【原創】房價已經觸頂，為何仍有專家說房價不高？
●（非特別標註，文章皆為譚浩俊原創）
面對房價已經到了很高的節點，多數居民買不起房，卻仍有專家在說，現在的房價不算高，還有上漲空間。
房價高不高，也不是專家說了算，而是老百姓的口袋說了算。如果老百姓的口袋說高了，就是高，如果老百姓的口袋說不高，就是不高。專家再怎麼說，甚至吼，也不會影響百姓對房價的感知。
事實也是，房價已經漲到8成以上的百姓買不起，或者買了就要當房奴了，還不算高。難道要等到億萬富翁也買不起的地步嗎？顯然，這是對房價毫無敬畏之心、對百姓毫無敬畏之心、對自己毫無敬畏之心的結果。
不僅如此，按照有關方面的調查和了解，目前，居民家庭財產中，8成也是房產。也就是說，居民家庭消費，主要的投入點，也變成了房產，而不是傳統意義上的日常消費、生活消費。如此一來，就無形中壓縮了居民其他方面的消費，使居民的家庭消費結構嚴重失衡。
如果看不到這一點，而是籠統地看房價的高低，甚至不與居民的購買能力掛鉤，這樣對房價的判斷，就會顯得很盲目、很無趣、很無知。對絕大多數居民來說，房子是用於住的，不是用來炒的。既然居住，又怎麼能讓價格無限止地上漲，使多數居民失去購買能力呢？為什麼還不應當採取措施，維護房價的穩定呢？
所以，相關專家應當沉到基層、沉到企業、沉到居民家中，甚至沉到大街小巷，聽聽百姓的呼聲，聽聽百姓的意見，而不要高高在上，靠拍腦袋說話。腦袋是拍不出好想法來的，也是不利於房地產市場穩定的。眼下的房價，已經置頂，沒有繼續上漲的空間。包括很多專家所說的一、二線城市，同樣房價已經置頂，而不是還有上漲的空間。只是，三、四線城市的房價已經把房頂衝破，沒有了比較的價值。真的到了專家們眼中“買得起”的程度，那就危險了。別的不說，空置房、庫存房釋放，就足夠把市場衝得七零八落，不會有好結果的。釋放空置房和庫存房，比建造新房重要得多、也緊迫得多。
tanhaojun1962
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