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阿拉伯又買進了和平區的學區房，天津的老破小最有投資價值的就只有和平區重點學區房了，然後新房就買津南雙港，中北鎮，華明鎮，南站的，姚村，北辰雙街，東麗湖，團泊湖。近地鐵就可以了。200萬以內二手房還是不錯的。老破小阿拉伯說只有和平區老破小有投資價值，小學中學集中片區，市中心最保值增值。和平區房產沒有炒作價格和虛價，因為和平區的房子是市中心位置，多錢都不算貴，稀缺和平
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這個答案在所有一二線城市都適用，老破小的缺點是沒電梯，裝修差，設施老舊，物業不好。但是要看你家庭有沒有老人和孩子，有孩子老破小的學區都不錯，一般還是免費的公立，上學這個煩惱解決了。老破小一般都在市區，交通發達，購物環境不錯。有老人的可以考慮買個一層，老破小小區，一般附近都有公立醫院，老人住院和看護比較方便，我父母常年有病，小區裡有所二級乙等公辦醫院，每個月住院幾天，特別方便，有時他們自己就去了。
所以，買房三大件，交通，醫院，學校，這都是開發商改變不了的，要靠政府配套才行，當然有的郊區新小區也有，那就要看你的運氣和眼光了，如果沒有老人和小孩，建議買有軌道交通的大品牌新房，環境好，房子新，住起來舒服。另外，提醒一句，買老破小最好去當地的規劃局查查，近幾年有沒有拆遷風險，拆多賠少就麻煩了。
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天津市今年房價同比2017年 大概縮水了10-15吧
2017年均價27000 今年22000 成交量也低
但是有一個問題就是市內六區的價格還是維持原有
郊區二手房和新小區的價格下降了
天津市不算一個超大型城市只有三環 如果在有車的情況下 例如你在西青中北住 到南京路上班大概車程也就是30分鐘 中北的房價在22000左右 南京路長江道一路老小區在3萬左右 老小區停車問題綠化問題戶型問題都是硬傷 如果手裡有200萬 市區也就買個小2室沒廳或者一室一廳 但是在近郊可以買 80平左右兩室 小區車位 綠化肯定到位
現在天津四個近郊 靠河西的梅江南應該是最高的 其次西青中北 西青李七莊 東麗太陽城價格也高 但是周圍房價不高 北辰過京津公路那邊房價還不到2萬 而且現在四個近郊都通地鐵 所以肯定是要選擇近郊的 除非對子女教育有要求需要重點學區 但是在經濟實力不夠的情況下非要求重點學校 受罪的是一大家子人
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新房。新房配套越來越齊全。並且價格優勢明顯。戶型更適合居住。環境配的上房價。物業跟的上服務。雖說路程到市區有劣勢。這還得看個人生活和工作的範圍。不過市區堵車，郊區都是雙向八車道。時間不差多少。同樣的100萬。市區可以買30平頂樓。郊區可能80平甚至100平。30平那是生存100平才是生活。市區30平養條狗都屬於虐待動物。再說城市在外擴，郊區發展的也相當快。地鐵商場醫院學校都是標配。市區老房子最多接手的是老破小學區。只要學區政策有變動。很難找到接盤俠。小區年齡老，沒綠化沒物業，多居住一些老爺爺老奶奶。今個樓下去世明個樓上120拉走。什麼感受。年輕人就該接受新的鮮的。
唐大腸
您好。
買市內的老破小優點就是教育，配套相對來說更加完善，醫院近一些，去哪都不會太遠。
環城四區的優點就是便宜，相對來說戶型會更大，家人住在一塊的舒適度會更好。
其實總結來說，看您的預算還有需求。您要不是非要考慮特別好的學校，可以考慮環城四區的房子，現在有的也有不錯的學校，而且地鐵來說也是很方便的，舒適度會更好一些。
天津看房小滕
不用糾結，很簡單六個字：看需求，看銀子
蝸牛新房
市中心老破小，占上戶口，租出去，然後再在郊區花相同的租金租個大的電梯房
NirvanaMJ
問題有點模糊，看需求啊，預算多少，需求是什麼，投資，生活改善，教育，工作？在市裡生活慣了來環城四區來他也不適應！看一人需求
密碼未解鎖
得看你預算多少，很重要，其次是自己的喜好，不要花自己的錢買別人喜歡的房子
碩仔0000001
這兩個都不好，自己住就買市中心的新房子，環境好，生活方便，住著舒服。
