愛車人趙讚揚
長春的房價一直是一個熱門話題，在經濟發展欠發達的長春，房價卻一枝獨秀扶搖直上，完全沒有要停的意思。對於2019年長春最有潛力的片區和最適合居住的片區我有以下觀點。
第一最具潛力的地方肯定是新城區，比如北湖比如南部新城比如高新南區。這其中高新南區相對來講發展的較早也較早的規劃了幾個比較好的學校各個方面相對已經成熟，所以房價也毋庸置疑均價12000，至於北湖簡直就是一個奇蹟，從頭幾年的三四千一路飆升到現在的一萬多足以說明潛力巨大。南部新城被稱為長春市的金腰帶，也是不甘落後房價居高不下。這三個地方應該說是長春的潛力股地帶。
第二最適合居住的地方無外乎環境商場醫療等硬件配套齊全，單以環境來看淨月和北湖絕對榜上有名。綜合其他因素比較適合居住的地區南湖周邊毋庸置疑。
淨月一直是長春的風水寶地，環境在整個長春絕對當仁不讓的第一名，發展多年還是青山綠水，足見長春政府對淨月的偏愛。而北湖自規劃之初就是打著宜居的旗號，環境自然不可忽視。至於南湖周邊自不必說，有名的長春富人區也不用我過多介紹。
最後總結：無論是我提到的北湖南部新城高新南區還是淨月，其實每個人對於宜居宜家的定義都不盡相同，有的人重視環境，有的人重視教育資源，有的人重視交通醫療。沒有準確的答案，長春的小夥伴們你們認為長春哪裡有潛力，哪裡適合居住呢？
再長春
唉，又看到長春房價的問題了。說實話，最近這幾年沒有涉及到買房問題，對房價也就不那麼敏感，唯一聽到一些信息又感到有點驚詫的是淨月的房價，不知道這個區域的房價為啥能在長春異軍突起，飆升這麼快。
從二手房的掛牌價來看，淨月的房子均價超過了一萬元，如果細算的話，應該在一萬一到一萬二之間吧。下面這張圖片，統計了淨月一部分樓盤的二手房掛牌價，雖然不全面，但也很有代表性了：
如果把長春二手房的掛牌價放在一起比較，雖然沒有實際成交價那麼貨真價實，但大家都用二手掛牌價這一個起跑線的話，也能說明一個趨勢。
或許因為淨月的樓盤普遍比較新？或者因為大環境比較好，對人的身心健康有好處？說不好哪個因素在起作用，反正淨月房價的大幅度提高讓我看不太明白。
樓主問的是發展潛力和適合居住兩個層面的問題。從淨月這幾年的房價變化來看，似乎那裡的房子符合你的標準：房價持續抬升證明有發展潛力，背靠淨月潭景區的大環境，又貼近了適合居住這個標籤。
大家買房子是根據自己的實際需求來通盤考慮的，年輕的小兩口看重的是學區，這是硬指標，為此可以放棄交通、環境等因素；中年以後，孩子離家上了大學，再買房考慮的就是環境好，交通便利。這一點跟老年人選擇養老房的出發點差不多，稍有差別的是，老年人的養老房還要顧及樓層、是否電梯、就醫便利等實質性需求。
5年前，我們為家中老人在北湖買房就是這麼考慮的，三樓電梯房，腿腳方便的時候，步行三樓剛剛好，腿腳不方便的時候還有電梯；周邊有中日聯的分院。他們不用上班，住在北湖這種地方挺合適的。
愛看吉林
長春即將興起的5大板塊
2019年7月30日，長春市委七次全會召開，提出建設長春現代化都市圈的總體規劃和戰略。力爭3-5年時間，把長春建設成為城區常住人口500萬以上、建成區500平方公里以上、經濟總量超萬億的特大型現代化城市！每一座城市，在其發展的歷史進程中，都會出現一個或者多個名為“新區”的區域，在時代的眷顧中，從不毛之地到繁華都市圈，終將成為矚目的焦點。
一:西南部，大嶺板塊。 8月18日，吉林恆大文化旅遊城城市展廳正式對外開放，神秘的恆大“大動作”項目終於揭開了神秘的面紗。吉林恆大文化旅遊城自簽約以來一直深受社會各界關注，其中以水世界最為聞名。恆大水世界是恆大旅遊集團全新升級3.0產品，專為全齡段打造的提供“全室內、全季節、全天候”的恆溫水樂園，彙集全球頂尖設計團隊，精選全球頂級遊樂設備，規劃六大主題場館，涵蓋120餘項水上游樂項目，包括全球最大的造浪池、室內親子城、人工沙灘、水寨，全球落差最大的滑道、最長的室內漂流河，最刺激的水上過山車等，是全球規模最大、種類最全的恆溫水樂園。
