俗話說的好，退潮之後，才知道誰在裸泳。同理，只有等夜晚千家萬戶亮燈之後，才知道哪座城市的空置房問題最嚴重。現在許多交房兩到三年的新小區，每當夜晚來臨時，才發現很多已經銷售出去的房子並沒有有人居住，真正的住戶只有寥寥幾家。
毫無疑問，那些已經銷售出去卻無人居住的房子，大多數都是被炒房客給囤積了起來。如今，樓市的行情每況愈下，炒房客開始集體拋售房產。這個時候人們才驚奇的發現，即便是一些建成七八年，甚至是十來年的小區，裡面的一些房子依然是毛坯房和簡裝房，並沒有人居住過。對於那些囤積房子的炒房客來說，買房子就是為了空置等升值，一旦裝修外租，房子就不好賣了，所以只有保持毛坯的狀態。
電視劇《蝸居》裡的一句臺詞其實很適合形容當下的樓市：房地產已經把中國人的心理摸透了，就是逼著你買房給孩子結婚，給孩子上學。由於我國人民對家的執著和情愫，認為有房才有家，有家才能立業，孩子才能結婚生子。所以，房子就這樣成為了大多數家庭繞不過的一個難題。明眼人都知道，現在房地產市場賣的根本就不是房子，而是各種各樣以房子為載體的附屬資源。因為房子在哪都能蓋，但優質的資源是有地理限制的。正是因為有學區房、商業房、景區房等一系列東西的存在，房子這種商品才能一次次的違背市場規律。
如果單靠鋼筋水泥地皮，房價永遠不可能做到“水泥森林=遍地黃金”的情況。只有資本的推動，才是導致房價居高不下的罪魁禍首。如今，房價連年上漲，年輕人的夢想和激情已經被房貸磨滅一空，甚至很多年輕人連還貸款買房的資格都沒有。面對房子望而止步，是當下大多數家庭的現狀。可以說，中國最缺的是房子，最不缺的也是房子，這句話雖然極其矛盾，但卻是中國樓市最直觀的寫照。
按照專家任澤平公佈的報告得知，1978年至2018年，我國城鎮住房從3100萬套增加到了3.11億套。而截止到2018年末，我國的城鎮人口才僅有8.3億人。如果按照一家住三口人來計算，那麼8.3億人只需要2.77億套房屋就可以了。這樣推算下來就得出了一個結論，我國的空置房數量約為0.34億套。看吧，雖然有3400多萬套空置房，但我國買不起房子的家庭依然是大多數。
按常理來說，一件商品的供給大於需求，那麼這件商品的價格就會下跌。可唯獨我國的房子，一而再再而三的打破市場規律，即使供需失衡價格也依舊每年上漲，這是為什麼呢？
專家說：對於普通人而言，“買漲不買跌”已經成為了“金律”，所以炒房客和房企都抓住民眾這個心理，只漲價不跌價。對於房企和炒房客而言，“寧願把牛奶倒了也不願意降價賣”，是他們最真實的內心寫照。對此，大家怎麼看呢？
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