清ai小叄

需要綜合分析分為以下幾種情況

第一種，不帶電梯的多層，一樓更好。

第二種，帶電梯的高層，頂樓更好。目前的質量已經不錯，一樓會有遮陰，管道瘀堵問題。

第三種，一樓帶院，頂樓複式的高層，頂樓複式更好，一樓會遮陰嚴重。

第四種，一樓帶院，頂樓複式洋房，各有優劣，喜歡種植的選一樓，喜歡曬陽光的選頂樓。

其它還有很多種情況，比如一樓複式，帶負一，頂樓帶露臺的情況，相對來說，性價比不錯，但總價也更好，根據自己實力來。

探尋臨沂樓盤

買房子選樓層是大家都關心的話題。有的小區在你想買的時候已經容不得你挑樓層了。有些好的樓層早早被一些人挑走了。當只剩下一樓和頂樓時，選哪個更好呢？這是很多人關心的話題。

如果說你認為這個小區非常的好，地理位置好。但是隻剩下一樓和頂樓。這個時候你首先需要做的就是和家裡人商量一下。聽聽家裡人的想法。反正一樓和頂樓有好處也有壞處。我們先來說一下一樓的好處。一樓不用坐電梯，也不用拿電梯的維修維護費用。一樓的物業費相對來說也比較少。一樓享有的價格也相對來說比頂層的優惠。而且在遇到停電，或者是發生自然災害等的情況下，一樓的好處就會更加的凸顯出來啦。

我們在一起來看一下頂樓的好處。買頂樓的話，站在高處看下面的風景，會特別的美。另外呢，頂樓比較安靜。頂樓的價格相對於其他好的樓層價格會偏低一些。但是頂樓的價格比一樓的價格要貴。很多人不理解為什麼越高的樓層，它的價格越高，因為越往上走，相對來說比較安靜。

當然啦，一樓和頂層，還有它的不利的地方。一樓的下水道會經常的堵。一樓相對來說沒有往上的安全。頂樓的話，到夏天會比較的熱。各有利弊。如果讓我選擇的話，我會選擇一樓。

文史大世界

對於一樓和頂樓大家還是各執一詞，我還是以自己親切住過的實際感受來說吧。

大概前幾年的時候，我在老家鎮中心買了一套房子，兩千多一平，不貴，七層樓高，不過只剩下一樓和頂樓，就選擇了後者。

不是沒有想過要買好一點的樓層，但是畢竟這房子只是用來落腳的，常住的還是在市區，就沒有考慮那麼多，感覺一切都還挺好的，優點有很多，比如視野開闊，採光很棒，還有天台。

缺點也不少，夏天真的有些曬，不過有空調，一切都還好，不過費些電罷了，至於漏水，才住了幾年，目前還沒發現這一問題，所以，總體感覺感覺還不錯。

再附上當時剛裝修保存下來的圖吧，首先是平面圖。

再有客餐廳。

客廳做了個大吊頂。

這裡廚房。

臥室，風格大家或許也看出來了，是簡歐。

次臥，現在看來，效果中規中矩吧。

衛生間和浴室。

最後是天台，可塑性很大，而且雖然是鎮中心，但畢竟是農村，建什麼也不會管的，所以後來不知成了一個小花園。

美家手記

只有一樓和頂樓的情況下，怎麼選擇？

如果是我生活在南方，我肯定選擇頂樓，南方天氣太潮溼了，像現在梅雨季節衣服晾幾天了還溼溼的，樓道、洗手間都滲出水來，記得有一次租房租在一樓，住了一個多月，衣服、棉被就連床墊都發黴，傢俱到處長黴點，整個屋子一股黴味，到處各種蟲子、蟑螂亂竄，住了不到兩個月就受不了搬家了。

而頂樓我也住過，雖然夏天很熱，但不潮溼乾淨蚊蟲很少，反正南方熱天都得開空調，只是多點電費，而冬天陽光充足，曬得曖洋洋的，住起來感覺很舒服，好過一樓潮溼，毀傢俱、家電、衣服，況且住人太潮溼對身體也非常不好！

