用戶2674169384830
題主問把承包地賣給別人的合同是否有效？為什麼？那就必須要弄清楚承包地的性質。
農村的土地屬於集體所有，只有戶口屬於本村的村民才能承包。村民在取得承包經營權後，在承包期限內，在不改變土地使用性質的前提下，有權自主經營。如果村民不願繼續經營，可以轉包給其他人經營，叫做轉包；如果長期不願經營，可以放棄土地承包權，把土地退回給村集體，由村集體另行安排，這叫做轉讓。
但是，村集體留用的土地，比如公田公地和集體果園等土地可以對外發包，不是本村的村民也可以承包。
根據土地管理法等法律、法規的規定，農村集體的土地任何單位或個人不得進行買賣。如果農戶將承包地進行買賣，已經屬於違法行為，當然簽訂的買賣合同就無效。
慶雙
這樣的合同無效，因為這樣的合同是違法的。
依據國家有關規定，農村的土地所有權歸村民小組集體所有，村民只有承包權和經營權，沒有買賣權。
如果承包人因某種原因，無能力耕種，想流轉給其他人耕種，那這可以，這就為改變了經營權。
所以，目前一再強調要“三權"分離，不能混為一談。這三權即：所有權、承包權、經營權。
在我們那兒，還不曾出現過把承包地賣給別人的現象。而把土地經營權轉讓給別人，這種現象卻屢見不鮮。轉讓的原因大體有這幾方面情況：1、家裡發生變故，勞動力減少，無能力耕種，便轉讓給別人。2、年輕人外岀打工，家裡只剩下老人和孩子，留一點口糧田，其次全部轉讓。3、棄農經商，家裡人主要以經商為主。有的人家裡開有門店；有的做小本生意，開上三輪擺攤趕集；有的去城裡包租房開餐館，辦門店，情況不一。
在我們那兒，土地經營權轉讓的具體做法為：期限由雙方商訂，有固定和活期兩種。價位官價是每畝地200斤小麥，次年新麥打下來裝糧，如果付款，每畝地200元，下年收莊稼後交錢。
我們那兒，除小塊地幾分一畝的無人要，一般大塊田還不愁轉讓沒人要，因為我們那兒是用黃河水澆地，水利條件還可以，利潤雖說不大，還算能湊合。
從十月份開始，我們那兒在上級政府的領導下，巳經集中力量對農村“三資“亂象"進行清理，主要針對那些，十幾年來種有村組集體的提留地，一直既不履行合同按期交納承包費，又不交地，佔為己有。工作開展以來，收效顯著。
最近，中央又下發了關於農村士地的有關重要文件，釋放出了原來的農村土地承 包政策長期不變的信號，三十年到了，再續三十年，給億萬農民吃了一個大大的定心丸！
農村人的好日子，還在後頭呢！朋友，你說呢？
米貝夢
你好，很高興為你解答，我國土地管理法中明確規定個人是不允許買賣承包地，要賣只能向集體和村委會提交申請，在經個集體組織和村委會批准後才算合法化。如果在合法的條件下賣給別人，這在土地承包法中叫土地經營權流轉，誰買了土地經營流轉權，土地成包經營權和同歸誰，村民委員會和村集體組織仍有對被賣的土地有監管權和管理權，賣方不在有承包經營權，也就是合同無效了。
河水淌響
無效啊，你去問問土地局跑一趟，土地歸國家和政府說了算的啊，私人轉賣視為無效的，你可以轉租和承包，但不歸個人劃分私有權
疏影淺香
這叫轉包、流轉，不叫賣，土地只有國家可以賣，因為土地全是國有的，沒有民有土地。
手機用戶6982445908
現在農村土地主權歸集體，個人還不能買賣。只能流轉，只能被國家徵收。個人買賣土地違法。違法合同無效。
