楼市垫资案例：x先生在坂田工作，在龙华有一套楼梯房的三居室，总价450万，欠款100万。最近计划要小孩，由于小区老旧，想置换成福田的学位房。年收入35万左右，按350的首付预算可以买700万的房子，但是看着看着，觉得月供压力比较大。目前的房子住着比较舒服，上班也方便。置换的房子会更小，有些困惑和犹豫。
经过沟通.了解到X先生在事业上升期，未来收入还有涨幅。他担忧的是有小孩以后的花销增加，月供压力太大。我推荐他还是在福田买700左右有升值潜力的两室学位房。用5改3成的方法，首付240万，月供2.7万左右。留100多万在手做流动性好的理财，既能补充月供，同时也能满足养小孩的压力。
如果喜欢目前龙华居住，可以继续租同小区居住。把福田房子的出租，租金更高。
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