大平台
以下有几个个人观点：
第一、刚需者：房子也许对很多刚需者来说都是一个必需品，要给自己或者家庭安个窝，遇到合适的会买。
第二、小资家庭：手上有一些闲钱没有合适的项目做投资，会考虑房子当地或者外地，看一些未来有升值价值的楼盘，外地就像是旅居城市，人流量，地区优势，（天时地利人和）。
第三、富裕家庭：有一定雄厚的资产。投资就是他们的一种生活常态，买地、买房、做生意、投资项目。
其实简单点来说，房子也是一个商品一样，价值始终在那里，若干年后到底是升是降可能我们也没办法预估。但是对于每个城市来说始终是一个需求，房子更新换代慢，但人却很快。更何况房子是用来交易的！
版纳旅居之家
很高兴回答这个问题
靠自己买房，首先大大的赞一个！
如果说你都决定要靠自己买房了，就要好好分析一下自己有那几方面可以靠？听这个问题的口气，我初步判断您是未婚青年（男女确实辨别不出）同时也判断有可能您购房款还没攒钱够，那么我有几条建议如下：
第一、自我修炼方面：
1、加强学习，争取考个公务员，争取公积金买房；
2、努力锻炼身体，保持较好的身材及颜值，争取找到另一半一起奋斗；
3、多学习一门有收入的手艺，争取开源节流；
4、多专研一下金融知识，透悟房地产市场发展规律。
第二、个人理财方面
1、减少不必要的支出，当然约会的必要支出是不能省的；
2、寻找一些稳妥的理财方式，增加稳妥的收益；
3、千万别炒股，过来人的血泪史哈，别炒股！别炒股！别炒股！
第三，房地产目标购买楼盘方面
1、确定自己的购房目标区域；
2、严密的观察目标城市房地产市场的一举一动；
3、多结交几个中介朋友，加上微信，他们里面的楼盘动态一目了然；
4、自己多采盘，听谁的也没用，自己勤快点，掌握第一手信息。
浅显的建议，期望对您有所帮助。
最后，期望您能早日购房成功！
成都房产干条条
买首套房一定要记住
1.学区房是首要的，无论到什么时候学区房最保值，升值速度也快，抛去这些不说，孩子也很关键啊，买了房子解决孩子上学问题何乐而不为。
2.周边配套齐全，超市，医院，银行，公园附近。买房一定要方便生活，不然在郊区你买个啥都得跑老远。
3.户型南北通透最好，采光好，通风好，这才是居住良品。
