龍屯峰哥
我覺得會降一些吧，因為疫情期間大家都沒有賺錢，手頭都緊張，哪有多出的錢買房，得緩兩個月吧
林夕同學小邱
我覺得是有可能有一波降價潮的
1:目前開發商有快1個月的時間是屬於無交易的時期，這個時間呢，它的資金這一方面會有一部分大的開支和資金利息！所以接下來疫情結束以後它會想辦法回籠資金，如何回籠呢，國家有一部分扶持，但要快速有效回籠那必須就得出貨，如何有效出貨呢？降價銷售我相信是最快速的！之前某某開發商打折促銷不是空穴來風！
2:由於疫情的影響，市面上很大部分的交易量都在減少，這不利於整個市場的運轉何況是房地產市場，所以推測出有關部門會刺激市場活躍度，如何活躍整個市場呢？那就是給到老百姓該有的實惠！所以降價是有可能的！
3:目前整個房地產市場線下的一些活動已經開始陸陸續續的出來了，就看誰開這個頭，但我覺得雖然有下降的趨勢但也不會降很多，但有降對於剛需買房者是個好機會，當然改善的朋友追求的東西不一樣這個得因人而異！希望我的分析對你有幫助！如果想了解更多有關房產的知識可以關注我！謝謝！
樓市神秘人
許多人提及這一場肺炎疫情對樓市的影響，就不免拿2003年非典時期的樓市做參考。都想起2003年非典疫情過後，樓市整體出現大漲的場景。
不禁幻想本次疫情也會出現這樣的現象，但真的會是這樣嗎？
回顧2003年樓市
數據顯示，2003年全國商品房銷售面積約33717萬平方米，同比增長25.77%。全國商品房銷售金額7955億元，同比增長31.88%。
在SARS（非典）肆虐的2~4月，全國商品房銷售金額和銷售面積均處於全年低位，5月份隨著疫情的好轉，銷售面積等增速明顯回升。
▲2003年曆月房地產投資增速及商品房銷售面積
當時，受非典影響較大的是香港、北京、廣州等地。
據瞭解，1999年香港私人A類住宅均價為4.2萬/平，而2003年7月則跌至2.3萬元/平，受疫情影響當時香港房價近乎腰斬。
▲1997~2019年香港物業售價指數
與此同時，當年廣州因離近疫情嚴重的香港地區，房價也受到波動。
據報道，2003年上半年廣州十區商品住宅均價為3888元/平，同比下降將近5.1%，深圳更是出現“0首付”購房政策。
小編在收集2003年樓市資料中發現，在非典疫情期間竟然還有“負首付”的購房案例，如下：
當年，有某客戶在深圳關外看了一套90平的三室兩廳兩衛，共22萬，但最後卻從銀行貸出了27萬，還覆蓋掉了5萬的裝修錢。所以，這套房子買下來帶裝修，他實際出的資金只有5000元的定金。
想不到還有這樣的好事？當然，這裡只是少數案例。放在如今已經是不可能的事情！
看到這，大家一定以為2003年全國各地的房地產都很艱難？實際上沒有那麼難。
數據顯示，2003年上海商品房成交均價5118元/平，同比上漲24%。而同期北京房價均價為4000元/平。這是上海房價首次超過北京，成為全國房價最高的城市。
▲2003年非典疫情對上海房價影響的報道截圖
這與“溫州買房團”有著緊密關係。據當時的媒體報道，2003年2月，溫州炒房團把上海陸家嘴、南京路等住宅一搶而空，成交達上億元。
多個地方城市，雖然在疫情期間房地產成交有所影響，但在疫情過後都基本恢復，甚至出現較大漲幅。
這背後離不開政策的支持，2003年房地產正處於高速發展階段。
2003年一季度和二季度房地產業增加值均保持10%以上的增長。
▲2003年一季度和二季度房地產業增幅情況
據數據顯示，全國房地產業增加值2205億元，佔GDP的1.9%，佔第三產業增加值的5.6%。2003年，全國來自房地產業的稅收收入中，僅契稅一項就入庫358億元，同比增長49%。
2003年5月，中國人民銀行發出《關於應對非典型性肺炎影響，全力做好當前貨幣信貸工作的意見》，明確促進信貸向房地產、汽車和互聯網行業傾斜。
同年8月，國務院出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》 (即“18號文件”),將房地產業定性為國民經濟的支柱產業。至此，房地產行業的快速發展之路正式開啟。
回顧2019樓市
讓我們再看看2019年樓市數據。
據國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積17.2億平方米，是2003年市場規模的5.1倍。全國商品房銷售金額達159725億元，也是2003年市場的20倍以上。
▲2002年、2003年商品房銷售金額、面積與2019年對比
