用戶4017787658212
房子多的，怕有一天出手會賺少了，怕房租降了收不到高房租了，還能有啥，如果房子是用來住的，我想一萬和十萬之間是同等的
塵埃落定242953192
您好，很高興回答您的問題。過去的十年來，房價經歷了前所未有的上漲，樓市徹底陷入了狂歡中，從開發商、銀行、炒房客、房產中介、購房者無不歡心雀躍。他們無疑是這波紅利的受益者。下面，漁洞就來簡單介紹一下哪些人不願意房價降下來。
一、銀行
銀行在房地產行業扮演著重要角色。它從開發商和購房者那裡賺取利息， 可謂是左右逢源，兩頭通吃。如果房價下跌了，開發商拿地和貸款少了，購房者貸款的總房價少了，銀行的利息收入就會大大降低，這是銀行不願意看到的。所以銀行不願意房價降下來。
二、炒房客
炒房客在房價上漲的狂歡潮中賺得盆滿缽滿，是哄抬房價的元兇之一。如果房價下跌了，他們手裡的房產價值就會縮水，甚至有高位套牢的風險，利用高槓杆炒房的還有可能面臨破產的局面。炒房客是最不願意看到房價下降的一方。
三、已經買房的人
在已經購房的人群中，房產在整個家庭的資產配置中佔據80%的份額，比重過大，一旦房價下降，整個家庭的財富都會大打折扣。很大一部分人辛辛苦苦工作一輩子，傾盡所有也只夠買一套房子，房價下降了，他們自然無法接受，他們也是不願意看到房價下降的人。
四、地方政府
在整個房地產開發項目中，地價已經佔到了房子建造成本的一半以上，土地收入是地方財政收入的主要來源，一旦房價下降，土地價格也要跟著下降，地方政府的財政收入就會減少。
五、房產中介
樓市的狂歡浪潮中，自然也少不了房產中介的賣力吆喝，他們每賣掉一套房子，中介最少可從買賣雙方各提取1%的手續費，房子的總價越高，他們得到的提成越多，中介費多的時候高達3%，收入相當可觀。房價下跌，提成減少不說，跌的幅度太大，購房者就會等待觀望，市場成交量下滑，中介的提成少了，收入也會跟著下降，甚至有失業的風險。
六、國家
國家是整個國民經濟的守護者，維持經濟的健康發展是它的責任。而房地產是我國的重要產業，重度關聯的產業有二十多種，間接影響的就更多了，它對國民經濟的運行起到了很大的推動作用。房價輕微下降影響不是很大，下降的多了就會拖累經濟增長。國家希望房價維持總體穩定，房價過快上漲，或過快下跌都不利於經濟的健康運行。
好了，大家還知道哪些人不希望房價下降的呢？知道的可以在評論區留言。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說，喜歡的朋友記得加關注點贊。謝謝！
漁洞房產說
羊月薪5000元，打算用20萬建窩，但狼說私建違章，只能向狐狸買。狐狸用20萬孝敬狼取得開發權，再用50萬向狼買地。然後花10萬把窩蓋好，向羊要價200萬。熊借200萬給羊，連本帶利350萬20年還清。狼、熊、狐狸都掙錢，只有羊虧，連崽也不敢生了。羊越來越少，狼覺得這樣下去大家沒有肉吃，於是宣佈羊可以再生一個。恍然大悟[滑稽][滑稽][滑稽]
11八一
首先，開發商不是最不希望房價降下來的。從現在的房價看，利潤還可以，房價有下降的空間。
貸款購買剛需房的人才是最不希望房價下降的。他們的槓桿率是最高的，負擔相比也是最大的。
地方政府不希望房價降。除了土地出讓金是財政主要來源之外，政府需要高的房價來解決很多舊改、棚改、形象建設等社會、行政問題。
銀行不希望房價降，現今大多數銀行的主要利潤還是住房貸款提供的，一旦投資、市場萎縮，業務量降大幅下滑。
行業配套企業不希望房價降，一個是工程業務量會下降，再是很多企業手上有很多抵賬房，價格降了，它們面臨虧本轉讓。
總而言之，凡是地產業務佔據一半以上的企業、家庭槓桿較高的購房者都不願房價下降，這種風險他們承受不起。
地產經濟觀察
