有一个道理很简单，明天好过从前，有一个事情很现实，房价越来越高！
（1）
菏泽市：
2009年全市实现生产总值953.64亿元，房价均价3200；
2019年全市实现地区生产总值（GDP）3409.98亿元，房价均价6077；
GDP涨幅3.5倍，房价涨幅1.8倍。
济宁市：
2009年全市地区生产总值完成2279.19亿元；房屋均价3600；
2019年全市生产总值初步核算数据为4370.17亿元，房价均价8273；
GDP涨幅1.9倍，房价涨幅2.3倍。
聊城市：
2009年全市实现生产总值(GDP)1375.92亿元；房屋均价3000元；
2019年全市生产总值初步核算数据为2259.82亿元，房价均价9728元；
GDP涨幅1.6倍，房价涨幅3.2倍。
泰安市：
2009年全市实现生产总值(GDP)1715.7亿元，房屋均价3100；
2019年全市地区生产总值初步核算数据为2663.6亿元，房价均价11120元，
GDP涨幅1.5倍，房价涨幅3.5倍。
为什么菏泽连2倍的房价涨幅都没有？如果四个地级市按照最基本的同比例对比，这个四个地级市平均房价涨幅2.7倍，目前菏泽的房价应该是在8000多往上，但是菏泽目前没有这个价格！
(2)
从十年的历史轨迹来看城市的发展，菏泽有了飞跃式的发展，目前来说，四省通衢的菏泽潜力比周边任何一个地级市的潜力都要大！
2月29日，菏泽215个重点项目集中开工，总投资1911亿元！
2月21日，济宁集中开工的107个项目、总投资418.6亿元！
2月19日，泰安91个春季重点项目开工建设 总投资789.1亿元！
2月26日，聊城267个重点项目集中开工，总投资1489亿元！
开工就是决战，起步就要冲刺，开工项目，投资菏泽最多，这是为什么？
要知道，2019年4月25日，山东省人民政府网站发布《山东省人民政府办公厅关于印发支持菏泽市及鲁西其他四市发展若干政策的通知》。
第一大条全部都是支持菏泽的政策，菏泽落后太久了，需要发展，所以很多政策在2019年年中刚刚开始，目前才进入到一个初级阶段，这是突破菏泽、鲁西崛起的一个重大契机。
周边其他地级市的房价都要比菏泽高很多，很多，少的也要高2000元一平方，多的要翻了1倍。
在十年前，如果你说菏泽没机会，我信！
要知道，,2009-2019年的十年间，菏泽也只是在后边的两年才刚刚被省里确定重点帮扶，这是宏观支持，看2019年菏泽市区的GDP数据就能看到，发展的一、二、三产业结构比重已经在向经济靠前的城市靠拢。这是一份优异的答卷，一旦腾飞，势不可挡！
那2020-2030的十年呢？你告诉我，能看到菏泽的什么！成型的新旧动能转换地级市，新的人口增长极，要知道菏泽市区2019年的在校小学生生源已经100万以上，他们十年中家长的购买力在哪里呢？
我们菏泽怎么就不能比周边省内地级市房价高呢？
（3）
菏泽的房价是山东的价格洼地！
菏泽的土地是山东肥沃的原野！
地便宜、人便宜、啥都便宜，GDP上来了，还会便宜？不可能！
房子不是买了就住这么回事，它是你进城的门面，有更好的教育、婚育、医疗、信息、营商、公共福利等资源。
房地产拉长线必须上涨，这是必然，也是事实，再一个属于耐用品，可以用好几十年，好的上百年，不像你的车子只是消耗品！
目前菏泽政府对土地财政的依赖度偏高，三五年内很难彻底改变这一局面，至少缺乏足够的税源来弥补土地财政的缺口，所以为什么大家又看到原来遗留的未拆迁土地的新闻，而且任何地方新旧动能转换都需要时间，需要过渡。
具体来说，若没有抓住十年前的的机会，多数人很难买房，尤其是2015年之后。再看现在，若没能抓住2016年的机会，普通人则与房子失之交臂。若在2017年开始看房，这三年的平稳期，有入手的机会。但是2020年之后基建设施到位、高铁建成、机场起飞，还没上车的多数人，机会将会越来越少！
菏泽好歹是你的家，你为什么不买呢？官职再大，也要告老还乡吧？生意再多，也要在老家有个念想吧？流浪再久，也总要回家看看吧？
你为什么不给你的家乡，菏泽机会？省里所有人都给菏泽发展的机会！
（4）
官方公布数据显示，2019年广州南沙全区实现地区生产总值1683.23亿元，同比增长10.5%，居全市第一！同时，南沙更是全市唯一实现两位数增长的行政区。
从2009年的405亿，到2019年的1683亿，十年内，南沙GDP激增4倍！
值得注意的是，根据公开数据统计，在过去十年，南沙房价从均价4000多元，到如今的2万+，涨幅超380%，接近4倍。这与南沙十年间GDP涨幅基本重合！
菏泽呢？要你说，有么有房价上涨空间呢？菏泽GDP涨幅3.5倍，房价只有1.8倍，未来呢？
这就是为什么是广州又先开始爆发，经济发达的城市开始爆发买房的主要原因。
菏泽要后来居上、鲁西崛起的首要因素是什么？怎么衡量？GDP假如突破5000亿，你说房价要多少钱？为什么不再涨个三五千呢？
全部开工了，3月肯定为了冲刺2020年度任务，就像菏泽的开工就是决战，起步就要冲刺的口号一样，绝对会再让利！不要让自己后悔！
閱讀更多 菏澤房產人 的文章
