飞龙在天9783
不是农民自建房，商品房不含土地成本，各项配套就要几百块了（供电、自来水、市政排水、邮政等等），还要各项服务费（勘察、设计、审图、监理等等），小区各项设施（绿化、雨污水、智能化等等），所以说成本只有一千多块的，都是外行！简配的一般都要二三千，除非安置房，好多费用减免！
渴望呼吸的鱼儿一
除去地皮，房子的建造成本大概1500—2000元/平。
房子并不值钱，是地皮太贵了。
而土地转让金，是地方财政最重要来源。
尧天舜地
建筑成本
如果把房地产的拿地成本去掉，建筑成本不高，每平米在1500-2500左右，视施工难度，建筑结构，建筑装饰，绿化而定，一线城市的人工费要高一些，价格要上调，成本在2500-3500左右。高层住宅价格高，低层住宅价格低。
如果只说建筑建设的成本，就是只说盖房子土建，1000-2000左右每平米:基础主体结构700-1200，基础装饰100-150元每平米，外墙保温涂料80-100，门窗60-100每平米，电梯50-80元每平米。电气设备100每平米，水暖60-80每平米，消防20-30每平米。
相关的费用有劳动保障基金，农民工资保证金，税费，检查费，管理费，150元每平米。土建成本相对比较稳定，随市场建材人工价格进行调整。
房地产成本
除了土建，土地成本的其它费用:前期勘察设计20-30元每平米，三通一平10-15元每平米，室外管网及硬化80-100每平米，绿化50每平米，供电局安装50每平米，自来水15每平米，热力暖气30每平米等相关配套费用。
开发商自身人员，办公场地，公关，经营，广告，费用100-500每平米。财务费用:贷款，税务，约占每平米房屋销售价的13-17%左右。
土地成本:一般在土地收储中心拍卖土地时，多数已经标明楼面土地价，比较容易查询。或者总土地购买总价，除以房地产项目的总建筑面积也可以算出。
设计好好
我认为房子是用来居住安身立命的地方，房子国家就不应该拿来产业化，应当国家出资修建按成本价买给没有房屋居住的这部份人，一户一宅，土地是国家的，在盖房的所有环节中除了所虽要的建房材料和工人工资以外国家不应从中谋取一分钱的利益，真正做到我们国家的人民人有所居，家有所养。一个人只有有了一个安心无忧的居住环境才能心无二用的去认真工作，去想做自己想做的事去实现自己的梦想创造更大的价值。
西哈努克亲王的朋友
如果说地皮不要钱，就建房子，不含税的话，不会超过二千，还是断桥铝窗户，我去年建的二层楼，门窗不在里1000多一点，加大门是铜门，断桥铝窗，不到1500元，包给建筑公司造的
南越星
本人搞房建工程有几年了，我们干的都是大包，就是包工包料的那种，开发商给我们砖混结构是900一平米一般都是小高层七楼以下，框架结构1700，这种都是高层的二十层左右。
一生何求HZJ
成本1000元-2000元/平是达到拎包入住了，这是大实话
梁恆强绿叶善泽国际
在石家庄周边的农村村民建自家住房，一个院落二层，450平方，精装修总支出40万左右。
文乐415
1000一1500元人民币。其实把房价都归地皮是错误的，房价高有多种因素，谁怕钱多呀！只要从事房地产，小学文化，初中文化都能成为亿万富翁，怎可解释？与房产有关系的权力部门权力人哪个不是百万千万富翁，美女售楼员哪个不鲜亮？
用户824363896737
盖几层？装修标准？配套设施？周围环境。1千元可以做，1万也可以做。
