特仑叔513
您这个资金范围正好是五环外到六环这一区域的房价。
应该是偏向六环吧。
五环周边可能要稍微的超一些。
整个北京的房价都是东边要贵一些，北边要贵一些。
所以， 您如果不考虑教育的话，不妨考虑一下京西南地区。
因为，东边的房价应该已经涨起来了。
毕竟北京市政府已经搬到东边的通州了嘛。
京西南其实一直都是北京房价的一个洼地。
当然，也有一种说法是西南方向风水不好。
但是，我觉得，土地资源这么稀缺的北京。
还讲什么风水呢。
再说，如果是以一个点为中心的话。
那么肯定哪里都有西南方向。
这是不科学的。
所以，我觉得不用考虑哪些因素。
现在北京的郊区发展的也很好。
比如刚才说到的西南这一区域。
包括大兴区的一部分。
房山区的一部分。
石景山区的一部分。
还有门头沟的一部分。
这些地方都是在发展住宅。
比如石景山，有原来首钢的老厂区，现在发展动漫产业园。
开发了很多写字楼，文化创业园。
还有很大的住宅开发的力度。
门头沟也是在大面积的发展住宅。
这两个区域还可以享受到长安街西延的便利。
现在，首钢大桥刚刚通车，从真正意义上打通了百里长安街。
也就是说，这里一直往东开，就是天安门。
还有地铁的通车也是给这边带来了高效率。
房山和大兴交界的长阳地区，也是距离五环半小时车程。
也有地铁。
所以，这里的房子是值得拥有的。
这整块区域，房价应该都是稳定在四万左右。
甚至有三万以下的也能够找得到。
虽然听起来很远，已经到了六环。
但是，从整体交通来看，基本到城区的车程都保持在一个小时以内。
这是拥堵时段的实际时间。
乘坐公交稍微的时间长一点，也就是一个半小时左右。
这就是我给您介绍的大概西南部的情况。
有什么不同见解期待您的交流。
九门吏部尚殳
1、月供1万5，如果按照贷款30年进行计算，可以贷款280万。加上200万的首付，房屋总价款480万。
2、三口之家，两室一厅或三室一厅均可。如购买两室一厅，面积大约为65至80平米，每平米价格约6至7万元。如购买三室一厅，面积大约为80平米至100平米，每平米价格大约为5万元至6万元。
3、目前，北京市各个区住宅的均价如下：（1）东城9.4万/平米；（2）西城11万/平米；（3）朝阳6.7万/平米；（4）海淀8.2万/平米；（5）丰台5.7万/平米；（6）石景山5.2万/平米；（7）通州4.6万/平米；（8）亦庄4.5万/平米；（9）昌平4.2万/平米；（10）顺义4万/平米；（11）门头沟3.7万/平米；（12）怀柔3.3万/平米；（13）延庆2.8万/平米（14）平谷2.4万万/平米；（15）密云2.4万/平米。
4、根据上述数据，除了东城和西城你没有实力购买外，其他区域均有购买的能力。但是从本文的附图可以看出，四环内的房价大多数已经超出您的预算。如果在南城买房，您可以沿地铁10号线或地铁10号线以南的地方买房，如果在北城买房，您可以在地铁13号线附近或以北的地方买房。
权易汇
如果200万的话，建议购买环京的房子，可以全款，大厂的精装叠拼也就是300万左右的总价，教育资源也可以满足，生活品质会比北京的昌平怀柔等地好很多，时间轴距是一样的
大贺老师
四环附近的限竟房，任你选择，远点的话就只能是亦庄或者大兴了，选择方向最重要的是交通便利，其次户型
看啥都说
怀柔是北京最宜居的地方！
