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深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！

深圳的小產權房有30多年的歷史，一直有在買賣交易，解決大部分人民群眾的住房問題，特別是外來人口和年輕人，這些人手頭上沒什麼錢，但又得面對現實，面臨著住房問題，這是必須要考慮的問題，又不是每個人都能買得起商品房，如果你不買小產權房，難道要一直租房嗎，租房每年的租金都要花費好幾萬，十年租房一場空，還不如買個小產權房過渡一下，住夠10年就回本，有房子住總比沒有的好吧，以後有條件了，也可以拿去出租或者轉手賣了，再換大的，所以說買小產權房是比較靠譜的

現在觀瀾的小產權房1房才20多萬，2房40多萬，帶精裝修，房子挺漂亮的。

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大灣區小房產

1、確實，目前商品房的政策既限購又限售，而且單價不低，對很多人來說要上車還是存在很大壓力。

2、無論是商品房還是小產權，站在自住的角度，也是為了安居樂業。目前的政策，對小產權房是利好的（實際數據也表明，這兩年小產權房一天一個價）。

3、小產權房還存在拆遷後賠償紅本商品房的可能。這也是曲線破解你上面所說的“不夠資格買”這一痛點。當然，要買到準拆遷小產權房，靠的不僅僅是運氣，也要靠自己的敏銳的信息捕獲能力。

4、買小產權房，最大的風險是買到了國土局備案過的綠本，因為無論中間被買賣過多少手，最終賠償時都只認第一手。除了這種國土局的綠本，無證的、村委或開發商發的假綠本，都不存在這個問題。

特房網

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在深圳買套小產權房還是靠譜的，因為深圳的房租貴，每年的租金都要好幾萬，十年的租金就幾十萬，還不如在深圳買套小產權房過渡一下，買小產權房只要看清楚房子的來龍去脈，是否有“兩證一書”或者“歷史遺留回執”，如果有這些證件，則可以放心地購買，買套小產權房就當租十年房了，住夠10年就回本，以後條件好了，再換大產權房，那麼空出來的小產權房則可以出租收租金。

比如觀瀾的小產權房價格很便宜，一房大概是20多萬，兩房大概是40多萬，樓主可以買套來過渡下，喜歡可私信我。

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深有房產

在深圳買小產權房只要有二證一書和歷史遺留回執，還有豬肝色的老寶安縣本都可以買，綠本的建意你不要買，以前的綠本在國土局是有備案的，如一手業主有訴訟官司法院也可以查封，還有隻要證件沒有問題，而且價格低於當地村的市場價，而且格局彩光沒有問題，不管自住和投資都可以，還有千萬不要買那種改過的小產權，裝修特別漂亮但面積小這種房子面積喊的很大，實際面積非常小。一句話證件沒有問題，總價除以實際面積就是單價，單價越便宜你買來就越划算。

深圳吉豐地產尹鋒

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深圳的小產權房有30多年的歷史，一直有在買賣交易，解決大部分人民群眾的住房問題，特別是外來人口和年輕人，這些人手頭上沒什麼錢，但又得面對現實，面臨著住房問題，這是必須要考慮的問題，又不是每個人都能買得起商品房，如果你不買小產權房，難道要一直租房嗎，租房每年的租金都要花費好幾萬，十年租房一場空，還不如買個小產權房過渡一下，住夠10年就回本，有房子住總比沒有的好吧，以後有條件了，也可以拿去出租或者轉手賣了，再換大的，所以說買小產權房是比較靠譜的。

坂田天虹的小產權房地段挺好的，1房大概是50萬，2房80多萬，性價比不錯，喜歡可私信我。

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深圳易房

小產權最大的風險就是拆遷不賠（賠給原房東，因為原房東擁有歷史遺留證書），好的話房東會原價賠給你，多少錢買的賠你多少錢，不好的話直接不給你。

深莞惠新房超市

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深圳很多人都買不起商品房，只能買小產權房，不然就只能一直租房了，小產權房在深圳已經存在30多年了，一直有在買賣交易，很多外來人口來深圳打工，這些人手頭上沒多少錢，只能買套小產權房過渡一下，我相信樓主提出這個問題也是屬於買不起商品房的範圍，深圳的房租也不便宜，每年的租金都要好幾萬，十年的都要幾十萬了，夠買一套小產權房了，十年租房一場空，所以大家都考慮選擇買套小產權房過渡一下，住夠10年就回本，以後還可以把房子拿出去出租，或者轉手賣出去都是可以的。

現在公明薯田埔的1房大概是40萬、2房大概是70萬左右，很多在深圳工作幾年的上班族都能買得起，喜歡可私信我！

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深圳有個家

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深圳很多人都買不起商品房，只能買小產權房，不然就只能一直租房了，小產權房在深圳已經存在30多年了，一直有在買賣交易，很多外來人口來深圳打工，這些人手頭上沒多少錢，只能買套小產權房過渡一下，我相信樓主提出這個問題也是屬於買不起商品房的範圍，深圳的房租也不便宜，每年的租金都要好幾萬，十年的都要幾十萬了，夠買一套小產權房了，十年租房一場空，所以大家都考慮選擇買套小產權房過渡一下，住夠10年就回本，以後還可以把房子拿出去出租，或者轉手賣出去都是可以的。

龍華民樂的小產權房地段非常好，2房70多萬，喜歡可私信我！

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鵬城小房哥

可以買，國家最近在逐步放開小產權買賣，以後小產權有房產證，深證房價高，唯一的就是小產權目前還是價值窪地，等全部放開了，小產權價值會節節攀升，儘快買，但是一定要選地理位置，周邊配套成熟的小產權

一夜流雲一夜雨

我有想出售的，在龍華大浪，三層複式有店鋪

關鍵字: 深圳 產權 深莞惠