隨著疫情形勢好轉，房地產行業有序復工，2020年第10周（2020.3.2-2020.3.8），鄭州樓市逐步恢復生機，2宗土地掛牌，2個項目開盤，新房成交量環增4.75倍，二手住宅掛牌量、調價房源量均環比大幅增長，市場逐步恢復活力。
土地
1、2宗土地掛牌，將於4月13日出讓
據諸葛找房數據研究中心監測，上週3月7日，鄭州市公共資源交易中心發佈一則 國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告，涉及高新區2宗合村並城用地，使用權面積合約11.5萬平方米，起始價合約14.9億元，土地用途均為城鎮住宅，將於2020年4月13日9時限時競價。
其中鄭政高出〔2020〕1號（網）地塊為開發區地塊，需使用復墾券A券78.97畝，競買人不受持有復墾券A券數量限制參與競拍；鄭政高出〔2020〕2號（網）地塊為安置房用地，房屋不得進入一級市場銷售。
2、上週土地成交量為0
上週鄭州市暫無土地出讓，成交量為0，且該狀況將延續至3月底。
新房
1、2項目開盤，平均去化率40%
據克爾瑞鄭州監控顯示，上週鄭州市有2個項目開盤，高新區的朗悅時光之城以及中牟的路勁九郡，均推出100餘套超高層住宅，毛坯均價8800-11200元/平米，平均去化率40%，成交表現不佳。
2、成交量環增475%，管城區最多
據諸葛找房數據研究中心監測，上週鄭州市新房成交量1093套，環比前一週增長475%，相較於二手房的顆粒無收，情況稍好。分區域來看，管城區成交量最高，227套，其次為高新區，136套；分時間來看，周始日成交量相對較低，不高於100套，3月6日成交量最高，199套。
二手房
1、二手房市場價走勢
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年第10周，鄭州市二手住宅市場均價為14759元/平米，環比前一週下降10元/平米，跌幅收窄至0.07%。
從近十週數據來看，鄭州二手住宅市場均價穩中微變，環比漲跌幅維持在0.01%-0.11%之間，波動較小，1月下旬及2月中上旬處於相對高位。
2、二手房各城區市場價漲降幅度
主城各區二手住宅市場價漲跌互現，下跌區域居多，本期僅二七區及經開區市場均價環比上漲，漲幅分別為0.01%、1.25%；其餘城區二手住宅市場均價皆環比下跌，鄭東新區跌幅相對較大，為0.32%，中原區跌幅相對較小。
3、二手房各城區掛牌房源分佈
據諸葛找房數據研究中心監測，本期鄭州市二手住宅掛牌量新增8000餘套，環比增長5%。八大主城區掛牌量均有不同程度增加，其中經開區掛牌房源環比上漲11%，漲幅位居第一，其次為金水區，掛牌房源環比上漲7%，入市房源持續增多，市場活性逐步恢復。
4、二手房商圈漲降房源情況
據諸葛找房數據研究中心監測，2020年第10周，鄭州市累計有2133套二手住宅調價，環比增長370%，增幅顯著。隨著疫情持續向好，鄭州連續多日無新增病例，確診病例清零，售樓部有序開放，中介機構陸續開工，市場活躍度有所增強，業主開始調整房源對外售價。
漲價房源量環比增長212%，其中鄭東新區的黃河南路商圈以21套漲價房源位居榜首；降價房源量環增428%，其中滎陽市區、萬客來以及五龍口商圈位列TOP3,分別有78/74/71套降價房源。
5、二手房熱門降價小區
本期熱門降價小區主要集中於金水、中原等主城區，兩者佔比之和達50%，郊縣僅1個小區上榜TOP20，中牟的中建森林上郡，3套降價房源。降價房源量最多的小區為銀基王朝，16套降價房源，小區均價22279元/平米。
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