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問題就是答案，提出問題很長時間了，都沒有人回答，可能是覺得不屑於回答，因為在鄭州這種情況怎麼可能會出現，人家用幾十萬首付才買到稍微好點的房子，怎麼可能一下子用裡幾萬塊首付就能買到？我可以很負責任的回答，絕對是有可能的，我就是做這個行業的，用專業術語叫做低首付購房。
用百分三十作為首付買房是大家都知道的事情，如果說幾萬塊那不豈是房子十幾萬的價格麼？錯了，我是沒見到這麼便宜的房子，其實幾萬首付買的房子價格和幾十萬買的價格上並不是相差很多，能把首付做低的方法就是利用金融槓桿的原理。一般老百姓沒有幾十萬就別想買二手房，二手房擁有很高的實用性和投資價值，同樣前期成本也很高。做低首付的先決條件就是低於市場價至少20-30萬左右，這類房子通常都是業主急賣，或者有稅或者其他問題，有些問題對於行外人來說完全沒有方法，對於一些業內人士來說很好解決，所以只要房子質量沒有問題，可能會有一些糾紛，只要解決這些房子完全沒有問題。幾萬首付怎麼做到的，這就是看對於行業規則是否熟悉，業主賣房子都是提前看好行情均價的，然後再去根據現在條件適當加價或者減價的，最後敲定的價格是關係到他們所拿到的資金。其實對於賣房子真正看好的也就是最後一步，能到手裡多少錢，即便首付多少，如果到最後拿到的錢都一樣，有沒有首付其實並不重要，銀行照樣會貸款給你，只要把握住這部分，就完全可以做到幾萬首付買套房子。
首付的減少，意味著銀行會為你承擔的風險加大了，也意味著月供的增多，正常百分之三十的首付，貸到百分之七十的資金，如果首付百分之十，或者更少，雖然前期費用減少，卻等於把首付分期到了月供裡面，月供自然會增多，一般還5000就好了，低首付就要還7000或者更多，一般來說買房子建議買80-130平左右的，這樣對於剛需來說正好，後期出手也快。
怎麼還月供這是個問題，當一套二手房過戶到個人名下的時候基本在一個月左右，拿到房本的那天起，就可以在銀行拿到相應的資金，100平左右可以從銀行以最低利息拿到30-50萬不等，用這筆錢去還月供就可以不用自己去還了。有些人可能說不是還要利息麼？是的有利息，但是銀行的利息是最低的，如果徵信沒問題最低利息在3-5.6釐左右，這其實已經比套現信用卡的利息還低。當然這筆錢只是前奏，在經歷五個月左右的還款後，還可以從房子裡拿到總房價的3-4倍的資金，也就是比如200萬的房子可以從銀行拿到500-800萬左右的資金量。當這筆錢到手後，最重要的是要讓資金流動起來，單純的放在銀行是絕對不行的，從現在的通貨膨脹可以看出完全是負利息時代，銀行利息根本跟不上物價上漲，何況還要還利息，現在人並不缺乏賺錢的路子，缺乏的是資金，用100萬去賺60萬跟用600萬去賺60萬，完全是兩個概念。所以房價才會不斷上漲，人們用房子拿到資金去投入其他行業裡行程良性循環，銀行承擔了百分之七十或者更多的風險，如果房價崩盤後所影響的不僅僅是房地產業，而是整個國際經濟的根本。
用少量成本去撬動大量資金是房產作為國家經濟支柱的重要原因之一，但是面對大量剛需買不起房的情況，作為一名行內人來說，最不願意看到的也是這種情況，有錢人更有錢，窮人更窮，一方面也是本著能幫助更多人買到房子的原因，當然另一方面則是為了公司的發展讓很多人瞭解低首付，讓更多人參與其中能為我們做宣傳的原因，實現共贏來做分析的，人生是個大舞臺，演好演壞全靠自己。
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剛買時爽，到還首付時苦逼。如果手裡有資金，或者工資不錯的情況下，還可以。如果工資不穩定。手裡也沒有餘錢。到還首付時，那半個月，心焦。
小峰看房產
沒什麼體驗，搞得跟後邊你不用還似的。
徐詡許藇
我算過，首付是小了，但如果一邊還剩下的首付，一邊還月供，壓力太大了，，，
Ai金寶貝
首付5萬還一輩子，利息和本金一樣多，後期人家15萬全款買一套，傻叉
快樂的紅領巾
能呀，首付三萬，住灣景國際，上互助路小學這廣告到現在有的車後面還有吧。首付百今之二十，這二十再分三年還給開發商。
奶奶與姥姥
首付分期在一定情況下可以緩解一下壓力，但是說到底你還是要付夠那麼多錢的
