wenzi容謙
上海的楊浦區，學區資源是區域最大賣點，所謂知識楊浦的定性即可見一斑；
上海的徐彙區是上海教育資源最好的區域，學區資源也不錯，但區域內“北比南好”。
購房者鎖定上述兩個區域，可見其屬於“自住型、三口之家、兼顧老少”型需求。
接下來，根據提問者所言的“性價比高”來盤點、評判上述兩個區域：
楊浦區：折中推薦的是和平公園板塊，理由如下：
（1）位於楊浦和虹口交界，周邊有和平公園這個景觀資源
（2）就近是控江路，是楊浦區傳統的商業繁華區域
（3）十號線、八號線兩條地鐵沿途
（4）上海知名的（市級醫院）新華醫院
（5）周邊學區比較豐富
（6）價格從頂峰時期的95000+，目前已回落至75000+，只要是受制於2005年前的房型涉及不夠理想。
徐彙區：因為前言已述“徐彙區北比南好”，但價格落差比較大，所以只能沿著徐彙區的版圖從北向南尋找，個人推薦長橋板塊，理由如下：
（1）長橋板塊是徐彙區歷來的窪地，因為“各種不方便”，包括地鐵暫無；
（2）但因為徐彙區面積有限，轄區內價格高差比較大，所以站在性價比立場建議忽略；
（3）長橋板塊的學區資源不差，還有上海植物園作為城市綠肺
（4）沿著“徐匯向南向西，和閔行交界處”，是價格最低的區域，值得推薦
（5）長橋板塊開發較早，是徐匯南2000年附近的大量小高層次新房，可以從中淘寶。
黃欣偉
你好，很高興能回答您的問題，希望能幫到您。
在自己有購房需求的時候我建議您先定好自身找房的標準，因為性價比這玩意不好說。
假如您是自住的話，對您來說性價比肯定就是價格便宜，朝向樓層有比較好的，自己才住的下去，畢竟買來是自己住的。如果您是考慮投資的的話更多的是需要考慮以後好不好出租，地段怎麼樣，就算樓層朝向不好，但是價格便宜還是值得考慮的，畢竟好出租的話，朝向不影響租金的收益，更多的房間配置。
所以您購房定位看您是拿來投資還是自己住，要樓梯房還是電梯房。
這樣購房可以更加的省事省時省心，最後祝您早日購買到自己心怡的房產[玫瑰]
