丁皓鹏
首先要说的是违法的，但是，话又说回来了，为啥不交物业费？有事情就说事儿，不缴费你是什么意思？人家为你服务了所以必须要收费的，服务不好可以投诉，就像你去饭店吃饭，为啥走了不给钱一样，物业公司也是没有办法的办法了，如果都不交物业费，你让物业公司怎么运营？没有物业管理你可以想像得到是什么情况，所以说要想良性循环就应该正常缴费，这就是我作为一个普通居民说的真心话！
仙人掌4690
物业公司的这种做法是对业主合法权益的侵犯，当然是违法了。
首先，业主购买房屋就是用来居住和生活的，业主对于自己的房屋有所有权和使用权，任何人都不得擅自干涉。
因此，业主有权利出入小区，进入自己的家中。这是他们的一种权力，也是他们的自由。如果给他们造成妨碍，那么业主就可以根据《侵权责任法》的规定依法维权。
其次，物业公司对于小区物业有管理监督维护的职责，但是物业公司也是业主聘请的，与业主是一种服务合同关系。
物业公司应当为业主服务，在合法的范围内行使自己的职权。
最后，业主不交物业费这是不对的，物业公司可以通过协商或者诉讼的方式追偿物业费。但是却不能采取更换门禁等其他阻碍业主通行的做法，来达到逼迫业主交物业费的目的。
只有法院才能实施查封扣押等强制措施，而作为物业公司是没有这个权力的。所以，物业公司私自更换门禁、不交钥匙、阻止业主通行，是违法的。业主完全可以要求物业公司排除妨碍，停止侵害，并且赔偿损失。
法重情深
违法，业主住宅属于私人财产，任何人无权阻止业主回家。小区内公共区域属于全体业主共同所有，物业无权禁止业主进入。且业主进入自己的住宅必须经过小区道路，法理上不可能存在空中阁楼。
物业与业主之间属于商业上的服务合同关系，不交物业费，物业公司有权起诉。但不能侵犯业主合法权益。这是完全无关的两件事，不能用门禁要挟。
想要熊猫898
一般高档小区的物业费比较贵，但是物业服务水平很好，办事能力也很高，业主也不会在乎那点小钱。
只要活干好了，哪怕收不到钱？
一个小区的物业就是维护小区安全，还有各项杂事的班子。
在小区公共范围之内的事情，没有一样不是他们负责的，有的时候业主没有带钥匙，或者有亲戚要来，也是要麻烦物业的人员的。
业主和物业关系好，小区安全也会有保障。![]()
不过，私自换人家的锁，实在是有点不恰当，毕竟门禁是人家回家的路，你给人家堵死了，有急事的人肯定会跟你着急。
而且，物业做什么之前也应该告知全体业主，私自更换锁，到时候怪不得业主反抗。
业主一旦借故不交钱，倒霉的还是小区物业，因为物业公司肯定会怪下来。![]()
钱才是硬道理。
惹得全体业主不开心，他们是可以投票更换物业的，房地产公司也无奈。
你们干的不好，自然有人干，毕竟做物业，油水也不少。
遇我得福
不违法。
物业“私自”把全小区的门禁换了，门禁的管理不就是物业分内的事儿吗？为什么用上私自这个词语，题目就把物业放在了对立面。武汉新型冠状病毒发生后，我们小区为了更好的实行门禁，也都把门禁卡重新更换了，不去物业登记业主的门禁卡是无效的，小区里的业主也都很配合，在重新刷磁的时候强调了这段时间门禁实行上午八点到十二点开放，大家也都理解，我也觉得很合理。
不交物业费不给钥匙。我觉得很合理，门禁是物业装的，目的是为了保障小区内业主的生活环境，装门禁是一件合理合法的事儿。既然门禁是物业装的，他们自然有管理权，那么对于不交物业费的业主，物业当然有拒绝提供钥匙的这项服务。
有人说：“房子是我的，他们有什么权利不让我进去？”。我认为物业没有不让业主进小区，他们只是装了门禁，没有钥匙业主也可以等有钥匙的一起进小区，小区保安并没有让该业主出去吧！我认为这儿是“偷换概念”，不给不交物业费业主钥匙，只是增加了该业主进入小区的难度，并没有禁止该业主进小区，并不能称为违法。
起诉有没有用？恐怕没有用，首先是业主不交物业费有错在先，在物业没有大错的前提下，再反过来起诉物业百分之九十的可能会败诉，剩下的百分之十是纠纷。
或许都听说过一个类似的新闻，贩卖毒品犯法，有些人就动歪脑筋卖“假毒品”。也就是用明矾或者类似于毒品的粉末代替毒品去卖，这样即使被抓也能说我卖的不是毒品，顶多是诈骗。而且他们都利用买家的一个心理：不敢报警，因为买毒品和吸毒本身就犯法。
我认为业主不交物业费违法在先，和上面例子一样，就算能起诉，到最后顶多也是两败俱伤，可能只是业主受伤。我觉得物业在换门禁后没有给不交物业费的业主发放门禁卡，这件事做的不妥，有“以恶治恶”的嫌疑，但并不能定性为违法。
