157237019
说千道万就是改变不了、不是政府不做为、而是政府安置就业人员的一个途径、想想一个中等城市里有多少住宅小区、一个小区的物业安排多少人、负责人、打扫卫生的、门工、巡逻保安、设备维修维护、都是要人的、如果撤销物业那小区的这些物业人该怎么办、你想政府能取消吗？
语言该说了
提这个问题的人，岁数应该不小吧。是的，在计划经济的年代，房子是单位自建的，属于国有财产，住户只有使用权，没有管理权和处分权。楼里的水电出了问题，打个电话请单位的后勤电工过来修一修，楼梯卫生是业主各自打扫自己的范围，垃圾拿到楼下由环卫处统一清运，大家其乐融融，也没有什么矛盾。但是我们知道那时候的小区，住的都是本单位的员工和退休老人人们彼此熟悉，不需要防备，社会治安良好，也没有什么小偷小摸的情况。小区内也没有什么设施设备，小区内唯一的电器就是那几盏路灯和楼梯灯，当然是不需要一个专门电工来管理的。
然而，随着住房体制的改革，业主们住的是商品房，产权归自己所有。业主对自己的房屋有占有权、处分权、收益权，对小区内的共有设施设备有着不可放弃的义务。小区内的业主来自四面八方，人们互不相识，人与人之间都有防备心理。小区内事实设备极为先进复杂，各个系统都必须有专业技能的人员进行维修，养护和管理。业主们在小区里购买房屋，离开这些设施设备的支持是不能工作和生活的，例如没有电梯系统，业主们出入就不能实现；没有二次加压系统，高层业主就没有水用；没有消防系统，业主的生命和财产安全就无法保障；没有照明系统，业主在黑夜里就找不到回家的方向；没有排水系统，下雨天小区将变成湖泽同时现代小区里，干净整洁，优美舒适的环境也是需要辛勤的园丁和保洁人员付出，这些都是现代小区离不开物业管理的原因。
随着我国经济高速的发展，社会的不断进步人们对美好生活的不断追求，小区内的情况与计划经济时期完全不同，小区不仅需要保洁工人和园丁的付出，需要具有专业技能的人员对设施设备进行维修，养护和管理。还需要有高学历，高智慧具有管理才能的复合型人才进行综合性管理，所以说在现代的社区里，是离不开专业物业管理企业进行管理的，专业的事情还是让专业的人去做。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
全国整顿物业企业
目前，物业企业良莠不齐，经营混乱，取消物业管理的呼声较高，应该全面整顿规范，扬长避短，优胜劣汰，不能简单取消了之。
一、物业企业要有主管部门，加强领导，建立党支部。
二、物业费标准，一个小区一个价格，由区县物价部门核定。
三、交物业费采用支付宝形式，先交第三方，由乡镇街道社区监管考核物业服务合同实现情况再支付给物业公司。
四、对欠交物业费的业主，由有执法权的部门采用法律和行政手段催收。
五、简化使用大修基金的程序，缩短资金到位时间。
六、小区付费原则:谁受益谁付费，谁投资谁受益。没有免费的午餐，一分钱一分货，住乡村招待所要求享受五星级酒店的服务是不可能的。
电梯楼房需要物业管理
电梯和二次供水24小时运行需要人监管；小区共用场地的清扫和业主的生活垃圾清运；小区的电子监控设备24小时运行；电梯更换零部件需要使用大修基金；二次供水蓄水池需要定期清洗消毒；小区化粪池需要定期清掏，谁去办理？如此等等得有人去干、去监管、去办理？有的小区的保安和清洁工月工资在2000元以内，中青年人愿意去干吗？物业员工靠劳动挣钱吃饭，他们的劳应得到社会的尊重，他们的权益应受到法律保护。
在市场经济条件下，没有免费的午餐。住乡村招待所要求享受五星级宾馆的服务，有可能吗？
用户曦睿
题主拿过去说事，是很荒唐可笑的命题！
住房制度改革已经廿多年了，大多数人有了产权属于自己的房产。根本不可能用过去的制度管理小区物业事务了，公权不能管理私产，这是违背市场经济原则的，也是违反《物权法》《物业管理条例》的。
公房已经消失，房管所和单位房管科已经撤销。专业性的市场化的物业服务正在全面推行中。改革趋势不可逆转，想回到过去是绝不可能的！
改变观念，适应形势才是正道。
执中bj1
时代不同了，现在要是你的小区没有物业，那你看看，你们小区楼下马上就会挺满汽车，不花钱的停车场大把人停。要是小区业主自己安装地锁，给自己家车用，那么马上全小区的人都会去安装地锁，那么有一家没有安装位置的，都会和其他业主打起来。这个仅仅描述了停车一事而已，其他的垃圾问题、路灯问题、占道问题、噪音问题等等，加到一起你就知道物业的作用了。
旁观者清
没有物业的年代，房屋公有，公家有房管局管理养护所管理养护房屋，由财政承担全部费用。房改后，房屋产权私有，房管所变身为物业公司，由业主缴纳物业管理费。究其根源，道理是一样的。计划经济年代，职工劳动创造的财富全部归国家所有，国家根据职工生活基本需要提供工资福利。房屋按需有限分配，职工支付福利性低租费，国家承担管理养护费。市场经济年代，职工创造的财富国家计提各种税收和行政事业收费，其余留给企业，企业支付职工雇佣工资。职工由此收入多了的同时国家贴补福利减少或者取消计入了职工工资支出范畴。买个人产权房，交房屋管理费，就是天经地义的社会经济循环制度设置。
