飛龍在天9783
據我瞭解，各地都有個安全建築成本指標，是政府方面制定的，上網都可以查到。我理解低於這個指標的，建築物安全就難以保證了。根據我過去對我們當地這個指標的掌握，住宅鋼混的應不高於1200元/平方米。當然全國各地不盡一致，但估計發達地區也就是2000_2200元/平方米到頭了。這個價格不含地價、稅金和開發商利潤等，也不指高檔別墅等建築，就是一般水平住宅的基本建築成本。但是開發商從拿地到建成銷售，可不僅僅是這點成本，土地取得、拆遷補償、土地開發、貸款利息和相關稅費才是大頭，我個人認為購房者沒必要掌握這麼細，只要地段、結構、面積、配套設施等滿足了自己要求，價格跟周圍比較也不算高，又是自己可承受範圍就可以買房了！個人看法，僅供參考！
長金老者
建築成本
如果把房地產的拿地成本去掉，建築成本不高，每平米在1500-2500左右，視施工難度，建築結構，建築裝飾，綠化而定，一線城市的人工費要高一些，價格要上調，成本在2500-3500左右。高層住宅價格高，低層住宅價格低。
如果只說建築建設的成本，就是隻說蓋房子土建，1000-2000左右每平米:基礎主體結構700-1200，基礎裝飾100-150元每平米，外牆保溫塗料80-100，門窗60-100每平米，電梯50-80元每平米。電氣設備100每平米，水暖60-80每平米，消防20-30每平米。
相關的費用有勞動保障基金，農民工資保證金，稅費，檢查費，管理費，150元每平米。土建成本相對比較穩定，隨市場建材人工價格進行調整。
房地產成本
除了土建，土地成本的其它費用:前期勘察設計20-30元每平米，三通一平10-15元每平米，室外管網及硬化80-100每平米，綠化50每平米，供電局安裝50每平米，自來水15每平米，熱力暖氣30每平米等相關配套費用。
開發商自身人員，辦公場地，公關，經營，廣告，費用100-500每平米。財務費用:貸款，稅務，約佔每平米房屋銷售價的13-17%左右。
土地成本:一般在土地收儲中心拍賣土地時，多數已經標明樓面土地價，比較容易查詢。或者總土地購買總價，除以房地產項目的總建築面積也可以算出。
設計好好
我從事房地產銷售兩年，建築裝修7年，大體的行情還是知道的！
如果地價為零，只談建築成本的話，有個基本參考，那就是磚混結構1000，現澆板1700一平！
現在可能不準確了，因為物價飛漲，可能會上漲二三百吧！
另外根據城市規模等級，也會有一級二三百的差價！
比如縣裡面基本上就是1700左右，地級市2000，省會2200到2500，一線不清楚沒去過，但肯定不會超過三千！因為我們的薪資待遇差別不大！
靜言思之奮飛
四川瀘州這邊如果多層的話建房成本農村包括地基大概900...1200左右吧，如果商品房，成本還要低估計8...900吧，電梯可能要少一點。土地費加上也多不了多少的，這樣算1畝地660平方如果按一半綠化一半建房，如果地價400萬一畝，如果建電梯房，30層，就是一畝的一半330*30=9900個建築面積平方可以賣 400萬/9900=404一個平方的地價，加上1200一個平方才1600多，當然這個算法不是很準確，可能還要加配套設施費一個平方70多，總的成本沒超過2000，2007年這裡有的樓盤才賣1300一個平方，現在5...9000的價格，普通價格6000多。
金漁97452451
目前長三角地區安置房 18-26層，容積率2.2-2.6，毛坯的建設成本在3200-3500左右，總工程費用除以總建築面積，如果折算成計容面積，每平米4000-4500吧。
上述數據是參考近2年多個安置房代建epc總包合同得出來的。
雲之彼端的鵬
我認為房子是用來居住安身立命的地方，房子國家就不應該拿來產業化，應當國家出資修建按成本價買給沒有房屋居住的這部份人，一戶一宅，土地是國家的，在蓋房的所有環節中除了所雖要的建房材料和工人工資以外國家不應從中謀取一分錢的利益，真正做到我們國家的人民人有所居，家有所養。一個人只有有了一個安心無憂的居住環境才能心無二用的去認真工作，去想做自己想做的事去實現自己的夢想創造更大的價值。
西哈努克親王的朋友
看你造什麼建築了。如果是五～六層的住宅的話，磚混結構，條形基礎的話，五，六百元每平即可。如果是框架結構約一千五，六百元。如果是高層住宅的話。樁基，地下室結構的帶部分剪力牆的話要二千出頭每平。如果是高層帶鋼結構的公共建築（商場，辦公樓，賓館等）價格就更高。
徐若林1
這麼想象，你就知道確切成本了，鄉鎮上的多層，賣價不到1000一平，還要拿地，還要交稅，還要賺錢，還要還銀行利息，說不定還有很多高利貸！你想像吧，多層建築成本怎麼也不會高於500元/平方米！高層最多翻一倍！
萌翻了了了
一個局又一個局，局局疊加，有誰能不入局？房產局之深和完善，非等閒之輩能設此局。它不但能掏空三代人的荷包，還有象山一樣的房產債務。虛以經濟很好看，但不實用，今後自有很多不敢多想的問題顯現。十三東
用戶2000445255071
首先要告訴你的是房地產的建築成本和土地成本，沒有一毛錢關係，土地成本又叫樓面地價，就是一塊地，在所有建築面積的單價，取決於掛牌的價格。
房子的建築成本其實就是為了建造這種房子，達到交房標準的建設施工成本，他與建築的結構類型和高度，裝修標準有一定的關係，其中還有一部分是市政管網，園林景觀，目前一般都是高層建築框架結構，建築成本基本上在2800左右（達到交房條件。）
