荒野34377090
業主大會是物業管理區域內物業管理的最高權利機構，是物業管理的決策機構，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動的合法權益。下列事項由業主共同決定:
1.制定和修改業主大會議事規則；
2.制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
3.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
4.選聘和解聘物業服務企業；
5.籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
6.改建、重建建築物及其附屬設施；
7.有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主委員會執行業主大會的決定，履行以下職責:
1.召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
2.代表業主與業主大會的物業服務企業簽訂物業服務合同；
3.及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；4.監督管理規約的實施；
5.業主大會賦予的其他職責。
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不可以，業主委員會在沒有得到業主大會的授權，是不能自主招聘物業管理企業的。
物業管理區域內全體業主組成業主大會，業主大會代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
必須由全體業主共同決定的重大事情有:1.制定和修改業主大會議事規則；2.制定和修改管理規約；3.選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4.選聘和解聘物業服務企業；5.籌集和使用專項維修資金； 6.改建、重建建築物及其附屬設施；7.有關共有和共同管理權利的其他重大事項。從上面我們可以看出選聘和解聘物業服務企業必須由業主共同決定，也就是說選聘和解聘物業管理企業必須召開業主大會會議經專有面積佔總建築面積1/2，且人數佔總人數1/2的業主同意。
在物業管理區域內，如果要招聘物業管理企業首先要召開業主大會會議，經專有面積佔總建築面積1/2，且人數佔總人數1/2的業主同意，業主委員會才能展開招聘物業管理企業的工作也就是說業主委員會展開這項工作必須得到業主大會的授權。
當業主員會通過市場招投標機制選定物業管理企業後，同樣還要召開業主大會會議，得到業主大會會議的最後確認，業主委員會才能代表全體業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂《物業管理服務合同》。
在物業管理區域內選聘和解聘物業管理企業必須召開業主大會會議由全體業主共同決定，必須遵守國家和地方的有關規定，按照一定的程序進行，守則就是非法的，無效的。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
根據《物業管理條例》第十一條 下列事項由業主共同決定：
（四）選聘和解聘物業服務企業；
所以，選聘和解聘物業公司必須由業主共同決定，即需要通過業主大會表決決定。同時根據《物業管理條例》第十二條規定，業主大會選聘和解聘物業服務企業必須雙過半，即應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加業主大會，同時應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。
那業主大會是否可以授權業主委員會選聘或解聘物業公司？
答案也是否定的。法院已經通過裁判案例對這個問題進行說明，認為立法要求業主共同決定是為了保證業主更好的行使權利，防止業主委員會經授權行使本應由業主共同決定的事項，從而剝奪業主對小區事務的決定權。解聘某物業屬於全體業主的專屬權利，依法不能授權業主委員會行使，所以選聘和解聘物業公司必須通過業主大會。
葉律師
業主委員會可以自主招聘物業嗎？
這要看有沒有業主三分之二以大會通過的物業管理合同。在不更改合同的情況下，應當可以。如果需要更改合就必須再次經業主三分之二以上業主大會通過方能招聘物業。業委會執行的是業主共同決定的合同。另外，招聘物業不是業主大會招聘，而是畢會後的業委會。因為業主和物業是合同關係。物業的管理和收費都是按合同執行。若是有物業違背合同規定行為，經業委會通知仍不改正的。業委會經商定後文字告知物業，隨即可終止物業服務。改聘新物業。業委會是維護業主權力的群眾組織，.業委會的正常工作。
如果業委會沒有業主通過的的合同，這樣的自主招聘物業。屬違背全體業主意願，無權確定業主公共產權如何管理。業主可以不成認並拒交物業費。要求業委會制定物業管理合同。
溪山山人
只要業主意識到素質提高，做到垃圾分類，自己打掃自己的樓道，注意小區環境保護根本不會有讓物業插入的理由，物業強行植入只是為了錢，哪怕服務再好也是榨取了更多的錢
dzcz523
可以招也不招，應該招聘社區職員
用戶5578895925531
不可以，聘請物業公司權力屬於業主大會，而且還明文規定不可以授權業委會。
彭梵先生
不是可以，而是應該！
安平西橋
都不是什麼東西
茶餘飯中
是的，可以解聘現有物業，選擇新物業。