所以只有一樓和頂樓我會選頂樓！

地平線88866

沒得選一樓和頂樓！

缺點:一樓衛生條件差，難保持，泥土水往家裡帶是難免的事情，一樓採光不好，陰暗！頂樓夏天溫度高，你得經得起燒烤！

優點:一樓雖然衛生條件差，但是通風好，夏天涼快，可以節省空調電費！頂樓採光好，安靜清淨，可縱目遠眺、心曠神怡，冬天溫暖，別擔心受冷凍！

如果換作是我，我會優選頂樓，理由:每天爬上爬下，走多少步臺階都心裡有數，上樓可鍛鍊自己的毅力，下樓可鍛鍊自己的腿腳，最主要的是站在頂樓陽臺能看到我想看到的風景，生活中永遠不缺乏美，缺少的是發現！買個高倍望遠鏡可以看到別人看不到的精彩，買個單反相機可以捕捉到平時捕捉不到的風景！夏天雖然熱點，出點汗更有利於身體健康！

頂樓輪不到只有一樓也很滿足:上了年紀的我不用擔心每天爬上那麼多級的樓梯！進了單元門對不起我到家了，你吶慢慢爬吧！至於衛生差，不用擔心，別人每天打掃一次衛生，咱打掃它兩次，反正閒的也是閒的，權當是鍛鍊身體了！重要的是人還活著，活著就要鍛鍊，活著就要勞動，勞動是最經濟的鍛鍊，勞動是最光榮的事情，勞動者是最美麗的！

冀之筆

首先看該棟樓是不是高層，也就是是否配備了電梯。

如果有電梯的話，個人建議還是買頂層比較好。

第一，頂層肯定採光好，下面的景色也一覽無遺，如果是那種高層或者超高超樓盤整個城市都在眼前，一覽縱山小的視覺感受。

第二，很多樓盤的頂層都修築有花架等，買個頂層就想當於擁有屋頂花園飛一般的享受，空閒的時候還可以在屋面上烤烤肉，享受愜意的人生。

第三，頂層私密性比較好，而且相對下面肯定比較安靜一點。

第四，關於漏水問題，還是要看開發商的口碑，有些良心企業防水真的是做得很到位的，屋面處理都是按要求，或者超要求來做的，所有根本不用擔心。

其次如果沒有電梯的公寓的話個人還是不建議買頂層的。

實在是很不便利，現在一般沒有電梯的公寓就6層，想像一下，比如說買帶米，從一層提到6層，家有帶小孩的，小孩的推車還有小孩，一個人更本就忙不過來吧。

當然頂樓有優點必然也有缺點，一層也一樣。主要還是要看自己的觀點，更喜歡優點還是更討厭缺點。

super老鵬

我會選擇一樓，一樓不用擔心停電，不用擔心電梯質量不好，一樓離小區綠化近，空氣會更好。至於很多人會擔心採光問題，這個開發商已經考慮過的。

頂層的話重點還是我恐高。

灰灰草

如果是電梯樓，那肯定選頂樓呀，如果是樓梯房，那就選一樓吧。

要我選，我就選頂樓，畢竟咱是年輕人，喜歡光線好一點的。但是我要要客觀的來說說一樓和頂樓的優缺點。

一樓

優點：方便，方便，方便

缺點：潮溼，採光不好，不用電梯還要交電梯費，樓上的人進進出出，也比較吵雜。

頂樓

優點：光線好，安靜，視野好。

缺點：容易受電梯影響，可能會漏水，夏天會比較熱，冬天會比較冷。

其實如果只剩下一樓和頂樓了，可以根據家庭成員的構成來選擇，也可以多方徵求大家的意見，如果就是小年輕住，那就選頂樓，如果會有老人同住，那還是選一樓吧。

生活漫慢來

大家好，每天閱讀幾分鐘，傢俱裝修不用愁，劉智為你解憂愁。

商品房一樓與頂樓如果沒有相應的政策或贈送面積，可能相對其他樓層價格都會低一些，因為它們的缺點是其它樓層在一定程度上說是不具備的，所以其它樓層相對一樓與頂樓價格要略高一些。那麼今天就來分析一下，一樓與頂樓到底哪個更好？希望以下分析對大家在購買選擇樓層方面有所幫助。

一樓與頂樓的優缺點

一樓的優點:

• ⑴出行方便。不需要上下樓梯或電梯，如果電梯停電，對於一樓業主來說根本不受影響。
  
• ⑵不會被困電梯內。由於住在一樓，平時用不到電梯，所以也不會存在被困電梯的現象，有些電梯質量不過關，還可能出現人員傷亡事故，一樓的業主正常情況下不會存在這種現象。
  
• ⑶購房成本相對其它樓層要低。開發商對於一樓的房子價格都會比其它樓層要低，除非有贈送面積或躍層。
  
• ⑷可以預防小孩攀爬墜樓事件。小孩墜樓事件一般只會發生在高層住宅，而一樓的家庭不必擔心這種情況。
  
  
  
