跨境宝妈的生活日记
正常使用由房东修，租金己包含正常损耗，热水器有使用年限的，租了可使用应由房东付。不可能租客去付装修家俱家电房屋折旧费吧？签合用时注明，就不会扯皮了。
过把瘾191865898
这常识还要问？你有电器的房子和没电器的房子租给别人是一样的价吗？租金自然包括家具、家电的折旧费。那电器坏了当然是房东负责维修。除非租客人为损坏，那肯定是租客负责修。我朋友发租过房子，后来冰箱坏了，我朋友就是要我去修的，大故障花了300多，根本没有要租客修冰箱的想法。热水器坏了，租客不可能暴力损坏，应该是房东修。
土生土长的衡阳人
如果给租户时是好的，过后租户没有故意破坏，但因为老化坏了，那房东肯定得给换或者维修！不光是这，其它东西也一样！我房子的上个租户就是走的时候卫生间浴霸坏了，那东西在顶上，肯定不可能去动，所以他退房时，我一分都没要他的钱，我直接就自己换了一个
用户912854602794
我家是电器维修全包，虽然签合同的时候也说了人为的不包，但也就是说说而已，因为除非碰到极端的喝酒吵架打砸的，其他都是正常使用，很少会有人故意破坏，所以我家都是老房客，她们自己也说住了省心。。。还有我家会隔三差五提醒她们自检电器，比如有没有发烫，鼓泡，松动啥的，及时报给我维修，防止小事变大事。。我宁可出钱换新热水器，也不要时灵时不灵的，万一出事，捡芝麻丢西瓜。。。。
CC9784
之前我怀孕四个月的时候，租过一个住了二十多年的老房子，我和老公傻了吧唧的，看房的时候也没检查电器能不能用，因为怀孕特别怕热，住进去4月份我就热的想开空调，结果才发现两个空调竟然都是坏的。
后来跟房东说了空调坏的情况，房东让我们自己先掏钱修，然后退房退押金的时候再把钱给我们。
然后我俩就找人修空调，空调太旧了，先后找了两拨人，花了五六百块钱楞是没给修好。
眼瞅着我怀孕六个多月肚子越来越大，到6月份热的实在受不了，后来没办法买了个新空调装上了。
奇葩的是，租了一年以后退房的时候，跟房东商量修空调的钱怎么算，她竟然说是我跟我老公把空调用坏了[晕]天神可鉴，4月份头一次用就是坏的！如果真是好的，我俩得咋个嚯嚯法才能把空调用坏到根本修不好的地步！
而且她家房子实在老的不行，几乎所有的家具电器都有大大小小的毛病，我俩算是从头到尾修了个遍，一般花费的几十一百的也没跟房东说。只不过修空调的钱不算少才找房东商量，没想到她是这个态度。我俩脾气好，不跟她计较，只是同情以后要租她房子的人。
后来我俩带着孩子重新租了一个房子，也是倒霉，这回检查了空调热水器都能用就住进去了，没想到冰箱不制冷[黑线]反正也没指望房东给修，就跟房东说想自己找人修一下，没想到房东说不能影响我们正常生活，直接上京东买了个新冰箱给送过来[送心]
所以说，如果房子租给你的时候电器就是好的，在正常使用的情况下半年坏了，可能本身电器质量就有隐形问题，这费用完全可以跟房东协商由他支付，但是如果碰到一个不靠谱小心眼的房东，只能自认倒霉自己掏了。
呀咧呀咧呀咧
我是房东，小区电梯房，刚给租户换了个用了13年的空调，个人觉得，一般来说，空调，冰箱，热水器这3样东西不太可能人为损坏，坏了房东该修就修该换就换，我换租客时也会预算一个月的租金将房子里的家电和家具不太好的更换，最起码给人一个温馨的居住环境。
子夜2405
我说说我的休现，以前我住了十年啬体都是干干净净，家具完好无损，出租不到二年同一租户，墙体花花残，家具摇摇摆，地砖脏脏，门轻跨砖，看见不开胃，这说明了什么问题？说谁责任已经不是谁该谁得了，所以一些关键易损家电最好不提供。
沁心似沫
我自己租房子，房子里东西坏了，和房东说，房东叫我自己修好；后来我出租了一套精装公寓，东西坏了，租客就找我，我叫她自己修，租客和我吵，我吵不过人家，就花钱请人修好。这个事，我发现，不是应该谁负责，主要在于谁会吵架[流泪]
可爱的miss叶
这个不太好说，要看什么情况了，第一，如果在租了没几个月后就坏了，过去热水器本来就已经很老了，这种情况下，应该由房东修理！第二种情况就是，热水器是大件电器，租客租房子时就是因为有家用电器生活用品才租的，租金也比没有电器的房子要贵，也就是相当于租客再租房的同时也租了家用电器了，所以我既然租了你的东西，你就要保证给我在租期内是好的，期间坏了也应该由房东修理！最好就是，如果租客租期比较长起码有几年以上，在租期过去了很长的时间了，起码要以年来计算了，也就是说那些电器用了很久了，这种情况了是应该由租客修理。
A百事通A
从公平公正角度来说，房东把房子租给你时热水器是完好的，可以正常使用的。当租期到的时候，房东发现热水器坏了或者不能使用了，这时候理应由租客掏钱维修，使热水器恢复到租房前能正常使用的状况，因为房东交给你的是一个完好的热水器，不管你用什么办法，最起码你要保证房东收房时热水器是完好的，这样才公平公正的，其他说法都是瞎扯淡，无理取闹。