菩提新客
物业是服务业，顾名思义物业是管理物品，不经业主通意不可把本小区的物品外拿，防止外人进入偷盗本区的东西，管理好自己小区的花树草木，垃圾外倒卫生，是为业主打杂的。事实上物业是房地产老板用来为自己看房的，不是为业主和租户服务的，是为房地产老板服务的。买房户租房子户只有居住权，一切还是物业的。在此居住要尊守物业的规定，一切都是物业当家。物业变成了管理小区一切事物的专门机构。包括管人。权力很大。
在城市对门不相往来，小区住户各上各班谁不搭理谁，各个小区岗亭林立更是隔断了人与人之间的交往。是整个城市人情世故淡薄。缺乏了互相沟通互相帮助的气氛，完全不像农村人十里八里只要是老乡难处见了就上前帮一把，在城市各顾各的多，这与小区物业也有很大关系。不妨放一马让社区村委会统一管理，撤销物业。
如果把物业变成彻彻底底的服务，城市的气氛就会活泼起来。人与人之间就可能变得更加和谐。
流年似水204840998
物业是现代居住需求产生的，而以“以前没有物业管理也同样生活正常”为由，要取消物业，就是流氓逻辑，现代新小区有很多公共设施和区域需要维护和管理，卫生、安保、绿化，公共走道、门厅、，管道井、走梯电梯，车位车库等。
所以，头条一直有人提出取消物业管理是绝对错误的，当然，也不是他们真正的意图，他们也明白是需要物业管理的，只是想取消物业收费，提出了很多不合理方案，业主委员会管理，社区管理，总之一句话，他不会学雷锋做好事，但要别人学雷锋做好事。
物业管理费就应该谁居住，谁支付，你不要物业换没有物业的房子居住，对这个物业不满义的地方可以提出整改，也可以换房换小区，也可以在绝大多数人同意的情况下更换物业公司，但你无权取消物业，取消全体小区居民共同的“服务需求”。
清逸231799974
这个问题回答过多次了，再回答下，主要说如下几点：
1.农村及小县城的居民最好谨慎发言，因为多数偏远或不发达区域的绝大多数住宅都没物业，甚至封闭小区都极少，住宅区域设施甚本为零，平时也就交个垃圾费，最多修修灯，偶剪剪花草树木。同时，一些城市的老旧小区没物业也维持社区管理的模式，基本为几层的楼梯楼，单位宿舍楼等，居住的多为普通职工或退休员工，由于是历史遗留问题，为保证居民正常生活，国家财政每年被迫巨额拨款以保障这些住宅的宜居状态，这实际上己成为财政巨大的负担。而现在的城市小区，全为人车分流的高层或超高层，全纳入财政进行社区管理，财政是断然承担不起的！有人会反驳：我们居民也可交费啊！可是，谁来收这费？收多少？有人不交怎么办？收到了有人反对为某事花钱又怎么办？日常管理维护谁负责？买设备这家说买我朋友的那家说我朋友也有咋办？。。。。总之，一通争吵，解决不了问题，但垃圾成堆，电梯坏了，二次供水不行了，门禁失效了，上亿的小区园林开始死了，四个入口车全堵死了，抢车位打起来了。。。。。这些问题，哪个也等不及啊！
2.区域性城市及以上，尤其一二线城市，核心地级市等，必须有物业，否则居民生活将崩溃：卫生谁搞？门禁谁管？各种园林景观谁维护？电梯谁负责？泳池谁负责？高层二次加压供水谁保障？水池谁定期消毒清洁？灭蚊灭鼠谁负责？安防监控谁负责？可视门铃谁负责？地下车库谁负责？停车管理谁负责？消防设施谁负责？可能的乱搭乱建乱占谁负责？小区封闭管理谁负责？。。。。。。许多东西，如电梯坏一天，居民吃土啊？停车乱一天，业主不回家啊？凡此种种，上面1所说居民，永不能理解。
3.但我坚决要求消灭差物业烂物业，光收钱不办事，小区设施一天比一天衰败，诸如电梯等几乎天天故障，甚至险情频出！门岗设置等于零，外人随便轻松混进。。。。
4.建议买楼，除了看楼本身外，选择优质品牌物业小区，居住品质将极大提升，物业升值也有保障。回避小物业烂物业的小区，否则欲哭无泪。
5.说取消物业的人需记住：现代大型高层小区，若你小区没了物业，立马贬值不说，你还可能砸手里，降价都难卖出去。小区设施坏了，如电梯故障，或二次供水坏了，你就爬楼并渴着吧，这种小区谁敢买？
中外杂谈
提这问题的人忘性大，你住着单位的房子，单位里有电工、清洁工、门卫，他们不叫物业，但他们做的工作就是今天物业做的，如果严格的说他们当年的工作也是不断增加的，七十年代前，家里只有一个电器就是一盏白炽灯，自来水在院子里十家八家人共用，厕所一个院子可能只有一个，七十年代后，住宅楼开始多起来，初期厕所还是几家人共用。今天的住宅小区比过去的单位家属院要大的多，工作量也很大，住宅市场化，单位福利也工资化了，不可能再有一个单位来承担责任，所以物业服务也市场化了。