  

一樓的缺點:

• ⑴採光有限。由於樓層低採光會被綠化及其它建築物遮擋，所以日照時間遠低於其它樓層。
  
• ⑵相對潮溼。由於一樓的地氣原因，無論你怎麼做防水，南方的回潮天及地氣帶來的潮溼是無法絕對清除的；現在有些開發商為了解決一樓潮溼問題，不會在一樓隔空做躍層。
  
• ⑶相對蚊蟲較多。樓層低蚊蟲更多是因為有些蚊蟲是無法達到相應的高度，所以越低的房子蚊蟲越多。
  
• ⑷噪音大，靜音差。現在大部分小區，早晨或晚上都會有老年人跳廣場舞及平時馬路邊上的汽車聲音，各種對於低樓層的用戶來說噪音特別大，不利於臥室人員休息。
  
• ⑸不利於隱私保護。樓層越低，室內活動越容易被人發現，因為站的高看得遠，而我們屬於低處。
  

頂樓的優點:

• ⑴日照時間長，採光特別好。站得高看得遠，前面遮擋物少，所以日照時間長，採光特別好；如果到了夏天，有可能連空調都不需要使用，因為樓層高，通風效果自然就好。
  
  
  
• ⑵有利於保護隱私。由於我們在頂層，低層的用戶是無法觀察到我們室內活動的，所以有利於保護隱私。
  
• ⑶地面牆面不會潮溼。即使在南方回潮天，住在高層的人員加內不會存在回潮現象，因為它不受地區影響，而且空氣中的溼度又少，通風又好，自然就不會存在牆面地面潮溼。
  
  
• ⑷蚊蟲少，安靜。越高的樓層很難聽到地面的噪音，對於普通的蚊蟲也很難飛到高層去。
  
• ⑸很好的觀景平臺。因為站在高處就看得遠，可以將整個小區或整個區城看的清清楚楚，視野更加寬廣。
  
  

• ⑴最怕電梯沒電或出現事故。一旦電梯沒電上下樓採購食物或搬運東西，那就是“天方夜譚”的事了，特別居住的是老人家的。
  
  
  
  
• ⑵屋頂漏水。一旦漏水會對裝修帶來嚴重損失，處理屋頂漏水方面的資金，如果物業不負責，其它樓層的業主更不會出費用維修，所以造成了屋頂漏水，屬於頂層業主的事，而使用又不屬於頂層業主，中間協調難度較大。
  
  
  
  

如何避免一樓潮溼採光差問題？

如何解決潮溼問題:

• 第一，諮詢銷售商是如何避免一樓潮溼與採光差問題。有些開發商一樓會做躍層，相當於一樓打到了三樓的高度，所以在一定程度上避免了潮溼採光差問題；如果沒有躍層或者做相關處理，不建議大家購買一樓房子。
  
• 第二，對於沒有躍層的一樓房子，在鋪地面材料之前貼一層防潮防水厚墊子，牆面高度要貼刮到30cm以上。這種方法可以在一定程度上杜絕地面溼氣帶來潮溼問題。
  
• 第三，牆面頂部施工要用耐水材料。比如:膩子粉一定要選擇耐水的，有利於後期出現潮溼，不會影響裝修質量。
  
• 第四，可以選擇除溼器。如果有經濟能力或一樓特別潮溼的情況下，可以考慮購買一臺除溼器。一樓潮溼一般也就是在回潮季，其它季節也不會特別潮溼。
  

如何解決採光差:

• ⑴擴大采光點。窗戶能擴大的儘量不要遮擋，這種方法可以在一定程度上加大采光點。
  
• ⑵儘量做到南北通透。餐廳、客廳、陽臺儘量不要由遮擋物裝飾，這樣可以將南北的採光點共同利用，達到室內更加明亮效果。
  
• ⑶裝修儘量以冷色系為主。有些裝修材料與顏色具有吸光的作用，比如:灰色，黑色等深色系，這些顏色都具有一定的吸光作用，會降低視覺採光度。
  
  
  
