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即便不是疫情期間，三四線的房子也不值得投資。既賺不了錢，也不符合“自主不炒”的精神。
疫情之下，根據家庭條件可以買。
今年春節前後，新冠病毒肺炎在武漢，來勢洶洶，到目前為止，已是強弩之末。相信像當年的非典那樣，很快會風平浪靜。所以，新冠病毒肺炎，今年對社會的影響，和對各行各業，或多或少都有一定的經濟損失。因此，可以肯定，此時的房價不會飆升，只有不升反降的可能。所以，我認為家裡有條件的，想買房的，當下，應該是很好的機會。
買房，最好在離老家近的城市買！
現在好多年輕人，掙到錢了，都想在城市裡買房子。有的在城裡買供一家住居的房子，有的買商品房。有的考慮孩子上學，和自己上班，圖個方便；有的買商品房，是因為自己有一技之長，比如在城裡開早點鋪子，開飯店和商鋪等。一來，省的花租金去租別人的房子，二來，自己一家在城裡也有個落腳之地，可以說是一舉多得！所以，不管是三線城市也好，四線城市也罷，買房就應該考慮，離你家鄉比較近的城市去買。因為那裡畢竟有你祖傳的家業，畢竟是生你養你的地方。就算是現在交通發達，如果你房子買的太遠，回家還是沒有你，就近的城市回來方便。
疫情結束，我們該怎樣生活還是怎樣生活！
今年新冠肺炎病毒疫情，開始鬧得人心惶惶。有些人甚至有悲觀情緒，感覺世界末日到了一樣！其實汶川大地震，零三年非典過後，大家不都是該吃的吃，該喝的喝。所以天災人禍，不代表世界末日到了。不要因為新冠肺炎病毒疫情的到來，這樣不想幹，那樣不想做，甚至連該買的房子都不想買了！等疫情結束，我們該是怎樣的生活，還是怎樣的生活！
戲說黃梅
首先需要明確一點，在國家集中精力並號召全民共同抗疫下，新冠疫情很快就會被控制住，這從最近發佈的數據就可以看出，各種數據都在下降。在疫情沒有完全解除前，安全起見大家不必忙著外出買房，可以在家從網上查看各個樓盤售房信息，多做比對，等疫情過去以後再外出不遲。
其次，疫情既然是短期的，那就與買房沒有太大關係，只是時間早晚而已。三四線城市的商品房是否值得購買，就要從需求情況來看。如果是類似於結婚或孩子上學等情況，建議能早買還是早買。趕上這次突發事件，開發商受現金流影響，其實比購房者更著急，像恆大集團就率先推出75折優惠，相信很快會有更多的房企跟進。選擇在這個時間點買房，購房者可以享受更多的折扣和福利。
第三，投資性需求就不一樣了，投資者不能去趟房企打折的渾水。因為從房企打折的情況看，確實比以往又讓了一些利，但是總體還是先提高總價然後再打折。擺在上百萬、數百萬的房子總價面前，這點讓利根本微不足道，投資者沒必要為這點蠅頭小利把全部家底都賠上，畢竟買房不是自住而是用於投資賺錢。
第四，從整體情況來看，現在投資房產已經過了最佳時期，像過去那樣隨便買都難賺錢的時代已經一去不復返了。舉個簡單例子。
假如你投資100萬買房，按照目前的三成首付七成貸款，款期20年、利率5.5%，等額本息月供還款，房子起碼2年以後才好出手，而這2年中你需要支付純利息7.5萬元左右，另外還需要交納各種稅費，以及核算本金收益和房屋折舊等，那麼2年後你至少需要賣到110萬出頭才能保本，想賺錢起碼賣到120萬以上。但是多數三四線城市房價的漲幅是達不到10%的。
這還是以2年為限就能賣出去，實際上很多房子在網上掛上1年多買不掉的現象很普遍，那麼扣除持有成本，投資房產是不賺錢的，囤在手裡時間越長虧本越大。因此不建議投資三四線城市的房產。
抽時間來看看
疾病衝擊，改變的是短期房價走勢，不會改變房價中長期趨勢，因此從疾病衝擊出發，探討三四線城市商品房值不值得買，著眼點就是錯誤的，沒有任何的意義。
房價走勢決定於人口增量和未來經濟貨幣政策，如果人口增量繼續快速升高，市場剛性需求增長強勁，而地產供應不可能無限制增加，房價自然漲不停，如果貨幣政策繼續朝著寬鬆的道路狂歌猛進，錢越來越不值錢，房價也會不斷上漲。
就目前來看，貨幣政策難以持續寬鬆，新年央行投放的短期流動性已經全部收回，本次LPR利率下調也是不對稱的，五年期利率下調5個基點，1年期下調10個基點，目的就是嚴防資產泡沫，主要受到地產泡沫。這與央行重申的貨幣政策不變是一致的。
就地產調控而言，央行重申不會把地產作為短期刺激經濟的手段，這是部分地方對地產政策調整的回應，也是對市場呼籲放寬地產政策救市的回應，未來地產調控依然保持房住不炒的思路。