二:南部，新立城板塊。 此區域有華潤置地崑崙御，長春復華未來世界，東師華蘊學校，最最重要的，萬達來了！長春萬達文化旅遊城項目投資1000億，是萬達集團根據文旅產業積累的豐富經驗，結合長春城市特點打造的室內外結合，以室內項目為主的最新一代萬達城。規劃超大型萬達茂、攝影棚外景用地、度假酒店群、配套居住片區四。
三:東南部，奢嶺板塊。 淨月之南，有天然山林，負氧離子含量是城區的400倍，有世界級的優質溫泉，國信集團在奢嶺深更已久，五星級國信南山溫泉酒店，好評如潮。2019年，國信•南山規劃升級，規劃面積擴大為500萬平，建設500萬平全齡生活小鎮。紅星美凱龍･夢吉林”投資400億，佔地7000畝，由城市客廳、禪意康養、文旅三大板塊組成，規劃有夢享島海洋館、夢享島樂園、度假酒店、溫泉養生社區、禪養生活社區等。由金盛集團投資的金盛逸品已經開盤，東北師大雙陽實驗學校今年第一批招生，中日聯誼醫院奢嶺分院，歐亞等生活配套項目正在建設中。
四:東部，蓮花山板塊 。 恆大御水莊園，世茂蓮花山小鎮，力旺孔雀林已經建成，東北亞野生動物世界項目，總佔地面積約300萬平方米，項目總投資為30億元，建設週期3年，2020年開工建設，2022年開始投入運營。建成後將成為東北亞地區佔地面積最大、展養動物最多的野生動物世界。這也是蓮花山度假區首個以“東北亞”命名的旅遊項目，與長春建設東北亞區域性中心城市和蓮花山建設東北亞區域性國際旅遊目的地奮鬥目標不謀而合。東北亞野生動物世界，總佔地面積約300萬平方米，項目總投資為30億元，建設週期3年，2020年開工建設，2022年開始投入運營。建成後將成為東北亞地區佔地面積最大、展養動物最多的野生動物世界。這也是蓮花山度假區首個以“東北亞”命名的旅遊項目，與長春建設東北亞區域性中心城市和蓮花山建設東北亞區域性國際旅遊目的地奮鬥目標不謀而合。2019年，一座規模堪比歐亞賣場的商業巨鯨登陸長春！180萬平米金鷹全生活中心落子蓮花山，其中，建面約50萬平米金鷹世界•蓮花山，不僅為蓮花山旅遊度假提供一站式集休閒娛樂和日常所需的購物場所，更將以其匹敵歐亞賣場的規模，成為刷新整座城市的購物天堂。
五:東北部，卡倫板塊。 九臺區與上海復星集團簽訂了300億元的卡倫湖生態新城框架協議。卡倫湖生態新城項目規劃面積30平方公里，重點突出親水娛樂、生態綠帶、產業支撐的有機融合，建設園區與景區、商務與休閒、健康與娛樂融為一體的綜合開發項目。依託7平方公里卡倫湖湖面、3平方公里湖岸與5平方公里腹地，卡倫湖生態新城將重點建設地中海俱樂部、溼地生態走廊、水上樂園、主題遊樂城、生態科技博物館、高端商業城、國際學校、高端商務辦公區、健康養生城等，並著力打造AAAAA級國家風景旅遊區。
長春都市圈
長春2塊上風上水地方，朝陽區南湖灣附近沿湖的房子，再有生態大街與淨月中間的位置。
張先生507856
我就是喜歡朝陽橋文化廣場人民廣場，這就是市中心，就喜歡這些地方。將來拆遷不會少了，投資的在這些地方買老房子吧。。
綏中路王小辮
長春發展最好的包括高新和淨月兩個區，可以考慮一下這個區的樓盤，樓盤條件允許知名度大盤，物業和小區質量有保障😁😁
朝陽區小明666
不同的人居住需求不一樣吧，這個就要劃分年齡，工作性質，收入積蓄。老年人適合市中心，出行方便。養老適合淨月，安靜。這就矛盾了，到底應該住哪，這和兜裡的銀子有關係。
匠人品家
市區老房子，最值得投資的，以後會最先改造的
莯坤
性價比高的是市區房子，如果投資加改善蓮花山淨月房子都可以
13756753111
南湖附近
