在海一方819
最近正好在做本地加裝電梯的事，對此有所瞭解，說說我的看法。我在的城市是江西地級市，有個公司負責整個江西省老舊小區加建電梯項目，目前的政策是從設計到安裝到最後的維修運行都不用住戶出一分錢。但是就這樣還有一些底層用戶不同意安裝。此時社區工作人員會去做思想工作，結合已經安裝運行的電梯動之以情曉之以理，在有事實的基礎上，從艱難推廣到現在有7萬臺計劃，一是政策好二是政府必須做好思想工作。但是本地房價不高，老舊小區大部分不貴，各層房價差別不大，也是好推廣的一個原因。一線城市不好推廣無非是一層掉價，這和道德扯不上關係，誰的錢都不是風颳來的。說人家不同意就是損害別人利息，那裝了電梯後別人受損的利息誰來補償？這不是自私的問題，不要道德綁架。這方面更需要的是政府去做工作，從某些方面給底層做出政策優惠，比如稅收優惠養老扶持等。
黃躒
我是一樓，1，裝電梯之前先把整棟樓的下水和暖氣改造了，這個錢大家平分，頂樓假如有漏水別人都同意我也同意一同出資。2，電梯使用期內的產生的所有費用我一樓不出。3，電梯使用期內一樓下水反水的損失必須全樓賠償並重新改造下水。4，一樓有權利對樓前的樹進行修剪避免擋光。5，一樓綠化帶沒不允許種菜。
以上的條件必須在律師事務所籤協議！這些問題沒了裝電梯OK！
hjl_zy
免費裝電梯，二樓以上可以說是喜從天降。因不出錢，就可解決爬樓梯的問題了。然而，對一樓住戶的利益，就要造成一定的傷害了。必須注意的是，我們絕不能做損人利己的事，不應把自己的快樂和便利，建立在別人的傷心和痛苦之上！
少年郎少年
這件事說說我的經歷。我是住寧夏銀川某小區4樓。我們這的政策是今年十一之前裝，每個單元國家補助15萬。這本是件好事，而且5樓6樓的住戶特別積極，他們找施工單位，準備資料，萬事俱備，只欠東風。誰知這時通過挨戶籤合同時，1樓102堅決不同意！理由是遮光、噪音，當告之是玻璃外掛式的，還是不同意，理由是壞了風水。怎麼談都不行，給補償都不行！一個70多歲的老人，就這樣把這件事攪黃了！白忙活了半天，一地雞毛！
小明2192256
住不住一樓，都不太贊同舊房安裝電梯。
現下老舊小區的住在較高樓層的老人，只是看到了安裝電梯後的便利，因為這個事情剛剛推出，方興未艾，所以也許大家看到的只是方便了較高樓層的居民或者較高樓層房屋升值了，但是後續問題很少有人慮及。
房屋升值說不屑一辯。能住在老舊小區的老人，不能說沒有，但是極少有人考慮房屋升值的，因為他們拿房子本來就是打算用來住不是用來投資的。所以住在三樓以上的年老居民確實大多隻是為了出行方便呼籲裝電梯。
但是有個問題，可能大家都有意無意地忽略了：電梯，可是個易耗易損電器。一次性拿三五萬安裝，大家可能都能咬咬牙掏了！沒看明白的是，既然是老舊小區改造，那麼這些小區還有維修基金嗎？過了電梯保質期以後，電梯的維修、更換，誰來買單？？
用戶5577265796
那就不裝，五六層的樓加啥加，加了也不好看，突出一塊個那來，老年人多運動多鍛鍊還是有好處的，我的父母快八十了，樓層高他們天天上下挺好的，我是怕哪天別一頭摔下去了，在農村給他們租了個小院，天天種花養草的才好，想來市裡騎電動車就來了。
AA曉磊514
請先回答下面幾個問題
一樓下水堵了，需要維修，為什麼樓上有人不同意平攤費用呢？
頂樓樓頂漏水，需要維修，為什麼樓裡有人不同意共同承擔維修費呢？
綠化樹木遮擋低層住戶陽光，找物業進行修剪，為什麼高層用戶不同意物業進行修剪呢？
請回答一下這些問題
再說加裝電梯的相關規定
增設電梯應徵得所在樓棟專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上業主同意，同時應徵得因增設電梯後受到採光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意，並應當妥善處理好住宅周邊相鄰關係。
