便利店培訓師阿偉哥
不用提前還貸。買房還是要運用金融槓桿。未來物價還是會上漲，通貨膨脹嚴重！借銀行的錢買房不會貶值，能夠抵抗通貨膨脹，再說已還五年還的都是利息，並不是本金。不建議提前還貸，除非有更好的投資！
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1、一般來說，等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。等額本息計算公式為：每月還本付息金額＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）貸款月數］／［（1＋月利率）還款月數－1］；而每月利息＝剩餘本金＊貸款月利率。
2、其實從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，因此提前還款時會比較吃虧。即不划算！
3、你如果有提前還款的需要或者可能，一定要在貸款時採用等額本金的還款方式。雖然等額本金前面還款壓力大，但是你提前還款時會少受損失。
4、如果你實在想提前還款且在經濟上有不少富餘的話，那麼可向銀行申請改用等額本金的還款方式。這樣一來，就可用等額本金提前還款了，不過前提得是銀行同意改還款方式的申請。
閒敲棋子落燈花奈何
各家銀行對於提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款，過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。
濟南房產一線
很高興回答你這個問題，首先房子貸款30年等額本息，已經還了5年貸款了，第一等額本息是先還利益後還本金的！一開始還的利多本少。可以說是這五年你還的，基本也都是利息，所以不聯繫提前還款！如今金融圈實數房貸利息最少！有那一部分現錢完全可以再去做投資！通貨膨脹人民幣在貶值，目前還款有壓力，但你要相信以後的收入要大大超出你的預期的！所以我不建議提前還款！僅供參考！！
融創吳偉和
很高興回答你的問題：
其實要不要提前還、還多少，也是要看這種方式適不適合你的情況的。下面來看看適合提前還貸的幾種方式，它們都比較適合提前還款。第一類是內心會比較敏感些的人，這一類人通常不大喜歡身上有債務。有些人吧，對於提前的消費是不會有太大壓力的，但也有一些人吧，如果他們想到自己身上的債務，晚上會翻來覆去睡不著覺，心理的壓力大了些。如果他們對手頭上的錢沒有一個好的投資安排，他們還不如早點還清債務。
第二類是突然變富的人，平時普普通通，可能有一段時間運氣比較好，錢多了起來，足以還剩下的欠款；第三類是，銀行借錢的原因是因為我們把房子當作抵押品。有些人可能想取消這部分的抵押貸款，然後用這部分的錢款來投資其他方面的產品，這樣的人也適合提前還貸。總的來說，如果大家是以上三者之一，那就比較建議大家提前還。
總的來說，就是大家要綜合自己的各方面的因素，來考慮要不要提前還款、怎麼還款。並且，還有不止有全部還清和保持現狀的兩種方法，還可以申請減少還款的週期，雖然增加了每個月的還款金額，但是卻減少了應付的利息，以此來平衡收益，不會吃虧。
希望對你有幫助！！
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朱哥說房
你好，我個人覺得房子貸款是要看你當時帶款的方案，如果是等額本金就沒有必要還，也就是說你這30年還的都是利息，如果你是等額本息就可以還清了。
幸福指數程姐
這個要看您當前的貸款利率和資產配置情況，如果您資金主要用於投資銀行定期或者理財，而房貸利率又較高，投資理財帶來的收益不足以覆蓋房貸利息支出，建議您可以提前償還貸款。如果您做生意等對資金短期流動性需求較高，建議您按月按時還款，銀行房貸利率通常還是要比信用貸款有利率優勢和期限優勢的。
未名湖畔的皮皮魯
不是有個說法麼，房貸是普通人能拿到的最大一筆低息貸款，不好好利用就虧了，所以貸越久越好（當然大家都好，畢竟利息多銀行也高興；貸得久每月的負擔也低，但不好再貸別的了）。加上現在物價的上漲，貨幣的購買能力逐步降低，對大多數下得了決心付得起首付買房的來說，還得起款是大概率的，要不銀行也不敢貸給你。通常都是十多年左右有能力還清吧，快的幾年也有，到時候要不要提前還就看自己的消費習慣和有沒有別的可靠的投資方式了。如果真要50，60歲才能還清，該擔心的是銀行，有個意外什麼的，你還不上的可能性很大。
三eo
正常來說等額本息30年是第8年還清房貸最划算，30年等額本金是第7年還清最划算。
就目前來說，經濟形式不容樂觀。建議不要提前還款，留夠充足的現金流
大唐房屋老王
貸款三十年看你選擇的是那種貸款方式，分等額本金和等額本息兩種。等額本金剛開始還的本金佔大部分，等額本息剛開始本金佔小部分。還款滿一年都可以提前還貸，具體看自己的還款資金實力和保證家庭正常生活。
