用户25464666204
提出这个问题的，一定是位男士，感情都摇摇欲坠了，不想法去修复爱情，却担心起房产来了。既然有那么多的担心，明知道女人没有工作，还不起房贷，吃亏的是你，还不如好好经营，巩固婚姻，不什么事都没了。否则，何必涉足婚姻。
依据婚姻法的规定，男女自领结婚证共同生活在一起，就成为了合法的夫妻。在婚姻期间内任意一方的收入，都是属于双方的共同收入，双方都有平等的消费权和处置权。用共同收入添置的动产和不动产，都属于夫妻双方的共同财产。离婚时，个人的婚前财产归个人所有，共同财产双方各占50%的权利。
都此可见，男方婚前出的首付部分属于婚前个人房产，婚后还贷的部分，就属于在婚姻期间内夫妻双方共同拥有的财产。婚后女方无论有没有工作，还没还过房贷，离婚时毋庸置疑，婚后还贷部分的房产各占1/2的权利。
老蒋闲言
现在婚姻法有新规了！对男性的保护性还是很高的！
1，男方婚前全款付的房子，房子为男方所有，日后离婚，女方不能占有！
2，男方按揭的房子，首付款为男方所有，但是结婚后夫妻一起生活还的相应贷款，离婚后女方可分得一半！
例如：首付20万，婚后婚姻存在期间还贷10万，那么离婚后，女方可分得5万！
婚姻法规定，不管婚后妻子与丈夫哪一方赚钱养家，在婚姻存在期间都是属于夫妻共同财产，所以：婚后哪一方还的贷款都属于夫妻共同还的贷款！
所以现在的新法还是很对的，既保护了男方，也防止了有些女骗子！
男方全款买房，就算➕女方得名字，只要你拿出证据证明你是全款买的，离婚后女方也分不到你一分！
男方按揭买房，就算加女方的名字，首付还是你的，只是婚后一起还得贷款，离婚后女方可以分得一半！
还有，就是防止有些女人骗婚，也有新规了！
如女方婚前索要了定金、彩礼、而婚后没有履行妻子的义务，或者婚后短期内说性格不合要求离婚的，或者是婚后人就跑了的那种情况！男方可以申请上诉，追回一部分损失！
当然婚姻是美好的，结婚大家就好好的在一起，相互信任和尊重，一起奋斗一起努力，不要东想西想的，总觉得别人会骗你财产似的，你都不拿真心对别人，人家还能真心对你？
现在得法律对男人还是有一定的保护性，对于前几年骗婚的现象现在都已经很好了！
我觉得我已经说得很详细了，希望大家能够看到，不要天天就提问，问这些东西，都问得很烦了，一个大男人天天问这些勾心斗角的事，太小肚鸡肠了吧！天天提问倒不如多了解一下国家的法律法规，让自己长长见识！
只吃硬不吃软
这个问题就是婚前财产和婚后财产的划分的问题
1、首付是婚前财产
男方在婚前首付买房，所以，这一笔首付，应该算作是男方的婚前财产，并不是婚姻存续期间的收入；
2、一起还款的部分为共同财产
婚后一起还款，那么这一部分算作是共同财产，题目里面有一个特殊情况，女方一直无业，而且也没有和男方一起共同还款，但是有个前提，就是只要领了结婚证之后，男方挣一块钱，就有女方一半，不管女方有没有工作，挣的少还是挣的多，所以，即便是女方一直处于无业的状态，没有任何收入，但是婚后还贷的部分，算作是共同财产。
3、离婚后一般怎么处理
婚前的财产属于男方，婚后的财产属于双方共同所有，而一套房子无法进行分割，那么一般来讲就是由一方按照市价给另一方进行补偿，由于首付是男方的婚前财产，而婚后的共同还款的部分有一半属于男方的，而女方没有任何的收入，这个时候大概率会要求男方给女方进行补偿，只补偿婚后共同还款的那部分一半的份额。
经济观察哨
房产首付是男方出的，贷款也是男方一人偿还，但是由于还贷时两人已经结婚，男方的工资、奖金等财产都属于夫妻共同财产，所以虽然是男人一人还贷，但是有一半的贷款是由女方偿还的，也就是说女方可以分得婚后还贷部分一半的房产以及这部分房产的增值部分。
当然也不是一定的，如果夫妻之间有婚前财产协议，约定婚后所得属于个人财产与另一方无关，或是男方能够证明自己偿还贷款的钱都是属于自己的婚前个人财产，那么离婚之后女方是无法分得房子的。
东友律师团
现在的渣男也真是这样，为了追求人家婚前是又买车又买房的，吸引人家女孩子，等到追到了手，失去了兴趣，或者是因为感情的纠纷，两个人无法再继续讲爱情进行到底的时候。然后就开始算计自己当初首付买房子，这个房产可千万不能归女方。或者是之前的财产是我个人的所有，根本与你新娘子无关，所以说这也是比较担心被人家分区一半的想法。其实这个事情说出原委以后， 我觉得作为新娘应该继承的就是，这个房产除去首付以后，后续的应该就是你们两口子的共同财产，所以说就应该明明白白地分割开来，就应该把它化为两份，你们共同承担。这是受法律保护的，所以说作为一个人家的丈夫，你要做的光明磊落一些，可别小家子气，让人家笑话。也就是说这个房子除去你首付的钱，现在还了多少也应该是你们两个人一分为二的继承权利。所以说除了这个房产的首付之外，现在所还的一切都是你们两个人应该平分的。所以说作为一个男人，你就应该承担这个责任。也就是说你可以把人家的那一半作为金钱，然后补偿给人家，这样是最好的。
