宜居广西
我的建议是一定三选一的话去防城港。
一、你想问的是什么。
综合考虑读者的问题，
无非是以下几点。
有一定富余的钱，在广西发展，相信钦北防的发展，所以考虑投资钦北防房地产。
你工作稳定，有一定的富余资产，认为股市银行等乱七八糟的理财要么风险大，要么收益小，都不合适，相信房子最差也是不涨，好的话就是大丰收，所以想投资房地产。同时资金受限，而且小城市价格洼地，有继续涨的潜力，所以想投资小城市的房地产。此外，读者可能是东北人来广西发展了，或者就是广西本地人，就近原则投资钦北防。
不得不说，读者是一个理性又务实的聪明人。
二、实际情况是什么
读起来是钦北防，实际房子价格由低到高是钦防北。
从上图你看得出三个城市房子均价是递增的，目前钦州是最低的，但是你要记住钦州的房价是一直涨不上去的，十年来一直是最低的。防城港原来和钦州一样，但是17年开启了上涨模式，目前涨得慢，但是依然在上涨的趋势中。北海一直是三个城市最高的，但是目前滞涨，城市潜力限制，很难涨上去了。
三、未来趋势分析。
北海市经济开放时间长，但是没有大型制造企业，目前大企业向铁山港区转移，人口也向铁山港转移，市中心房子需求降低，但是又降不来，所以没有什么投资潜力。
钦州市区面积大，地势平坦，可开发土地资源供过于求，君不见钦州开发的很多大商场人流少，都是勉强过活。而且，钦州保税港等是政策的偏差影响，可持续性有待考察，君不见很多原来开往钦州的海船选择了湛江港。
防城港一是地方小，市区还多山地，可开发土地资源日益稀缺，房子供给偏紧。二是地方小，资源集中，容易带火爆一个小区，一条街，你看，市中心越来越火热的美食街就是最好的证明。三是大型制造企业聚集，外来人口越来越多，这一届政府干事创业的热情很足，能力也很。柳钢迁来，就不止带动二十万人就业；盛隆钢铁三个百亿项目，目前已经完成一个，全部完成，又是将近五万人的流入；河北津西钢铁迁来，预计最少带动十万人口流入。四是防东铁路的开通会吸引越来越多的在东兴做外贸生意的有钱老板来市区投资居住。综上，就业机会多了，自然越来越多的人口流入，自然越来越大的房子需求多，但是土地却越来越紧缺，需求大于供给，所以势必会涨价。
所以，建议三选一，建议投资防城港，最好还是市中心。
小白和小黑的对话
很多年前，北海、钦州和防城港都去过，北海是旅游城市，也是曾经的地产投资热土，很多人在北海亏了大钱，钦州和防城港都是港口城市，相对而言，防城港更有名气，但钦州工商业体系更为完整。
防城港房价从高位回落，低位企稳震荡，
钦州也是一个盘整的走势，未来房价也是以稳定为主。
北海房价高位下跌明显，未来大概率是地位徘徊。
从房价与人均可支配收入比来看，防城港18年城镇居民人均可支配收入34325元，增长7.0%，扣除价格因素，实际增长3.5%，2019年12月房价5611元/㎡，一年可购买6.11平米，
钦州 18年全市城镇居民人均可支配收入33488元，比上年增收2073元，增长6.6%，钦州12月新房均价 5148 元/m²，可购买6.5平米房子。
北海12月二手房均价 6743 元/m²，全年城镇居民人均可支配收入33954元，比上年增加2042元，增长6.4%；可购买5平米房子。
，由于统计数据口径不一样，不同媒体统计数据略有差异，但从人均可购买房子面积看，北海房价相对偏高，钦州和防城港没有太大差别，主要是北海作为旅游城市的缘故，但北海流动人口更多，房价更容易得到一些资金偏爱，从投资角度看，北海更有潜力。
防城港与东兴的跨海大桥已经成功通车多年，去过几次，蔚为壮观，防城港的环境也很优美，是一个很不错的景点，但流动人口相对于北海要少一些，
杜坤维
为了加快广西北部湾经济区建设，国家把沿岸的钦州、北海、防城三个海港合并称为北部湾港，并将北部湾港正式上升为国家战略港口，成为北部湾经济区开放开发的龙头。而民间历来对于三个海港孰轻孰重就存有争议。港口都是以城市而兴，需要经济腹地，并不能孤立存在。下面就通过一系列的经济社会发展指标来考量钦州、北海、防城这三个城市的综合实力，看看谁最有实力来做北部湾港的主港。
考察的指标一共十四项，包括：辖区面积、常住人口、GDP总量、人均GDP、民航吞吐量、港口吞吐量、集装箱吞吐量、公路、铁路、区位和辐射力、旅游资源、历史文化、高等教育、医疗。每项排名第一得3分，第二名2分，第三名1分。
