随着疫情形势好转，房地产行业有序复工，2020年第10周（2020.3.2-2020.3.8），郑州楼市逐步恢复生机，2宗土地挂牌，2个项目开盘，新房成交量环增4.75倍，二手住宅挂牌量、调价房源量均环比大幅增长，市场逐步恢复活力。
土地
1、2宗土地挂牌，将于4月13日出让
据诸葛找房数据研究中心监测，上周3月7日，郑州市公共资源交易中心发布一则 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，涉及高新区2宗合村并城用地，使用权面积合约11.5万平方米，起始价合约14.9亿元，土地用途均为城镇住宅，将于2020年4月13日9时限时竞价。
其中郑政高出〔2020〕1号（网）地块为开发区地块，需使用复垦券A券78.97亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍；郑政高出〔2020〕2号（网）地块为安置房用地，房屋不得进入一级市场销售。
2、上周土地成交量为0
上周郑州市暂无土地出让，成交量为0，且该状况将延续至3月底。
新房
1、2项目开盘，平均去化率40%
据克尔瑞郑州监控显示，上周郑州市有2个项目开盘，高新区的朗悦时光之城以及中牟的路劲九郡，均推出100余套超高层住宅，毛坯均价8800-11200元/平米，平均去化率40%，成交表现不佳。
2、成交量环增475%，管城区最多
据诸葛找房数据研究中心监测，上周郑州市新房成交量1093套，环比前一周增长475%，相较于二手房的颗粒无收，情况稍好。分区域来看，管城区成交量最高，227套，其次为高新区，136套；分时间来看，周始日成交量相对较低，不高于100套，3月6日成交量最高，199套。
二手房
1、二手房市场价走势
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第10周，郑州市二手住宅市场均价为14759元/平米，环比前一周下降10元/平米，跌幅收窄至0.07%。
从近十周数据来看，郑州二手住宅市场均价稳中微变，环比涨跌幅维持在0.01%-0.11%之间，波动较小，1月下旬及2月中上旬处于相对高位。
2、二手房各城区市场价涨降幅度
主城各区二手住宅市场价涨跌互现，下跌区域居多，本期仅二七区及经开区市场均价环比上涨，涨幅分别为0.01%、1.25%；其余城区二手住宅市场均价皆环比下跌，郑东新区跌幅相对较大，为0.32%，中原区跌幅相对较小。
3、二手房各城区挂牌房源分布
据诸葛找房数据研究中心监测，本期郑州市二手住宅挂牌量新增8000余套，环比增长5%。八大主城区挂牌量均有不同程度增加，其中经开区挂牌房源环比上涨11%，涨幅位居第一，其次为金水区，挂牌房源环比上涨7%，入市房源持续增多，市场活性逐步恢复。
4、二手房商圈涨降房源情况
据诸葛找房数据研究中心监测，2020年第10周，郑州市累计有2133套二手住宅调价，环比增长370%，增幅显著。随着疫情持续向好，郑州连续多日无新增病例，确诊病例清零，售楼部有序开放，中介机构陆续开工，市场活跃度有所增强，业主开始调整房源对外售价。
涨价房源量环比增长212%，其中郑东新区的黄河南路商圈以21套涨价房源位居榜首；降价房源量环增428%，其中荥阳市区、万客来以及五龙口商圈位列TOP3,分别有78/74/71套降价房源。
5、二手房热门降价小区
本期热门降价小区主要集中于金水、中原等主城区，两者占比之和达50%，郊县仅1个小区上榜TOP20，中牟的中建森林上郡，3套降价房源。降价房源量最多的小区为银基王朝，16套降价房源，小区均价22279元/平米。
閱讀更多 諸葛找房鄭州 的文章
