楼市是买房者非常关注的问题，因为这关系着购房者的钱包，未来买房会比现在买房艰难吗？还是更加容易呢？中国人为什么这么热衷买房呢？今天，关于这些问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！
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问：楼市分化明显，强者越强，弱者越弱，未来买房会更难吗？
回答：
相比于三四线城市来说，一二线城市来说购房要难的多
第一、一二线城市购房者的竞争中投资者占据了大部分。相信看过我文章的朋友应该知道，西南财大的去年第三季度的一份报告显示了投资和改善房者占据了购房者比例的85%左右，我相信这里面的投资者大多数都是集中在类似于苏州这样的二线城市。因为相比于一线城市的4-5万的高房价不同，二线城市还是有巨大的升值空间的，这也是投资者看重的一点。未来对于在一二线城市工作的人们来说，不仅仅要面临刚需之间的竞争还有投资者和改善房者的竞争，压力实在很大。
第二、资源重新分配从房产与教育等稀缺资源挂钩的时候已经开始了。对于任何城市来说，优质的教育和医疗等资源都是稀缺的，也正是如此才决定了，学区房的霸主地位。苏州工业园区的房子如此火爆的原因，无非也与子女的教育资源分不开关系。也就是说，对于大多数刚需来说除非的祖上积德，要不然要想在这场资源争夺战中有一席之地，无疑是很难的。
买房越来越难是真的，但是我们可以选择不买房
第一、00后开始或许房产就不再是必需品，只是选择之一。很多数据都表明，00后基本上是最不缺房的一代人，无论是是其父母还是其他长辈都或多或少会留下几套给他。也就是说，这代人基本上不会缺房，甚至个人觉得他们会选择在大城市租房的比例会越来越大。毕竟，租房的来的自由，可以体验更好的生活。
第二、对于任何国家来说，中心城市的房子都是难买的。具体的体现应该在我国的一二线城市，也就是40座左右，基本上未来10年这些城市最多会承担我国超过60%的人口数量。也就是说并不是所有人的最终归宿会在这些城市，当然对于三四线城市来说未来房子或许并不会那么难买。但是这些城市的资源集中度有多少？这个就打问号了。
综上，要想实现人人在都市都有房产是很难的，尤其在一二线城市和部分经济发展较好的三线城市来说。未来随着城市土地的越来越匮乏，类似北上广深这样的情况会越来越多，购房者想要真正在一二线城市买房立足也会难得多。
问：大家说说中国人为什么热衷买房？
回答：
：中国人为什么热衷买房？既有传统观念的原因，也有现实的逼迫！
在中国的传统观念中，“家”是一个非常重要的概念，不仅仅指的家庭，还有这个家庭立足点房子！对男子汉大丈夫来说，成家立业不仅仅是结婚生子，还要有自己的房子，给心爱的人遮风挡雨。
古代是农耕社会，大部分人都生活在农村，从小到老，一辈子都不会迁移，所以，有自己的房子就有了很强的现实意义，加之建房成本不高，而且古代人宗法观念强，常常是几代同堂，所以，有自己的房子基本不是问题，和平时代，一般都是居者有其屋的。当然，战乱时期灾民流离失所，就难说了。
正因为“家”的概念对古人来说那么重要，因此，中国的传统文化是非常看重“住”这一项的，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”说的就是古代文人心中的理想社会，即使最穷的人，也要有自己的房子！
我国的传统文化，本质上是一种农耕文化，房子作为“家”的载体，就难怪让国人格外偏爱了。古代士大夫追求的“修身治家齐国平天下”，如果这个“家”是租的别人家房子，那是不可想像的！
时光走到现在，现在已经不同于往昔，城市化大潮下，人口流动已经基本没有什么束缚了，比如前段时间刚出台政策，放开常住人口300万以下的城市落户限制，我国当前正经历着有史以来最为猛烈的人口迁移浪潮。
古代的房子，除了一些大城市，广大农村，房子的功能主要为了居住，没有什么交换价值，也就是说，是不完全的商品。但是现在的房子，很大程度上作为一种保值增值的投资品存在，和古代房子本质上已经有了很大的区别。
当前国人为什么热衷买房？有三个原因：
一是房子对普通人来说是最好的投资品。我国的住房商品化改革20多年以来，房价涨幅惊人，尤其北上广深等大城市，有的翻了十几倍甚至几十倍，大幅跑赢了通货膨胀。正因为如此，房子只会涨不会跌的观念已经深入人心，让大家养成了思维惯性。
二是当前的方式不仅仅是住房那么简单，它承载了很多居住以外的属性，比如户口，医疗、教育等等。拿教育来说，现在孩子的教育是一个家庭的头等大事，但是好的学校，没有学区房的户口，是很难进去的。
三是我国的租房市场不甚完善。大家租房基本都要和房东打交道，遇到好的房东也就罢了，否则寄人篱下那种心酸，只有过来人才能体会到。别人家的房子再好，也不是自己的家！相反，有了自己的房子，就有了所在城市的归属感，有了家的安全感，还有一种很强的成就感。
综上，国人为什么热衷于买房子？既有传统文化潜移默化的影响，也有当前现实的逼迫。
其实对普通人来说，现在可靠的投资理财渠道太少了，不买房子又能做什么呢？钱存银行里跑不赢通膨，会贬值的，炒股买基金又不托底，有亏本的风险。买房子，就成了一个下意识的选择。长期来看，大城市的房子是能跑赢通膨的，还是值得购买的！
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