  
• ⑷燈光補充。對於室內採光不好的區域，如果有一盞燈做輔助，可能在一定程度上就會更加通透明亮，就不會感覺暗淡無關。
  

頂樓如何解決漏水問題？

• 第一，購買之前先諮詢銷售商，頂樓出現漏水問題到底是誰負責，並在銷售合同上註明。這樣可以杜絕樓頂漏水，無人負責的情況出現。
  
• 第二，漏水修復步驟。①先找到漏水點及原因。②剷除原基層防水與保溫層。③用水泥砂漿修復基層凹凸面。④待水泥砂漿乾透後，刷一層膠水，貼上防水卷材；備註:防水卷材接縫處最少要重疊5cm以上，一定要保證接縫處無間隙，卷材一定要貼到四周牆壁30cm以上。⑤第一道防水卷材幹透後，貼上第二道防水卷材，建議與第一道防水卷材接縫處錯位貼，這樣在一定程度上預防了接縫處漏水問題。備註:排水管的四周較光滑，一定要讓防水膠刷到排水管的高度十釐米處。
  
  
  
  
  

小結:通過以上方法可以杜絕出現漏水無人負責的問題出現及出現漏水後如何修復，希望對大家在解決屋頂漏水方面有所幫助。

那些人更適合住一樓

• 第一，行動不便人員。這類人員住在一樓方便他們出行，樓梯或電梯不會阻礙他們的通行。
  
• 第二，恐高特別嚴重的人員。像劉智本人就特別怕恐高，一旦在高層往下看就會頭暈，好像生怕掉下去的感覺。

個人觀點

通過對一樓的優缺點與頂樓的優缺點分析，想必大家對於一樓與頂樓有了一定的認識，可以根據自己的實際情況擇優選擇；但劉智感覺一樓的缺點實實在在是缺點，而頂樓的缺點在一定程度上可以說不是缺點，相對而言不易發生也好避免，所以劉智主張頂樓優於一樓。

結束語:關於一樓和頂樓哪個比較好的問題，劉智為大家分析了頂樓與一樓的優缺點及如何解決一樓與頂樓的缺點，還介紹了一下哪些人更適合一樓？最後還發表了一下個人觀點。以上分析如有不到之處請多包涵，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

劉智聊家居

設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！

買過房子朋友應該都清楚，現在很多開發商為了能將房子快速賣出去，於是打著"買房送面積"的誘人廣告，光聽著就讓人很心動，最常見的就是上覆式和下沉式兩種，閨蜜最近剛好在看房子，她就很糾結，這兩種房子到底選哪種會比較好呢？

可能有些人不清楚上覆式和下沉式是什麼？我也諮詢了一位在售樓部工作的朋友，聽他分析後其實很簡單，上覆式其實就是買頂樓送閣樓；下沉式則是買一樓送地下室，看準開發商套路，聰明都對比著買。

Q：那麼上覆式有哪些優缺點呢？

A：其實上覆式的優點很顯而易見，由於在頂樓，採光和通風效果都會比較好，要是再帶個露臺就更愜意了，一點也不比別墅差。而且住在頂樓私密性好，不會有太多人來人往的，防盜性能還不錯。

開發商贈送的小閣樓可以改造成臥室，這樣居住起來家人彼此之間都可以有獨立的空間。又或者將閣樓改成儲物間，放一些過季的衣服或其他雜物，可以說家裡白白多出不少空間。

但是上覆式也是有不少缺點，其中最大的就是熱以及漏水，一到夏天，閣樓上基本沒法待人，相信光空調費就是很大的一筆了。另外頂層閣樓比較容易漏水，防水要是沒做好，到時候連雜物都沒辦法放。

Q：那麼下沉式的優缺點又有哪些呢？

A：下沉式和上覆式剛好相反，雖然贈送一個地下室，但是它是屬於半地下室，會有通風井，這比普通的地下室要好很多了，而且不光地下室空間可以利用，就連通風井也能改造成下沉式庭院，一家人可以坐在這兒喝喝茶，聊聊天，想想就覺得挺好。

不過要是碰到了戶型不好的下沉式，犄角多，空間利用率低，改造的費用比較高，這樣一來就很不划算了。更關鍵的是地下室通常會比較潮溼，不適合長期待人。

總之不管是下沉式還是上覆式都能增加家裡空間，也都各有利弊，閨蜜可以根據自家的實際情況來選，家裡有老人和孩子的建議選擇上覆式，畢竟下沉式比較潮溼，不適合老人長時間居住。但如果預算不夠，那麼建議選下沉式，因為閣樓的防水和保溫隔熱裝修工序比較多，成本自然也會比較高，不過有錢人估計兩種都無所謂，錢到位啥都解決。

關鍵字: 遮陰 一樓 頂樓