往往很多高層用戶只看到“雙三分之二”，而不管後面那句話“同時應徵得因增設電梯後受到採光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意”
為什麼呢？人都是利己主義者
只看到自己想看到的，對自己有利的，對自己不利的就選擇性忽略了
最後再說下加裝電梯的後續問題
好多人認為加裝電梯只需要出一次錢…後續就沒有任何費用了…
還有些人是為了賣房，而選擇性的忽略了後續的費用
電梯後續維護費誰出？每個月多少錢？維修費誰出？
已經有這樣的加裝電梯的例子了，電梯維保費沒人出，找媒體曝光…結果沒有結果，自己維保費沒交，沒有維保單位進行檢查，電梯就不能使用
幾十萬的電梯就成了擺設
這時候沒有物業可以訛的，因為電梯是後加的，沒有物業會負責，而且加裝電梯都是老舊小區，一沒物業二沒維修基金
想平攤費用？慢慢平攤吧，沒個一年半載的時間平攤不起來
真正想讓電梯運行起來必須採用刷卡付費的模式
阿杰座談
我們這邊一樓都是帶花園的多，房價也是一樓比六樓貴兩倍多，如果裝電梯，還得佔用一樓花園，我是一樓我同意裝，但是我要求後面綠化地給我 我蓋個後花園，前面花園我也得擴大，電梯安裝到以後維修和我沒關係，行不？
YY一直在路上
老樓房加建電梯還是免費，真是天大的好事！但是因為一樓不同意而無法加裝，怎麼辦？
老樓房加建電梯，是黨和政府對於“老有所養，住有所居"的務實的措施之一。中國隨著人口紅利的消失，已逐步邁入老齡化社會，老有所養出現新的問題。
在各個城市存在許多的老舊多層住宅，不宜拆除還建，居住在其中大多沒有電梯的樓房的老人，身體不便者等弱勢群體上下樓存在困難，因而有不少長期宅在家中，有的人數年都沒有下過樓，生活多有不便。所以廣大的居民對老樓加建電梯，提高生活質量有迫切的需求。
現在有了這個加建電梯好事，而且如題主言是免費(不知道是在哪裡，費用有何人承擔？)，但是因一樓不同意而無法實施，這可怎麼辦？
政府為了切實做好老樓加建電梯這項惠民工程，成立了專門的辦事機構:增梯辦。這些機構協助有需求的樓幢(單元)進行意見收集，對加建電梯工程疑問解答， 以及聯終工程設計規劃審批，工程施工及驗收等系列工作事宜。
在這些個環節中，說服全體業主同意成了加建電梯工程的重中之重。在多數城市老樓增電梯的試行政策當中有一條，2/3以上業主同意方可申請，同時徵得其他相關業主同意，也既所謂的“一票否決制"，目前許多城市加建電梯推進受阻的關隘，然而這恰恰是一個誤區。
根據《物權法》相關條款，達到本幢(單元)2/3業主同意即可達法定加建的申請實施條件，而無需全體同意，硬要滿足全體同意與法不符，且是人為設置障礙。
現在有不少城市，比如上海、南京、鄭州等正在考慮將本市老樓加建電梯政策中修改“一票否決制"的相應條款，自我鬆綁。這是一件極好的事，將會有力地推進加快老樓建電梯工程的普及速度。
現在回到問題，一樓的業主不同意怎麼辦？
雖然一樓不會使用到電梯，看起來加裝電梯也無甚好處，把一樓被排除在加建電梯的收益之外，如果能把一樓拉進這個收益圈，那麼也許就能跨過關隘，說服一樓同意。
筆者建議是把一二樓也納入電梯投資收益，就是說以後如果遇到拆遷，有關電梯的拆遷補償一二樓也應該有份，但不出有關運行和維護費。
如果在這個方面加強溝通仍無效的情況下，樓上的業主可以等政府相關政策調整後，由政府主導政策性推動，等不及的情況也只好走司法途徑這最後一條路，以強行通過的方式將加建電梯工程繼續下去。現在是法制社會，遇到糾紛依無法協商的情況以法律方式裁決最為公平。
老包有時不在線
我住一樓，一次電梯沒坐過，我交了15年的電梯費了，每天還要承受電梯叮叮噹噹的聲音，和單元門每次開關咣咣的聲音。。。。。。我是該砸毀電梯呢，還是該滅掉所有的物業人員。。。。。。。。
