醉流聲
不是任何單獨一個或幾個業主就可以制定規則，小區的規則應該是全體業主意志的體現，而每個業主都只是“小區的共有產權人之一”，全體業主才擁有小區的所有權。
然而，全體業主是一個抽象概念，行使小區所有權的機構是業主大會，或者是業主大會的常設機構——業主委員會！
業主的個人意志只能以投票形式、協商形式、個人擔任業委會關鍵職務等方式，通過業主大會或業委會的名義來發布！
如果物業公司得到業委會授權當然可以制定進出入規則。注意物業公司是執行機構，不是制定規則的機構，或物業制定管理規則必須得到至少業委會的同意和認可。
因為物業公司只是代表全體業主管理小區，這不是所有權，而是代理權，所有權則屬於全體業主！
形象地說，物業是僕，全體業主才是主。
業委會會制定或者同意這樣規則嗎？即不是小區住戶不準進去。
請問：業主的親朋好友能不能進去？快遞員能不能進入？公檢法人員能不能進入執法？
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