木易丫包
報高十五萬，這個不能說明，就是帶你看房的業務員，故意報高了價格。有很多業主掛盤的時候，他就是掛的這麼多。如果說你覺得帶你看房的人得不到你的認可，當然是可以直接找業主談的。但是要注意下面幾點
1.確定產權信息
是不是真實的，讓賣方帶上產權證身份證去房管局查檔！房屋有沒有抵押
落實清楚房源的信息，該交多少稅費。
2.籤合同注意事項
共有人必須到場簽字，合同最好找專業人士擬定。所付房款，必須要寫收據。
最後純屬個人建議:還是找一個靠譜的房產中介來幫你辦理，畢竟專業的事專業人士來辦才放心！
房產勇哥
二手房我有過交易的經歷，這方面可以說一下
一般來說，中介在你看完房子以後會讓你籤一個單子，就是看房方面的確認單。如果你簽了的話，那麼這個房子如果最後你交易了，等於是跳了中介，中介就可以去法院告你。
一般來說，你可以和房主直接就這個事情面談，很多中介都是這樣做的，很可能你找的中介不規範，因為他報價來說有15萬的差價。實際上我的經歷是在中介和房主直接面談，最後談好價格了，再在中介那裡簽訂一系列的協議，因為你和房主直接面談的話，這樣中介就沒有賺差價的可能。
當然，獲得房主的真實報價這是你的權利，這方面你應該保留證據，中介的義務來說，就是應該提供真實的價格而不是虛報的價格。
對此，我的建議就是你先和中介聯繫下，要求中介要你我房主直接面談，保留證據。如果中介不同意面談，你可以直接和房主簽訂協議。如果以後中介找你麻煩，你可以拿出當初不同意你和房主面談的證據，同時也拿出中介報價虛報的證據，這樣最壞的情況就是你還是按照房屋的成交價給中介中介費。
老威觀史
我也遇到過這種情況，當時房東和中介簽了獨家代理協議，我們自己找到了房東和房東談好了價格，所有的貸款和過戶手續全部都自己辦理不需要中介出面，房東也願意付他一方的中介費給中介，但是中介太貪心，要求我們貸款必須找他們指定的擔保公司辦理，還想要賺我們貸款額百分之三的擔保費，結果沒有辦法，房東只好找個理由解除了獨家代理協議，然後我們自己完成了交易，差不多節約了3萬。
lyc56384091
建議你最好不要，畢竟中介走的都是正規流程有合同那些。還要找個好中介。
開始上海不需要五年社保的時候，我同事前一天剛定了個二手房，交了十萬訂金，然後第二天就出了政策規定必須五年社保，當時找了一個小中介，就是說中介費很便宜什麼的，然後同事去退，中介和房東就不退了，然後打官司，不知道錢退了沒。
所以還是注意下，畢竟這涉及到的錢數還是很多的。
Kong像大海一樣
如果你不認可中介行業，你也不用去找中介，你又想中介幫你服務，幫你配房源，找房源。看上房以後，你又說中介費高了，要自已過戶了。每一個行業的存，必然有他存在的意義。你如何沒有這方面的需求，就自然沒有市場，也不存在有中介行業。你上了公交車，你做了地鐵，你住了酒店，你有問過，這個車費，房費可不可以不給，能不能打折？你不會問，因為這是規矩。所以不該省的線，不要亂省，360行，每一行都有自己的規矩。
成都德聚家房產小雷
只要你搞清楚房產的交易流程，所在的城市房管局有二手交易網籤平臺的（廣州的陽光家緣網就是可以提供業主交易的通道），就可以做，雙方都瞭解並流程清晰下，風險不高。現在信息透明，要搞清楚不難的。我都比較清晰流程，幾個朋友在我所在的城市買房賣房都找我瞭解流程。
當然，嫌麻煩的可以找中介的，但是中介也有很多的坑。上兩個月，朋友通過鏈家賣房，中介忽悠我朋友在房管局櫃檯辦理完成房子過戶手續但房管局未出正式的房產證的時候，接受買家把款打到一個監管賬號，我朋友做企業的多個心把這個賬號一查，是一家和鏈家關聯的公司，有幾十個訴訟。錢到了這家公司，什麼時候能拿到天知道。房子又過戶了，買家付款了，剩下是這家所謂監管賬號公司和賣家的關係。出了問題就維權都搞死人。後來我給出的建議方式是房子在房管局完成過戶手續後提供一個受理回執，賣家拿在手裡，買家把款打到賣家賬上後，回執交給買家，交易完成。（若買家不轉賬，賣家可以憑手裡的回執到房管局取消交易）一週後買家就可以憑回執拿到新的房產證。
知名的中介都有坑，所以房產交易的時候即使通過中介處處要小心。
