沈阳房产小宇
一环地铁边的次新房均价2万。
一环新房普遍3万
浑南新房均价1.6
沈北新房均价1万
沈阳新房均价1.4万
123看看走走
我觉得均价会超过1.2万
2015年，我在皇姑区的“中海寰宇天下”以6683元/平买了第一套在沈阳的房子。当时该楼盘比首开时房价略跌！而如今已经1.5万/平了。
我也希望房子能平稳理性的上涨，毕竟绝大多数人买房都是用来住的。即使几十万一平，我又不能套现去住大街或租房住啊！可往往现实是骨感的。生活中什么都在涨价，我们希望房价降下来！拿地涨价、人工涨价、建材涨价！我们依然盼望着房价降下来！
周边小城市都在萎缩，绝大多数年轻人，除了公务员就是啃老族。没有工作，又没条件啃老的，该如何生活？他们拥进了沈阳，因为在这里努力工作还是可养家糊口，乃至逆袭成为成功人士。
朋友们，刚需的赶紧入手吧，别听某些专家大佬的鸡汤了，他们不能帮我们婚殇嫁娶，不能给我们买房置地。日子是自己的，咱们要认真点活着。
住房不炒是基点，助大家幸福安康
晴天21
作为沈阳人，既然说到了沈阳房价未来两年的趋势，我就大胆猜测一下，不对勿喷。
首先，我认为房价是由地面价格、建筑成本、企业利润和购买意愿所决定的。
那么我们一个一个分析：
1、地面价格：这两年沈阳地价一直在涨，浑南、沈北、沈抚新区等涨幅较大
2、建筑成本：这个不用说了，逐年升高，只是幅度大小的问题
3、房企利润：这个不太清楚，至少应该保持稳定且有所增长吧
4、购买意愿：我觉得这个是主要因素，因为沈阳地处平原，不缺地，不缺房企，盖好的房子能卖出去才是价格上涨的关键，目前看，不管是炒房也好，刚需也罢，我所了解的购房意愿还是比较强的
沈阳现在是东三省唯一一个人口净流入的省会城市，也是下一个国家中心城市的候选之一，振兴东北，沈阳先行，沈阳将会是东北振兴发现的龙头。
综上所述，我觉得沈阳未来两年房价应该是一个温和上涨的趋势。目前沈阳房价均价是九千左右，预计两年后均价应该在一万一到一万二左右。
胖马58770766
答主抚顺人，就说说这几年在沈阳生活对于房价的感悟吧！
咱也不是专家，也谈不上房价预测了！
1.根据相关的数据统计，整个东三省，唯一一个人口净流入，非人口流出的城市，只有沈阳市一个；大连都没排上号；来的人越多，需求的房子也就越多
2.曾经以为售楼处的火爆现场都是托，兼职的插话员，装买房客户；但是通过跟房产中介聊天，他们自己想买都得熬大夜，融创城是，中央广场也是，富力盛悦府更是
3.近两年开发商拿地的价格都快赶上前几年的房价了，按照市场规律，房价基本是拿地价的二倍
各位看官，各抒己见吧
沈阳房小白
目前沈阳新楼盘，只要你看好，不超过2万一平出手购买，都不算贵。未来肯定增值。
未来就是大品牌开发商的房子值钱，老小区的房子必须是重点学区或小学初中双学区能保值，其他房子一律不值钱。
要不了多久沈阳新楼盘就得达到3万一平，大品牌开发商会更贵。
铁西小彩虹
房价对于开发商来说当然是越高越好，对于沈阳目前普通市民来说5000－6000元比较适合，较好的园区应该不超过8000元对于收入较高的群体还能承受，12000元每平米的也有买的，但不是主流购买力。未来两年沈阳房价波动不会很大，这和即将可能到来的收紧银根有很大关系。
随着人口增速减慢，对房屋钢需也随之减弱，物价飞涨的时代人们对大宗商品购买力明显减弱。
载你飞翔
不管在哪 人都是往高处走。
一定要给孩子最好的礼物。现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平河景学区商品房就得250万，长白岛一河两岸河景房现在32000/平，翻倍能到62000/平
世界500强AKV
房价的高低除了个别开发商炒作题材外，大多与本地经济发展相关。沈阳作为老工业基地，曾经有过辉煌的历史，但那时基本上都是公有住房，谈不上房价高低。改革开放四十年来，随着经济的发展，不临边不临海等自然不利条件下的沈阳，在经济转型和政治生态环境等因素的影响，房价始终在二三流之间徘徊。即便今后几年经济有所上升，但比起老牌一线城市，还会相差悬殊，均价整体不会超过两万，一万五左右相对比较贴切。那些靠学区、商圈、地铁等炒作的泡沫模式已接近尾声，还按击鼓传花式的买卖运作，到头来吃不消的只能是那些低收入的工薪阶层。个家之言，仅供参考。
嘘寒995
沈阳的房子空置挺多，一部分是大家投资所购，一部分是炒房者所购，把价格抬高了按照沈阳目前工资水准不超过1万为好，现在房价偏高，如果再过两年房价最好再8000左右，那样城市才会更健康长远的发展。
飘零漂
大鸟笼子。。。。
