鄉村微視界之鄉村漫記
對不願流轉土地的農戶實行強制流轉土地是違法犯罪行為，流轉土地需農民自願原則。
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關於土地流轉中出現的問題。
農民朋友，看好了，討論這題目是土地流轉，不是國家徵地。
徵地與土地流轉不是一回事。在土地流轉中，農民是把自已承包的土地轉租給流轉戶，不要一提到土地，就激動。
農民自已願意種地，就不會出現土地流轉，誰也沒有權利不讓你種地。土地流轉前題是農民不願意種地，想把土地租給別人，才出現土地流轉的。流轉土地的人也不都是大戶，包幾十畝的，佔絕對多數。大戶是有，但絕對是少數。一提到土地流轉，農民就說為了套取國家補貼，不是的。國家補貼目前是按地給，按土地畝數發放，流轉戶根本得不到。反爾是補貼給不種地，把田轉租給別人種的農民。
承包土地的流轉戶才是真正的事實農民，如非得說誰是地主，流轉戶不是地主，是你農民才是真正的地主，在土地流轉中，是農民收取地租，流轉戶交地租。農民朋友你好好想一想，你農民收著地租，卻高喊給你交地租的人是地主。農民朋友，這個當你冷靜下來，好好拍拍胸，拍拍頭，是不是有點不仗義。
土地流轉是雙方怎樣利用土地的共同生產經營問題。關於地租，是合同行為。但又是極特殊的合同，訂立合同就是考慮雙方的各自利潤，平等協商，農民認為自已種能掙錢，就不用向外出租，如果認為地租比自已種地高，就把地租出去。是個很簡單的問題，為什麼土地到農民朋友手裡，就出現了這麼多的亂象。
地租的高與低，是由土地上產出的糧食為基礎的。也就是一畝地能出多少錢。扣除成本，人工，機械設備費用，能剩多少錢來交地租。如果一畝地能剩二百元，地租就要一百八，或高出地租，沒有人會包地的。現在有一種農民，自已到外面打工，種地自已都認為不如打工掙錢，想要把土地包出去，叫流轉戶僱工種地，還要高出土地自已種植的收益。想的是不是太美好了。是不是想坑流轉戶，現在的流轉戶大多都是新入農業這行的。沒有太多的實際經驗。結果流轉戶虧不起，跑了。土地撂荒了。
對農民有怎什麼好處。農民朋友要想清楚。對土地流轉中出現的釘子戶，他的做法是害農民自已，對流轉戶來說，賠錢不包就是了。又不是就你一家有土地。農民的土地包不出去，目前已成定局。因為目前沒有人願意種地，誰種都不掙錢。前期地租太高，直接影響了土地的出租。
這種農民土地出租釘子戶，如果這種事出現在解放前，人們會把這種人說他是惡霸地主，給他個釘子戶的美名已經是很寬容了。這種借包地鬧事的人，也是掃黑除惡嚴打的對象，是破壞正常生產秩序的行為，萬不可認為是經濟合同糾紛行為。請看看最高法，公安部發佈的十種掃黑除惡現象中就其中專有一條，關於在承包土地過程中借承包出租土地鬧事的解釋。
如魚得水286568400
為什麼當年會打地主分田地得到了大部分農村人贊成和擁護？為什麼很多專家與媒體動不動喜歡用“小農思想”去褒貶樸實的農村人？難道農村人真的是眼光短淺的無知者嗎？…事實上不論是現代，還是古代四大文明的興衰存亡，不但證明了中國農民的智慧，也證明了中國農民的長久眼光。
土地流轉雖說是一個“大趨勢”，但在這種土地被迫流轉的潮流中，並不缺乏智慧者與所謂潑皮者;而想要依靠土地流轉從事土地行業的開發者，也並不全是想要從事農業生產的，其中也包含了很多投機者！
我2010年在北京時，就見到過這樣的場景，有很多想要在北京郊區想要投資農業生產的人找不適合的土地，而閒置的很多土地或荒蕪、或被圈，還有釆沙的、填垃圾的…看著，有種說不出的無奈與心痛，這就是土地，已經變成了圈佔中的財富。
我是農村七十年代出生的人，沒有經歷過六十年代饑荒年代，但時常聽老人們說起過那個年代，吃糠咽菜只要能果腹的東西，幾乎都吃。八十年代分責任田、開三荒，只要是能種一窩豆的地方，沒有農村人去放棄，很多的好田地都是那時候一點一點集攢出來的，土地就是農村人的命根子啊！
時代在發展，社會在進步，傳承了五千年的傳統農耕文化，在這個時代終究已滿足不了農村人對生活的追求了。多元化的世界大格局也使得越來越多的國外農產品進入了國內市場，滿足了各個層面國人的需求…這就使得土地集中管理成為了新形發展需求，但無論是土地集中管理，還是土地流轉，其實都應該是一個自然的過程。所謂的個別農戶鬧事，也應該分清什麼原因？老弱病殘的農村無助者依然需要用土地來養活自己，而部分為了保全農耕土地流轉為非農業用地的智者，保護祖先留下的土地也並無過錯！
因此問題主，個別農戶鬧事鬧的是什麼事？流轉的土地又用於什麼生產？只有找到了源頭，才能解決實際的問題，畢竟土地是農村人的命根子。
鼓山老馬
俗話說，龍生九子，各有不同。