市場規模大幅增長的動力已減弱，2019年全國GDP增速僅為6.1%。房地產行業基本處於穩步發展階段。
從數據上可以看出。對比2003年，2019年房地產的行業體量不可同日而語。兩次疫情所處經濟環境及樓市特徵存在顯著差異。
▲示意圖
近幾年來，“房住不炒”依舊是樓市的主基調，限購、限價、限售等措施頻出。“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”已經明晰。
此次疫情突如其來，令2020年樓市的開端遭受不小打擊。中國指數研究院表明，此次新疫情對樓市的影響可能更大。
一方面，因疫情影響全國大多數售樓部基本關閉，雖然啟動線上賣房但效果甚微。有些地方甚至出現0成交（預計低成交甚至0成交的情況還將持續）。
另一方面，疫情使得企業面臨資金回籠壓力，高週轉現金流，房企面臨很大斷流風險，地產行業形勢嚴峻。
簡單來說，就是不少開發商先借著銀行或其他渠道的錢來進行拿地和開發等，等著賣了房之後還債然後大賺一筆，但因疫情影響前端賣房銷售活動被迫停止，不賣房沒有資金收益。
別說賺錢了，除了疫情期間要給員工按時發工資外，每天要還借貸的利息也是一筆不小的錢。有十個桶，但只有五個蓋，難！
維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕。2020年2月3日，央行開展了1.2萬億元逆回購操作，同時下調逆回購利率10個基點。
▲中國人民銀行發佈的文件
2月4日,繼續充足市場流動性公開市場操作逆回購投放資金5000億元。3～4日投放流動性累計達1.7萬億元，累計淨投放5500億元，充分顯示央行穩定市場預期、提振市場信心的決心。
財經分析師認為，央行寬鬆政策提前釋放，可緩解一部分房企融資成本的壓力，不過當前的主要負面影響仍來自工地及銷售的停滯狀態。
疫情過後樓市會如何？
不少人想問接下來樓市將如何走？專家是這麼說的。
據同策研究院發佈的《基於2003年SARS歷史經驗看本輪肺炎疫情對樓市的潛在影響》提出了3個觀點。
▲同策研究院發佈本輪樓市調控的主要時間點及脈絡
❶ 2020年二季度前後，樓市政策將出現定向寬鬆調整，2021年1季度將出臺樓市適度收緊政策，抑制城市房地產市場階段性過熱。
❷ 預計二季度開始新一輪“救市”措施出臺，刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前，上半年將延續以價換量趨勢。
❸ 此次疫情主要集中在湖北及武漢，參考北京及廣東案例，疫情爆發後的半年內，商品住宅成交量增速將同比下滑4%甚至更多，考慮到其他區域的項目暫停限制，中度及低感染區域市場成交將差於SARS期間水平。
疫後是買房的好時機？
可以預測，接下來房企為了回籠資金，打折促銷活動將增多，以價換量。對於剛需購房者來說，這是一個買房的好時機。對於想要換房的改善購房者，遇到合適的也可下手。
在疫情期間，對於物業也是一場考驗。疫情過後，搭配好物業的優質樓盤將會更受購房者的青睞。
最後說一下房價，在國家“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”的主基調下，房價像2003年非典後大漲的可能性並不大，接下來房地產走勢“穩”字當頭。
想要在此期間多買幾套房投資的購房者，慎重！
浪子默
說說我的看法，二手房肯定會有業主因為資金鍊出現問題從而降價賣房以求快速套現週轉的，但是同樣的，很多人都會在這個時間段等著抄底或者等筍盤。
筍盤和降價盤會在一定時間內消耗掉，深圳從2016年開始調控的行情就是這樣的，每一次調控後，都會有筍盤出來，消化速度讓人感嘆深圳購買力強大，這是理想中的行情，這次主要看疫情持續的時間有多長。
如果是三四線城市，堅持不了很長的時間，深圳包括一線城市房子的金融屬性比較強，能用金融手段堅持一段時間，斷供潮不會一下爆發，
個人判斷到五月份疫情就會基本結束，另外在這個時候很多人抄底買房的邏輯就是中國發展到現在，已經有非常厚的經濟底子，這就保證了購買力的來源。另外國家也會出臺信貸政策上面的支持，這讓很多人可以利用槓桿入市。
另外一個方面，各個地方政府的負債已經是一個非常龐大的數字，樓市目前還不能丟，起碼還不能出現任何因為下跌而出現的系統性問題，疫情後，對樓市的修復政策甚至是刺激政策包括利率降低，取消認房認貸等手段都會在某些城市實行，樓市目前還是需要穩。總體來說，樓市可能會出現v字行情，也是段時間沒出現的。
