我们国家的人民向来有很深的家国情愫，大的方面对国家、对民族有着内在真爱，小的方面认为有房才有家，有家才能立业，孩子才能结婚生子。
记得电视剧《蜗居》里的一句话很形象的形容了当下的楼市：房地产已经把中国人的心理摸透了，就是逼着你买房给孩子结婚，给孩子上学。
房子现在就这样成为了大多数家庭绕不过的一个难题。据统计，中国现在大约已有够34亿人住的的房子，有多少空置房可想而知。城市的空置率一般为23.4%，而有海景的特殊房间和有海景的别墅，空置率超过60%。
现在的楼市已经进入到供过于求阶段，那房价为啥还那么高呢？一般来说当商品供过于求的时候价格都会比较低，但显然在房价上这一点并不适用。
现在房地产市场卖的根本就不是房子，而是各种各样以房子为载体的附属资源。因为房子在哪都能盖，但优质的资源是有地理限制的。正是因为有学区房、商业房、地铁房、景观房等一系列东西的存在，房子这种商品才能一次次的违背市场规律。
而如此之高的空置率，主要是因为有太多的炒房客的存在，他们想通过投机楼市来实现他们的财富自由。就这样，越来越多的房子被建造，而越来越多的房子被空置。
从2019年全国城镇家庭新购房的目的来看，市场投资用途占61.2%，住宅改善性需求占24.3%，首次购房的刚性需求占14.5%。
更加证实了楼市市场的暴利，房价的持续升高，导致民众有钱投资炒房。而如果炒房没有获利空间，谁会用一生的财富买房子呢？
有关专家说过：对于普通人而言，“买涨不买跌”已经成为了“金律”，所以炒房客和房企都抓住民众这个心理，只涨价不跌价。
对于房企和炒房客而言，“宁愿把牛奶倒了也不愿意降价卖”，是他们最真实的内心写照。
随着国家的调控，楼市的行情每况愈下，炒房客开始集体抛售房产。这个时候人们才惊奇的发现，即便是一些建成七八年，甚至是十来年的小区，里面的一些房子依然是毛坯房和简装房，并没有人居住过。
但是我们从目前的人口增长趋势以及开发商建筑速度来看，在购房需求下降的大背景下，未来楼市还会持续呈现供过于求状态，市场上的空置房只会越来越多，这也是为什么最近几年大家都在呼吁降低楼市投资规模的原因。
未来的房子会出现卖不掉租不出去的现象，最好的办法就是减少开发商房地产投资，逐渐减少房地产市场上的供应，这样才能把以前积攒下来的房子卖掉。
空置房的“泛滥成灾”，不仅意味着房子没有被利用起来，而且还浪费了大量的资源，因为大量空置房没被利用起来，流通的房源减少，房子价格自然会上涨。
你对空置房“泛滥成灾”，房价为啥还那么高，怎么看？
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