用戶4085685425681
絕對省錢，小區自治會減少不必要的浪費資本。不要聘請額外的人多於管理。建立小區群，大小事商量，需要修理公共資源大家公平出錢，每棟樓讓一個人管理，讓一個人打掃衛生，這個人可以聘請本小區無業人員，也可以輪流做，這樣不花錢，就像農村的天天管理，每年輪流。本小群停車免費，外來車收費用於日常開資，絕對減輕以業主負擔，減少物業矛盾。
索來
小區自治是最好的解決方法。一個小區二，三千戶，其中待業青年、下崗工人、退伍，退休老人阿姨、以及各方面技術能人多了去。每幢樓房選個代表開會磋商方案，工資，待遇由業主共出，取消各種不必要的費用，取消停車費，(以一戶一車為基礎，多車交點費用即可)。即解決本小區裡的無業，待業，經濟困難等社會問題，業主們也可節省許多費用，有什麼事情在小區微信群裡說說，大家互相幫助，互相商量，互相解決。共同建設美好家園。
自治後就不會再出現歐打業主，欺騙，欺負業主，不讓業主回家，攔截本小區的車輛等等鬧心的事件了。有支持看法的點個贊！！
扶搖直上263
如果取消物業進駐小區，必須具備以下幾點人員的配置：
1、消防系統：
（1）消控室需24小時（2人）值班制度，且須持證上崗，無證上崗受法律處罰。（2）微型消防站三人（含）以上值班制度。（3）消控室遠程聯動機制。（4）小區消防設施維護與現場故障處理及巡查。（5）防火捲簾門的日常管理。
2、安保問題及配備：
（1）門崗值班制度，外來人員進入小區身份確認及小區財物出入登記。（2）小區監控室管理員，24小時值班制度（3）小區裝修人員及裝修違章巡查及提示。（4）小區巡邏人員的配備和現場處置。（5）地下車庫（位）的違規佔用他人車位停車。
3、保潔員的配備和職責：
（1）負責各樓道單元的衛生保潔，包括疏散通道、樓梯扶手、公共部分的設施及公共部分的窗戶，電梯轎廂、電梯門及門套，高層管道井門和疏散常閉門，配電箱、過道欄杆的衛生保潔。（2）小區辦公樓及娛樂設施的保潔（3）小區景觀設施保潔。（4）小區內所有公共部分的衛生保潔。
4、小區強弱電的維修維護
（1）小區照明及亮化與維修（須電工持證上崗）。（2）各樓道、電梯、地下車庫的照明維修。（3）配電房專業管理。（4）弱電監控及門禁的維修保養。（5）排水水泵的管理和維護。（6）人防設備的日常管理。（7）進排風設備的維護。（8）電動車充電樁的日常維護。
5、小區管道的管理
（1）自來水管道的日常管理和維護維修。（2）雨水管道的日常管理和清疏。（3）排汙管道的日常管理和清疏。（4）化糞池的管理和清疏。
6、小區防水防漏及道路維修
（1）小區公共部分的防水補漏。（2）小區房屋樓面、立面的維修（漏水或空鼓處理）。（3）公共部分道路的修補。
7、小區綠化的管理
（1）綠化的修剪、防🐛害、綠植養護。（2）夏季的澆水和冬季的越冬養護。（3）綠化的栽培和施肥。
8、小區房屋工程管理和維護。
9、物業服務中心的內外接待人員和廣告接納聯絡員。財務核算管理人員，與住建、社區、街道、消防、公安等政府聯絡員。
10、電梯的維修維保專業人員。
具備以上條件的所有工作崗位，那麼，該小區要自治也是容易的事，不需要物業也無妨，但也不避免小區的槓頭為難從中作梗。
以上是從事三年物業管理的部分個人觀點，請勿噴，僅供大家參考。確實不需要物業，物業也沒必要留下結冤，說不定該小區能人輩出，也就能完美處理物業不能處理的人和事，但願社會平安和諧共處。
洞察人間
要不要物業是次要的。物業服務達標不達標是主要的。業主不希望被服務。更不希望自由受到限制。門禁，監控，鎖門，不是管理居民小區。說好聽是營理保密機關。說不好聽是監獄管理。居民不是怕花錢，而是你的服務值不值這些錢。家庭需要請保姆，小時工。沒聽說家政服務公司一定要向每家派送保姆，小時工。小區服務內容不同，為什麼一定要務業公司服務。物業違法在小區服務。業主是主人，有權辭退，或趕走這樣的公司。
那老先生
物業公司對管理高層住宅是外行，尤其對消防是一點都不懂，有啥問題不知道。取締物業公司是長遠之計，自己組織管理 ，說實在的物業公司是為賺錢，一切向錢看，而小區居民是為自己思想觀念不同，保護小區和諧是居民神聖責任，而物業公司收了錢卻趾高氣揚什麼都不負責，成了太上皇，取締物業公司是必須的。
手機用戶92981311080
不是取消物業公司的問題，在於工作態度的問題，物業公司一心要搞錢，說白了物業公司就是出售服務的公司，能產生什麼附加值，所以物業公司的人要搞更多的錢就只有從業主下手，惡性循環就來了。業主自治也是一樣，有人貪腐之，惡性循環來了
陽光哥的人生
出題者誤會業主是為省錢而提出這樣的問題，那就錯了！業主們是因為自己花錢養活的物業不僅不履責，還欺負業主們的惡霸行徑，交了物業費，最後因為物業管理不善導致的損失不僅不賠償，反而還請黑惡勢力打業主，恐嚇業主，野蠻不講理，這樣才引起民憤的，所以業主們才會覺得要這樣的物業有何用？業主為什麼要花錢買罪受？這樣的物業早取消早好，免得給業主帶來不安全因素！
晽崊
國家可以強制剝離所有依附居民區的物業公司，讓他們完全獨立經營，可以服務與任何小區，業主購買服務，這樣讓市場決定物業公司的生存，誰的服務好誰就能生存，服務差的淘汰，小區的所有服務以購買的形式，僱傭的形式，花錢買服務，物業公司掙勞務費，這樣就減少了摩擦，同時也能獲得更好的服務，物業公司的經濟效益可能更好，工資可能更高。
用戶3156812445496
耳朵眼都磨破了，成天物業物業取消不就完了嗎？，名個小區都有好多有經驗的退休老幹部老職工，他們完全可以制理好夲小區，物業實在不受歡迎，早走早安穩，
王士民993
取消物業公司，但不是取消物業服務！小區要在業委會和政府主管部門共同組織招聘小區保姆，組建小區保姆服務隊，承擔小區各項物業服務！不是小區自己直接管理仍要有小區保姆服務隊來做。