新房方面，新房算是市場行情的風向標，這個是可以用數據體現出來的，一切用數據說話，所以我建議關注樓市的各位買家們，隨時關注新房成交行情，去化率和各個開發商的動態，包括拿地，畢竟開發商會比很多人都先知先覺，他們對疫情的承受能力就是大多數企業的承受能力。
深圳房觀
結論
中國的城市化率距離發達國家還有很大差距，雖然我國房地產的現狀水平幾年之仍然滿足不了我國人民的需求水平，但是今年受疫情影響以及國際環境的影響，短時間來看房地產價格會降。
宏觀經濟影響
2019年我國固定資產投資增速進一步放緩，主要原因是國內製造業不振、基建投資疲軟以及房地產市場降溫等，年我國GDP增速6.1％，應該是自91年以來最低的增速水平，從趨勢來看以後會逐步放緩進入平穩增生階段，但是今年受疫情影響整體經濟難免下滑，宏觀經濟水平直接體現在人均產值和收入上，可以想象2020年房產的購買力不足
國際能源影響
2020年國際經濟下滑，隨著疫情的蔓延，石油價格肯定大跌，歐美亞太股市難免下滑，能源的價格決定了所有產業的製造成本，最終會波及到鋼鐵等基建材料的價格上。
金融政策影響
面對日前疫情造成的損失，央行肯定會下調基準利率，各行業融資成本降低，綜合因素可見房地產的成本會進一步降低
- 房地產行業情緒
前些年我國香港某財團資產轉移行為以及近兩年大連某地產的大量拋售導致房地產行業恐慌情緒加重，2019年樓市波動也比較大，房產稅出臺，金融政策的收緊，導致很多地產企業降價出售，部分地價甚至腰斬，今年來看形式也不容樂觀。
變頻量化
有些樓盤會有一些波動，但從目前整體趨勢看不會出現暴跌。
若要了解房價漲跌，首先要清楚房價由什麼決定的：
1房子的屬性
房作為商品，具有商品一樣的屬性：使用價值和價值。
2城市房價（價值）決定因素
城市房價主要由土地取得費用、工程費、配套費、建築安裝費、管理費、銷售費、稅費、利息、利潤等組成。
3房價
房價作為商品，同樣受到供求關係影響，但整體會在價值以上。
4房子的利潤
熟悉房地產行業的人，會很清楚目前房地產行業的利潤大概在：20%~30%，賠本的生意沒人願意幹，這利潤空間就是目前房價可波動的範圍。
所以說，目前的房價可能會波動，但是不會暴跌。
寒江孤影幕雨微塵
房價大跌的可能性也不大。
其一，利率下調和政策鬆動的“託底”像一張安全網，幫助房地產市場在疫情過後進行恢復和反彈，累積的購房需求只會滯後而不會消失，“平穩”從來都是近些年政策強調的關鍵詞。
其二，樓市從來都是“買漲不買跌”。對開發商來說，價格降一些，房子會更好賣，但降太多，反而沒人敢接盤了。
哪一次降價不是引來老業主的激烈維權？更不用說，房價牽著整個國家的金融系統、信用體系乃至經濟體系，房價急劇跳水的連鎖負面反應，是很難承受的。
往年的信貸刺激，讓一些人形成強烈的路徑依賴，認為凡有風吹草動、經濟遇挫就會信貸放水，最後流入樓市推高樓價，這當然是一種誤解。
從最近多次的情況來分析，現在央行放出的水，都流向了哪裡？流向實體企業，流向中小微企業，流向受這次疫情衝擊較大的餐飲、交通、住宿等行業……
對於剛需購房者來說，還是那句老話，需求點到了，經濟條件允許了，該買還得買；至於那些盼望放水刺激樓市，希望抄底大賺一筆的投機客，還是清醒些為好。
冉酷足球
你好，我是河南人在他鄉，疫情過後我認為樓市會降價，在這次疫情裡我認為很多人都明白了健康的重要性和我們真正需要的是什麼做了一些反思，另外，很多人通過長時間的靜下心來才真正感覺到自己以前的生活方式和生活狀態是錯誤的對自己的人生從新有了認識，所以會把買房重要和身體重要做個理智的決定。
我是河南人在他鄉希望我的回答對你有幫助謝謝
河南人在他鄉生活
樓市跌不跌肯定看經濟和政策兩個因素
首先我們可以看到這段時間的停業已經對地產商造成了嚴重的現金流危機，所以恆大地產推出各種折扣和優惠，這個就看到地產商有資金回籠的需求。在市場供需關係下，過多的供應和疲憊的需求下是會出現講價的，或者最低就是房價漲不上去。基本前半年這個樓市肯定是會處於低迷狀態。
另一方面就是政府和銀行是不是會出手拯救，給予政策上的支持或者銀行給予貸款。目前政策肯定是大方向宏觀的調整，所以這個可能性不大。反而，銀行最為國家經濟調控器，應該會陸陸續續給地產商一些優惠，在能資金足夠能活下去的情況下，地廠商也不傻不會賤賣自己的產品。
最終降不降價就看地產商自己的底子硬不硬了。
中年大叔沒有愛
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