首先，如果我們從法律上來講，土地流轉的權利在擁有土地承包確權的農戶手中，是否流轉，以多少的價位流轉，其自身有決定權，誰也無法干涉，這是法律賦予他的權利。如果流轉土地時覺得要價高，則雙方可以不達成流轉協議，完完全全是一種商業行為。
所以，從法律流程上來講，擁有土地流轉權的農戶沒錯。
但我們也知道，由於土地流轉大部分是成片流轉承包，這樣利於規模化種植管理，利於大型機械作業，有時候我們去流轉土地時，確實會碰到一些“釘子戶”，在周邊土地都同意流轉的背景下，就是咬緊牙關不鬆口，但這裡面也是有區別的：
如果說，他自己種植的耕地種植收益高，或者說前期一直是生物施肥，地力培養很壯，提價要求是合理的，或者說他的這塊地種的是特殊的經濟作物，而且收益很好，不同意流轉也是情有可原——針對這種情況，其實雙方都是講理的，完全可以通過協商解決。
還有一種那就是要高價錢，那就只能協商——俗話說，和氣生財，受點委屈能種上地就行了。
每日糧油
你這個問題問的就不正，流轉是要農民的自願。弄清楚是農民的自願。什麼是農民趁機要價和無理取鬧？你這是本末倒置，用心不良。
用戶9910025960912
土地流轉中，確實有少數人趁機要價和無理取鬧，但也有一些耕種小農戶，每年土地收益很好，捨不得轉出去，我家嫂子就是這樣！
嫂子家有10畝多地，其中7畝多地專門種糧食，另外兩畝多地種些時令農產品，大哥在村裡村外幹些泥瓦活，閒時在家幫嫂子一把。聽嫂子說，前年兩畝多地種甜瓜和早白菜，淨賺了一萬多元，去年種草莓淨賺了兩萬元左右。嫂子很能幹，除種地外每年養幾頭大肥豬和幾十只雞鴨，去年正趕上肉價上漲，來家裡收豬的販子踏破門坎，四頭豬賣了三頭，討價還價也狠賺了一筆。今年初大哥來電話，說村裡幾個承包大戶要轉他家的地，每畝租金是5百元，嫂子捨不得轉出去，經詢問是村裡幾個種植大戶跟市場簽了大宗合同，為這事我特此回去了一趟，經協商每畝以6百元成交，另外留下兩畝多地讓嫂子自已經營。
我勸嫂子今天以養豬為主，兩畝多地以種時鮮農產品為主，細算下來應該比去年收入還要好，就這樣，嫂子家的七畝多地已轉出去了！
雨花石284479641
是，確實有這樣的農民，誰說也不聽，相示有意鬧黃這個承包事情！實在讓人沒辦法，打不得罵不得，只能作細緻工作。別無它法，但總會有辦法！
太多的承包者不守信用，幹不到三年二年，單方面毀合同，退合同，逼著農民降承包費，甚至有不辭而別！鬧的農民雞飛蛋打，地界搞亂了，原設施也毀壞了，破壞了地形地貌！給農民造成無法挽回的損失！又怎麼說？！所以說任何時候要問為什麼，也許有的農民看透了承包商不可信任！有意而為，也有的和村官勾搭各得利益，騙取農民，有人看破也是可能的！總之事關土地流轉，內中太多讓人不放心！這裡有太多的農民吃了虧，上了當！投訴無門！找誰誰不管，農民太弱了，不得不防！所以不要忙目批評那些有不同意見的人。細心聽聽他們意見，可能減少農民的損失！！
和平2018
土地確權的個人，那麼在這合同期內土地就是確權人的。國家徵用和土地流轉是不同的性質，那麼題主所說的問題成不成立呢？顯然不成立，我自己的承包地你要包，那麼就要用價格說話。價格是雙方互相協定的，不能說別人的地我多少錢承包的，你的地我也要這個價承包。或者我給你置換，是給你面子。你包地的目的是什麼？給村民發福利嗎？你包地為了賺錢，怎麼別人也想多賺錢就成了漫天要價了？不和你置換就成了胡攪蠻纏了？你怎麼不去找北京有樓房的人，和他換房子，或者承包他的房子？我也想在村裡包幾十畝地，主要地角人家不同意，我就不包了。人家要多少錢，包不包都是人家的權利。不存在別的問題，也別說農民難纏之類的話。希望題主三思後行。
天高雲淡風輕水柔
我就是種植大戶，這種人在農村很多，經歷了很多這種事。比如你流轉一方土地，他的土地剛好就在你中間，如果不收他的土地，基本上很難管理，大型設備不能使用。哪怕就是用優厚的條件和他調換他也不同意，倒不是他有什麼好的項目或者更大的利益，有的只是找你麻煩，顯自己本事而已，有的人真的沒那麼好。沒有什麼好辦法，也不能強制，只能讓村裡做他工作，這樣只能讓覺得自己地就是寶貝，氣焰更囂張，一般結果都是放哪不收，時間久點他自己就沒勁了！
新鄉瑞豐農場
只要公平，公正沒有人會無理取鬧。現在都是村幹部一級負責土地丈量、結賬及各種拆遷補助發放，權力很大，一碗水端不平，百姓心裡都有桿秤，就會使有的群眾吃虧，當然工作不好開展。
什麼時候村幹部能有一顆公心，不偏不向，一把尺子量到底，哪個再有意見他沒話說！
所以，建議國家還是在徵遷、土地入股、補償上交由鎮級以上機構來完成，保證平等對待，不留私心，因為村幹部離村民太近，與有的人熟識，親戚朋友多，難免公平。取消村級幹部，對解決現在農村各種問題應更順利，更公正，各項政策落實才能更快推進，減少腐敗及不平等現象產生。
