用户67899270698
问题就是答案，提出问题很长时间了，都没有人回答，可能是觉得不屑于回答，因为在郑州这种情况怎么可能会出现，人家用几十万首付才买到稍微好点的房子，怎么可能一下子用里几万块首付就能买到？我可以很负责任的回答，绝对是有可能的，我就是做这个行业的，用专业术语叫做低首付购房。
用百分三十作为首付买房是大家都知道的事情，如果说几万块那不岂是房子十几万的价格么？错了，我是没见到这么便宜的房子，其实几万首付买的房子价格和几十万买的价格上并不是相差很多，能把首付做低的方法就是利用金融杠杆的原理。一般老百姓没有几十万就别想买二手房，二手房拥有很高的实用性和投资价值，同样前期成本也很高。做低首付的先决条件就是低于市场价至少20-30万左右，这类房子通常都是业主急卖，或者有税或者其他问题，有些问题对于行外人来说完全没有方法，对于一些业内人士来说很好解决，所以只要房子质量没有问题，可能会有一些纠纷，只要解决这些房子完全没有问题。几万首付怎么做到的，这就是看对于行业规则是否熟悉，业主卖房子都是提前看好行情均价的，然后再去根据现在条件适当加价或者减价的，最后敲定的价格是关系到他们所拿到的资金。其实对于卖房子真正看好的也就是最后一步，能到手里多少钱，即便首付多少，如果到最后拿到的钱都一样，有没有首付其实并不重要，银行照样会贷款给你，只要把握住这部分，就完全可以做到几万首付买套房子。
首付的减少，意味着银行会为你承担的风险加大了，也意味着月供的增多，正常百分之三十的首付，贷到百分之七十的资金，如果首付百分之十，或者更少，虽然前期费用减少，却等于把首付分期到了月供里面，月供自然会增多，一般还5000就好了，低首付就要还7000或者更多，一般来说买房子建议买80-130平左右的，这样对于刚需来说正好，后期出手也快。
怎么还月供这是个问题，当一套二手房过户到个人名下的时候基本在一个月左右，拿到房本的那天起，就可以在银行拿到相应的资金，100平左右可以从银行以最低利息拿到30-50万不等，用这笔钱去还月供就可以不用自己去还了。有些人可能说不是还要利息么？是的有利息，但是银行的利息是最低的，如果征信没问题最低利息在3-5.6厘左右，这其实已经比套现信用卡的利息还低。当然这笔钱只是前奏，在经历五个月左右的还款后，还可以从房子里拿到总房价的3-4倍的资金，也就是比如200万的房子可以从银行拿到500-800万左右的资金量。当这笔钱到手后，最重要的是要让资金流动起来，单纯的放在银行是绝对不行的，从现在的通货膨胀可以看出完全是负利息时代，银行利息根本跟不上物价上涨，何况还要还利息，现在人并不缺乏赚钱的路子，缺乏的是资金，用100万去赚60万跟用600万去赚60万，完全是两个概念。所以房价才会不断上涨，人们用房子拿到资金去投入其他行业里行程良性循环，银行承担了百分之七十或者更多的风险，如果房价崩盘后所影响的不仅仅是房地产业，而是整个国际经济的根本。
用少量成本去撬动大量资金是房产作为国家经济支柱的重要原因之一，但是面对大量刚需买不起房的情况，作为一名行内人来说，最不愿意看到的也是这种情况，有钱人更有钱，穷人更穷，一方面也是本着能帮助更多人买到房子的原因，当然另一方面则是为了公司的发展让很多人了解低首付，让更多人参与其中能为我们做宣传的原因，实现共赢来做分析的，人生是个大舞台，演好演坏全靠自己。
用户67899270698
刚买时爽，到还首付时苦逼。如果手里有资金，或者工资不错的情况下，还可以。如果工资不稳定。手里也没有余钱。到还首付时，那半个月，心焦。
小峰看房产
没什么体验，搞得跟后边你不用还似的。
徐诩許藇
我算过，首付是小了，但如果一边还剩下的首付，一边还月供，压力太大了，，，
Ai金宝贝
首付5万还一辈子，利息和本金一样多，后期人家15万全款买一套，傻叉
快乐的红领巾
能呀，首付三万，住湾景国际，上互助路小学这广告到现在有的车后面还有吧。首付百今之二十，这二十再分三年还给开发商。
奶奶与姥姥
首付分期在一定情况下可以缓解一下压力，但是说到底你还是要付够那么多钱的