建闻君
我认为做的对，部分国人对于交费历来是能拖即拖，这是一种陋习，想改变的话，需要假以时日和强制手段的执行。
对于物业公司管理得好与坏，自有业主委员会与他们沟通。我现在最奇怪的是，每每与物业公司吵闹得最凶和最欢的，就是小区里不交物业费的那些主人。
人家交了物业费的，都把门禁钥匙领回去了,反而是不交物业费的，就是不给钥匙，这种作法看似不合理，实是无奈之举。
因为欠费的居民太多了，以前收卫生费时欠卫生费，没有电表时欠电费，没有水表时欠水费。当时企业或国家建设的公有住房居多，所以有些费用企业或国家就给包下来了，个人只是象征性的一个灯头交点费用。
后来，经济发展了，开始家家有了电视、冰箱、洗衣机，这些耗电大户上来，电力承受不住压力了。开始限电，安装电表，以控制用电量，象征性的电费变成了有人征收了，大家开始受不了了，明明抄表的就站在门口，也假装屋里没有人，能拖一天是一天。有拖黄的吗，还真有，我们邻居就有。
后来，技术上来了，可以在外面安装电表限电了。现在又是智能管控了，想不交电费都不行了，这就是强制手段的厉害。包括，以前拿大水管子浇地的，现在敢不敢了，阶梯性水费标准都能让你钱包掏空，水表一上，明码实价。
以前逃火车票的成风，尤其是短途的，现在呢，身份证购票，路途中间查票。就算是你买短途坐长途，一旦抓到，不仅要补票款，还要受到法律制裁和进入失信名单。
现在的物业费就成了焦点之一了，物业是企业，有收费的权利。但没有强制的方法，只能通过到法院起诉的方式，费时费力地把钱收上来，形成了恶性循环。
我不是物业人员，在开会时也总对物业提出意见，也有所改进。交钱是本份，你对物业不满可以到社区或通过业主委员会进行反映，也可以通过办事处请求解除与物业的合约或处罚。都选择不交物业费的方式进行处理，实在是不妥。
黎涛微世界我在等着你
现在一说到不（欠）交物业费的问题，似乎都是业主不对，物业公司还时常把业主起诉上法院，而法院的判决，往往是业主败诉，但问题始终存在，没有彻底解决问题，就其原因，是没有找到业主不（欠）物业费的原因所在，一判了之，业主的心结始终没有解开，口服心不服。试想，一个业主买一套房子，不是一件容易的事，有的可能要用一生来偿还，搬进新家，欢天喜地，谁也不想给自己添堵吧！然而，有的物业公司的确是服务质量不过关，令业主不满意，一次、二次、三次的反应，却始终得不到解决，业主还要上班，还要接送孩子，还要照顾家人，还要过正常的生活，哪有那么多时间天天来找物业公司纠缠，唯一的办法就只能是不（欠）交物业费。物业公司和业主之间是什么关系，不是管理和被管理的上下级关系，也不带有行政的、法律的强制关系，而是服务和被服务关系，你物业公司提供相应服务，业主付等价的物业费，你物业公司提供了什么样的服务，就只能得到什么样的报酬，如果有业主不原意交物业费，或拖欠物业费，那你物业公司首先就应作自我检查，分析业主不愿意交物业费的原因，改善服务态度，增强服务意识，提高服务质量，然后带着诚意给不愿交物业费的业主交换意见，我相信，大多数业主还是挺讲道理的，不讲理的只是个别人，千万不要来不来就起诉这个、状告那个，那样只会激化矛盾的，对双方都没有好处。
清茶一杯849
从法理上（物权法）讲，这相当于你家保姆由于你拖欠了工资，就把你家门锁换了不让你回家一样，雇主欠工资，保姆可以主张权力，换锁肯定违法，但是，从很多这样的事例的处理来看，警察、政府小区办好象大部分人都不这样理解，这才导致了犯法的物业公司越来越多，如果你不认同我的说法可以打110或找小区办试试。
朱工499
为什么别人都交物业费？而你不交？是什么原因，难道你比别人了不起吗？如果对物业不满，你可以起诉告他去啊，你如果用不交物业费来抗议你的不满，人家物业就有权利用他的办法不给你钥匙，实在不行就去告物业吧，你不交物业费，我不知道你的理在哪，我只知道题目是因为业主不交物业费引起的，没说别的。
宝宝jiao
题主表述不清，无法针对性回答。从口气上看此帖有挑事嫌疑！
首先，请问该小区有没有业委会？如果有，门禁之事肯定不是物业私自行为。
其次，这是小区大门的门禁，还是单元门的门禁？或者是电梯的门禁？
为什么不说清楚？
小区大门的门禁有利于治安防范和停车管理，普及率越来越高，为大多数人欢迎。少数人的反对没有道理。
一般而言大门门禁与停车费挂钩，并不与物业费挂钩。所以不会限制业主步行进出。
发帖不全面介绍情况，只是用一点小由头来一博取网友支持的，最无聊！