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補充，看了很多評論後，發現很多人說了很多風險。其實關鍵還是是否熟悉流程與識別風險點，如果懂了，所有的風險都是可以解決的，中介就是利用信息不對稱賺錢的，加上跑腿費。中介是有存在的價值的，但是信息透明的年代，如果可以自己辦理，減少交易成本，也是一個好的選擇。（前提是當地房管局能有清晰的交易程序）
至於道德問題，那就個案分析，看中介到底在案子中起到的作用分析。題主提到的15萬差價，不知道是誰的道德先出問題？這裡就不展開討論。
Rmoderate
通過中介看了一套房子覺得還不錯，無意找到了業主，可以直接跟業主交易嗎？
肯定可以的啦，只要你能找到業主。
1，但是我是不太介意的，有中介的話還是比較專業一點，畢竟是幾十萬甚至幾百萬的交易。17年我買二手房的時候，我就是找的中介，雖然可以省幾萬塊錢，但是畢竟不瞭解房東，有個中介在中間操作會好一點，當然也有一些黑中介。所以當你選中介的時候，一定要選一個靠譜的。我們是認識中介，而且就在我們住的附近，所以還是比較放心的。
2，中介吃差價是很正常的，我的房子就有2萬塊錢差價，這個差價肯定是中介和房東吃了。我們談好的價格是61萬，可是發票開的是59萬。房東是收了61萬，所以他們可能知道的，估計是55開。除了這個，其他的都還好，比如首付啊，房產證啊，都在銀行或者是政府機構處理的。最起碼不會人房兩空。
3，有時候也想不明白，明明幾十萬或者幾百萬都出來，可就是不願意出幾萬塊錢中介費。
工具哥
這裡我說一下我親身經歷。2009年來深圳，想著買房，天天各小區轉，中介也不停打電話，但都沒有合適的。一次無意間看到某小區有人吵架，去勸架，原來是業主和中介在吵，反正都是些齷蹉事。我問業主，你房子在哪我正好也想買房，去看看吧，一看就看中了。業主對中介火很大，說不要中介參與，我也同意。糊里糊塗，我兩就對價錢什麼的達成一致，但這裡面又有問題，他貸款未還完需要贖樓，我則是要貸款，我倆對這個都是兩眼一抹黑。我就趁中午到公司對面銀行諮詢這事，結果人家銀行什麼都清楚，什麼都能幫著辦理，期間沒收哪怕一分錢，連房產證那個像郵票的契稅都沒收錢。現在十年過去了，貸款也還完了，什麼事都沒發生。
折柳01
我家賣房子就是遇到這情況了，結果她省了中介費，我多賣了兩萬✌️
雅詩蘭黛愛好者
答案當然是可以和房主直接交易。
因為本身房屋的買賣就是買主和賣主的交易，和中介看房子之後，能聯繫到房主，而且價格還低的話，人們百分之百會和房主私下成交，因為能省不少錢。
既然是通過中介看的房子，那如果跳過中介的話，那買方肯定會面臨一定的風險，可能存在的風險主要有以外幾點。
首先，如果你和中介簽訂了看房確認書的話，那你跳過中介就屬於違約了，可能會被中介起訴。最近有很多報道都是判買方違約，需要支付房屋總價的百分之一給中介。
其次，如果跳過中介和業主直接成交，可能會導致你對房子的情況不能夠全面的瞭解。房主可能故意隱瞞房屋的瑕疵，這可能會導致你的經濟損失。
再有就是，一般人們對於房屋的價格，貸款，稅費和程序都不太瞭解，再交易過戶的時候，可能會因為這些導致時間和經濟方面的損失。
雖然跳過中介交易會有一些風險，但是對於這麼大的房屋差價來說，還是可以想辦法合理的規避這些風險的。接下來我說一下規避上述風險的辦法。關於第一個風險，如果沒有簽訂看房確認書，那麼中介是無法起訴的，但是如果簽訂了，那麼你就要等到看房確認書所規定的截止日期之後再進行交易，如果擔心這段時間房子被賣，那麼你可以私下和帶你看房的業務員商量，稍微給他一些補償，讓他不再追究。
第二條風險，你可以通過和房主的交流側面瞭解房屋的情況，必須要去不動產中心核驗房屋的權籍問題。瞭解房主的家庭情況，確認家庭內部對於房屋出售的態度，必須做到細緻謹慎。
第三條風險，可以通過再找一箇中介代辦，出一些代辦服務費就可以了，再產權過戶的時候資金交割必須使用政府部門的資金監管平臺，這樣可以最大限度的降低交易風險。後期物業交割的問題，也要和房主在合同簽訂時全面細緻的約定好，合理的保護雙方的權益。
最後，祝買到好房子！