其中，前七项：辖区面积、常住人口、GDP总量、人均GDP、民航吞吐量、港口吞吐量、集装箱吞吐量于客观指标，没有争议，我们把各单项排名列出来：
管辖面积
第一名钦州10843平方公里得3分；
第二名防城6173平方公里得2分；
第三名北海3337平方公里得1分。
常住人口
第一名钦州320.93万人得3分；
第二名北海162.57万人得2分；
第三名防城91.84万人得1分。
民航
第一名北海，2016年福成机场旅客吞吐量123.4万人。得3分； 并列第二名防城、钦州，暂无民航机场。均得2分。
公路
第一名钦州，由国家干线高速兰海高速、钦东高速和区级六钦高速、合那高速组成了高速公路路网。位于北部湾沿岸中心，有区域性公路交通枢纽作用。得3分；
第二名北海，由国家干线高速兰海高速、呼北高速和区级三北高速组成了高速公路路网。得2分；
第三名防城，由国家高速钦东高速、钦防高速和区级合那高速组成了高速公路路网。得1分。
铁路
第一名钦州，南防线、钦北线、黎钦线交汇，是北部湾沿岸区域性铁路交通枢纽。得3分；
第二名北海，有钦北线和玉铁铁路两条线路，尚未形成铁路路网。得2分；
第三名防城，有南防线一条线路。得1分。
区位和辐射力
第一名钦州，位于北部湾港沿岸中心位置，有区域性公路、铁路交通枢纽作用。得3分；
第二名防城，位于北部湾港西段，与越南接壤，有陆路边贸口岸。得2分；
第三名北海，位于北部湾港东段。得1分。
旅游资源
第一名北海，拥有国家4A级景区6处，其中银滩是广西主要旅游景点之一。得3分；第二名防城，拥有国家4A级景区4处，有边境特色旅游项目。得2分； 第三名钦州，拥有国家4A级景区4处。得1分。
历史文化
第一名北海，国家历史文化名城。得3分；
第二名钦州，地方建制史始于南北朝时期。得2分；
第三名防城，地方建制史最晚。得1分。
高等教育
第一名钦州，拥有本科院校1所，专科院校1所，其中北部湾大学是北部湾沿海唯一的一本院校。得3分；
第二名北海，拥有本科院校1所，专科院校3所。得2分；
第三名防城，拥有专科院校1所。得1分。
医疗
第一名钦州，拥有4所三甲医院。得3分；并列第二名防城和北海，各拥有1所三甲医院。均得2分。至此，十四个单项考评全部结束，最后考评总分和排名如图：
第一名钦州，地处北部湾港海岸中心，有公路、铁路交通枢纽作用，使得钦州港在集装箱吞吐量上在三个港口中一枝独秀。钦州也拥有该区域最完善的教育、医疗等配套社会事业。围绕港口打造现代化物流产业是重中之重。
第二名北海，限于港口水深等自然条件，北海港吞吐量在三个港口中最小，而根据地理位置，北海港只是北部湾港的侧翼配套港口。在港口建设稳中求快的同时，北海应着力打造特色海洋旅游项目。另外城市配套建设还要跟得上去。
第三名防城，受制于属地面积和人口数量因素，防城有些吃亏，但人均GDP最高已经很能说明问题。防城可以利用独有的陆路边贸口岸优势，打好陆路、海路贸易联动的新体系。
相信不久后，钦州将会成为一座国际一流品质的蓝色宜居海湾城市！投资升值
小王同学在路上
我觉得是北海，去年我就从北海红树林景区买了一套一线海景房，现在还没有交房子。我买的目的是为了养老做准备，并不是为了投资。但是作为投资者来说，买房子首先要看市场行情，其次要看环境，空气以及升值的潜力，这些都有了，就可以考虑了。但愿我的回答能够帮助到你。
无所谓181171501
“双轴”，指南北钦防、湛茂阳城镇发展轴。南北钦防城镇发展轴依托南宁—北海综合运输通道，以南宁、北海等为重点加快发展现代服务业、先进制造业，推动钦州和防城港深度同城化发展，强化面向东盟开放合作平台建设。湛茂阳城镇发展轴依托沿海综合运输通道，推动湛茂一体化发展，辐射带动阳江等地区加快发展，提升临港产业绿色发展水平，建设珠三角连接东盟、北部湾城市群连接港澳的陆路大通道。@钦州睿创装饰
钦州睿创装饰
这两年防城港涨幅比较大，钦州房价目前在四五千（世界五百强大开发商）涨幅比较平稳，防城港和北海有炒房客炒起来的
北部湾房产经纪人胡瑞
毫无疑问是北海。钦州离海太远，没有什么知名度，且周边土地太多，城市建设没有规划。防城城市也有潜力，但是知名度差北海太远，城市服务意识不够。
快乐的包包包
钦北防这三个广西沿海城市各有各的优势房价相差不大，看个人喜欢那个环境
房元看房聊铺
我个人认为都不是很适合，钦州中马可以试一下
土石方承包
三个地方都不如去海南来投资，建议你去海南看下