伊春美食美客
题主没有说明婚前首付买房是否是登记在自己一人名下，故分两种情况分析：
一、男方婚前首付购房，登记在男方自己名下。
这种情况下，首付份额属于婚前个人财产，离婚时女方不能分割房产，但是可以就婚后还贷部分的份额进行分割。
1、男方婚前首付份额，属于婚前个人财产。
2、婚后虽然女方无工作，由男方一人的收入还贷，但其收入在婚姻持续期间属于夫妻共同财产，因而，还贷部分的份额，属于夫妻共同财产。
3、离婚后房屋产权归男方所有，但男方应就婚后还贷部分的份额，按市场评估价给予女方一半的经济补偿。
二、男方婚前首付买房，加了女方名字。
这种情况下，房产首付份额属于赠与女方，应视为夫妻共同财产。但是，该项赠与应理解为属于附义务赠与，即该项赠与是以双方维系夫妻关系为前提条件的。离婚时，男方可以依照《合同法》第一百九十二条规定，行使法定撤销权，撤销该项附条件赠与，因此，即使男方首付购买的房子在婚前加了女方名字，女方仍然无法分割首付份额，只能分割还贷部分的份额。
小猪房论
女方不能分得房产，但可以获得部分补偿。
如题所述，男方婚前首付买房，并登记在自己名下。根据有关法律规定，该房产原则上属于男方的婚前财产，并不会因为缔结婚姻后就变成了夫妻共同财产。
当男女双方结婚以后，该房产仍有贷款需要偿还，男方一直用个人所得偿还贷款。虽然女方一直无业、没有收入来源，没有能力和男方共同还贷。但是，在婚姻关系存续期间，男方的个人所得也属于夫妻共同财产。所以，虽然女方在实际上一分没出，但她在法律上确实在和男方共同还贷。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；所以，当男女双方离婚以后，虽然女方不能分得房产，但可以要求男方对共同还贷部分及其增值部分补偿一半给女方。比如，男方婚后一共还贷10万元，离婚时这10万元所对应房产份额已经增值为20万元，那么男方就要补偿女方20×1/2＝10万元。
《婚姻法解释三》第十条 ……双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。冰焰
对于这个问题，我们国家是有明确的法律规定的。就是夫妻一方付首付买房，登记在付首付一方个人名下，婚后还贷的这种情况，婚后归还的贷款及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产。
这里面婚后还贷，并不是说夫妻双方一定要共同出资还贷，因为按照婚姻法的相关规定，婚后一方所取得的收入，在没有明确约定的情况下，都是属于夫妻共同财产。
所以不论是一方挣的钱，还是双方挣的钱，只要是婚后产生的收入，没有特殊约定的，都是属于夫妻共同财产。
所以即便婚后女方没有参与还款，女方也是可以要求分割这部分财产的。如果你不想让没有出资的一方分割，那么夫妻双方需要签订婚内财产协议，约定双方的财产AA制，这样才可以不做为共同财产认定。
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任律师工作室
您好！如果房本登记的是男方名字，那么房子就属于男方个人财产。但是如果离婚析产，房屋产权仍然归男方所有，但需要赔偿女方婚后共同还贷部分的一半，及其对应房产价值升值部分。
第一，房屋财产性质
男方婚前付的首付，并且登记在男方名下，这套房子毫无疑问是属于男方个人的，与女方无关。一旦面临离婚析产，房屋产权仍然归男方所有。
第二，婚后还贷部分及其补偿
《婚姻法》第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
也就是说，即使婚后女方无业，男方的收入都应纳入夫妻共同财产的范畴，男方用夫妻共同财产还贷款，如果面临离婚析产，男方需补偿女方在婚姻存续期间内还款的一半，及其对应房屋价值部分的升值。
当然如果男方能有明确证据证明，男方是使用婚前个人财产还款的，那么也就不需要经济偿还女方相应金额了。
希望回答对题主有帮助。
一纸家书
1、要注意，共同还贷的财产，属于婚后夫妻共同财产。所以男方要有证据证明房款是男方一人的财产，否则婚后共同还贷的部分就有女方的份额。
2、这种情况下，跟房产证上是否加女方名字无关。
3、离婚的情况，法院会根据出资情况来酌情判决双方的份额，离婚时没有还清贷款的话是不能分割房子的。女方只能拿到相应的房款，上海这边一般来说，10%到30%。
