wenzi容谦
上海的杨浦区，学区资源是区域最大卖点，所谓知识杨浦的定性即可见一斑；
上海的徐汇区是上海教育资源最好的区域，学区资源也不错，但区域内“北比南好”。
购房者锁定上述两个区域，可见其属于“自住型、三口之家、兼顾老少”型需求。
接下来，根据提问者所言的“性价比高”来盘点、评判上述两个区域：
杨浦区：折中推荐的是和平公园板块，理由如下：
（1）位于杨浦和虹口交界，周边有和平公园这个景观资源
（2）就近是控江路，是杨浦区传统的商业繁华区域
（3）十号线、八号线两条地铁沿途
（4）上海知名的（市级医院）新华医院
（5）周边学区比较丰富
（6）价格从顶峰时期的95000+，目前已回落至75000+，只要是受制于2005年前的房型涉及不够理想。
徐汇区：因为前言已述“徐汇区北比南好”，但价格落差比较大，所以只能沿着徐汇区的版图从北向南寻找，个人推荐长桥板块，理由如下：
（1）长桥板块是徐汇区历来的洼地，因为“各种不方便”，包括地铁暂无；
（2）但因为徐汇区面积有限，辖区内价格高差比较大，所以站在性价比立场建议忽略；
（3）长桥板块的学区资源不差，还有上海植物园作为城市绿肺
（4）沿着“徐汇向南向西，和闵行交界处”，是价格最低的区域，值得推荐
（5）长桥板块开发较早，是徐汇南2000年附近的大量小高层次新房，可以从中淘宝。
黄欣伟
你好，很高兴能回答您的问题，希望能帮到您。
在自己有购房需求的时候我建议您先定好自身找房的标准，因为性价比这玩意不好说。
假如您是自住的话，对您来说性价比肯定就是价格便宜，朝向楼层有比较好的，自己才住的下去，毕竟买来是自己住的。如果您是考虑投资的的话更多的是需要考虑以后好不好出租，地段怎么样，就算楼层朝向不好，但是价格便宜还是值得考虑的，毕竟好出租的话，朝向不影响租金的收益，更多的房间配置。
所以您购房定位看您是拿来投资还是自己住，要楼梯房还是电梯房。
这样购房可以更加的省事省时省心，最后祝您早日购买到自己心怡的房产[玫瑰]