整體而言，我國地產供應是充足的，空置率位居世界前列，並不缺少房子，房價上漲，主要是投資投機所致，也有很多地方政策託底所致，地產價格事關地方財政收益和穩定，所以地方不願意看到房價下跌，更願意看到房價上漲，房價漲了，賣地收益高了，就有更多的錢投資，就容易出政績，就容易高升。
三四線城市未來房價漲跌可能都有困難，依靠房價上漲獲得投資收益，恐怕並不容易，畢竟資金成本並不低，加上房子折舊，房地產投資黃金時代已經過去了，剛需買房就不同，最多是價格貴一點，地產作為住房就不成為商品，沒有交易就沒有傷害。
杜坤維
這是一個很不錯的問題。
我個人認為疫情過後房價會處於一個低谷，就是這個時候的房價非常低，原因有這樣幾個第1個開發商要給予回籠資金，作為2020年在拿地的一個資本
第2,在恆大降大的房開降價的背景下，因為恆大現在是75折以後呢，還有一個啊，5000抵2萬，呃，也包括一次性付款還要打一個折，這樣呢恆大的價格就帶動了這個整個市場的價格，在疫情期間和疫情結束後這個短時間內會非常的便宜，如果這個時候入手，我感覺是非常合適的。
第3個問題我要說的就是對比於17年前的2003年非典那個時期，非典過後房價上漲了30%以上，這就說明疫情期間會憋很多人，尤其是剛需不能買的房子，結果呢疫情過後就存在了一個爆發性的購買房子，一個短暫的階段，這個時候的房子價格就會很高。
所以根據2003年非典和這次新冠肺炎的疫情來分析，我個人認為還應該在疫情期間或者疫情將要結束的時候，購買房子是最合適的，包括線上購買啊，包括線下購買。
購買的地區，我個人建議是購買三四線甚至四五線城市，這樣的地方自然條件比較好，有山有水有海的地方，他病毒的傳播是非常弱的，比如像廣西防城港一帶它的其他的有很多的地方，這個確診病例為0，這樣的地方是一個保證健康的地方，是一個適合養生的地方。並且這樣的地方房價都很低，有些房價精裝修完以後是6000多塊錢一平方米啊，靠山靠海這樣的地方我覺得可以考慮。如果再有疫情來的時候也有一個避難的地方。
談房花木深
可以購買，但必須慎重考慮。
做為自住考慮，可以考慮近郊的別墅，或者市中心的大平層。說實話，現在買，基本上以改善型為主。
做為投資，可以考慮市中心核心地段的商業和出租性質的公寓住宅，其他的都不要考慮。
房地產投資有周期性，也是有考卷可以參考一下的。
比如美國的鐵鏽城市和日本的泡沫十年。
核心區和舒適型是關鍵。
資產價值觀全球都是一樣的。
不知道回答樓主你是否滿意。滿意的話請大家關注我，西部小城，一起交流學習。
西部小城
從理論上講，投資不是炒，炒是買了馬上賣，低價進高價出的短期行為俗稱“投機倒把”。投資是中長時期的，可以出租，也可以自用，適當的時候也可以轉手。你有這種觀念我覺得非常好！
1、房產投資，首先得看這個城市的的人口淨增長率，如果這個城市人口沒有淨增長甚至是在負增長，那麼是撐不起這個城市房價穩定上漲的。
2、一般來講，我們選擇房產投資應該從一線城市開始，然後是二線城市，實在二線城市都不能買，起碼應該選個處於三線的省會城市，比如貴陽等。其他城市都不建議投資！
成都購房者顧問藍天
個人看來三四線城市的房產並不值得投資。
1.因為投資三四線城市的房產風險實在的很大。三四線城市的二手房處於有價無市的狀態。所以就算在三四線城市買到了房產到最後很有可能面臨降價也賣不出去的情況。
2.三四線城市的投資價值需視具體情況分析，假如該城市人口持續流出，競爭力同比太低，那麼這個城市的房價大多是沒有未來的；人口整體呈淨流出，住房空置率存在不斷上升風險，存量房市場未來供大於求，是不值得投資的，最好碰都不要碰。沒有人口流入的高房價就像大樓建在沙子上一樣，三四線城市沒有產業佈局，對人口的吸引力弱，再加上高高在上的房價，一般外來人口很少會選擇去三四線城市，所以不值得投資。
隆百阿亮
這個問題我剛寫了一篇。《買房？買房！》文章裡邊我寫的是山東青島的地區。
但是思路是一樣的，三四線城市也是按照這樣一個大的規劃從裡邊來找，總的來說，不管是一線 城市。還是二三線三四線城市。從一個更長遠的眼光來看，買房還是有升值潛力的。
相比之下，三四線要比一二線的升值潛力更大一些。
蓋樓那點事
我認為購買的人會比較少。
第一，疫情結束，人們對待人群集中的地方還會有一段時間的恐懼，不會立馬去餐飲，電影院，商鋪等人群集中的地方消費。
第二，經過此次事件，人們消費會變的更加理性，因為健康才是最重要的，危險來臨的時候，房子，車子都是不重要的，只有現金流才是最重要的！
第三，這個是需要時間的累積的，估計過半年到一年左右，人們才會慢慢淡忘疫情，才會慢慢的回到以前的生活模式，但是其中有一小部分人，特別是親身經歷體驗此次疫情的人們，可能會比以前變的更加謹慎。