我懷著很鬱悶的心情回答一下這個問題，來自親身體會！首先是我們這些接盤俠，也可以說是炒房客。對於那些剛需來說呢，影響面還稍小一點，畢竟是要住，所以呢感受還輕一些[捂臉]。如果像我買房供著兩套房貸的話更是迴天無術。從每天的關注房價，到現在的束手無策，經歷了有生以來最大的人生起伏點。身為農民的我自覺壓力重襲，每月八千多元的房貸，連生活費都取之無門了[捂臉][捂臉]，白白奮鬥了十幾年，搖身一變成了窮光蛋，悔不當初啊。誰不想更好，哪知一個錯誤的決定連累了一家人，低價出手都不好賣，人生如戲啊[捂臉]。再一個就是銀行，利率的上調使得好些無償還能力的購房者交不起房貸，在壓力的情況下放棄了房產，使銀行面臨著財產的放置，成為濫帳或壞帳。銀行的效益又直接影響國家經濟的發展，總之牽一線而動全身[流淚]，所以最後我還是希望國家在調控的同時呢考慮一下我們這些人的難處，不要讓樓市再有大的伏動，儘量少開發房產了，都消停一下，把這些空房呢處理一下[祈禱]，個人觀點[呲牙]
80後孫行者
都不願意下降，因為普遍買房，房價下降就是縮水，誰願意投資二三十年的按揭貸款縮水，精神療法而已。都有房子了誰還要，誰家也有幾套房子。就怕實行房產稅賣不掉，幹給也沒人要，八十年代末和九十年代初耕地就這樣，按地畝和人頭收提留，土地大片撂荒，人口遷徙城市，人口謊報死亡，都是為了逃避稅收。
雨曦頓悟
：）這問題問的，應該是除了需要房子、想買房子的人，又有誰願意房價降下來呢？
恐怕一個都沒有。分析一下各利益相關方就知道了。
開發商：房價越漲，房子反而越好賣，開發商也就賺得越多，尤其是房地產開發週期往往又比較長。房價降下來，利潤不就縮水了麼，再說房價降，買房人更容易陷入觀望，開發商的資金成本高，風險就會加大。
銀行：房價跌了，銀行利息收入就少了，房價跌都多了，有些人可能就斷供了，買房的人也會變少了，房貸這門好生意不久受到影響了嗎。
政府：房價跌，稅收少，土地出讓金少，土地財政萎縮，沒錢搞基建，辦實事。現在很多城市都建設得很漂亮，錢哪裡來的？很大一部分都是從房價裡來的。
有房的人：房價跌了，自己持有的房子不就貶值了麼？沒看好多二期降價，一期業主維權的麼，或許有人只有一套房，漲價了也不會賣，但誰也不想自己的財產縮水啊。
房地產產業鏈：建築施工、原材料、裝修、設計.......這個涉及到的人就太多太多了，他們肯定都不希望房價下跌，都指著這吃飯呢。
所以啊，除了想買房的人，沒有誰想要房價下跌。
投資和理財那些事兒
房子不想降價，不只是是開發商，房子降價開發商的利益就會少這是第。第二個是政府，因為房地產是地方的主要經濟支柱，房價跌了地方的經濟就會下滑。第三是手裡有多套房子的富人，他們是堅決不想房價掉下來，房價的漲跌和他們有著切身的利益。真正想讓房價掉下來的就是最低層的百姓，他們手裡無房，或者緊有一套房，漲跌對這些人都無所謂。從這些情況看來房子不會掉價，因為不想房子掉價的人多，想讓房子跌的人少。
四季淡然
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
就目前經濟發展形勢而言，除了開發商不願意房價下跌之外，主要不想讓房價下跌的有政府機構，房地產投機客，拆遷戶，實體產業，部分上市公司。
接下來我們就探討一下為什麼他們不願意看到房價下跌，最主要的原因是他們依靠房地產企業生存。
政府與開發商
雖然當前政府將房地產作為主要經濟支柱開始慢慢轉移，但當前房地產依然是地方政府的主要收入來源，也就是說房地產行業價格開始出現下跌地方政府的主要收入來源將會縮減，由此可見地方政府與開發商都不願意看到房地產價格下跌。
房地產投機客
房地產投機客是近些年活躍房地產市場上的一支主要力量，有的房地產投機客是以團隊的形式出現，他們主要受顧於房地產行業的邀請拉抬房價，也有一些偏遠地區的政府邀請他們拉抬房價。
而房地產投機客在這一波房地產投機的過程當中也同時賺得盆滿缽滿。
當然目前大部分房地產投機客手中依然持有較多的房產，他們是最不願意看到房地產價格下跌的，因為這將會導致他們前功盡棄虧損累累。
拆遷戶
由於政策的影響很多城市當中的拆遷戶手中持有多套房屋，他們最希望的就是房子價格的上漲，因為拆遷之後他們既沒有房子也沒有地，但從開發商處獲得了很多補償。
這其中就包括按人頭分配的房產與現金，如果房價上漲他們會獲得更高的利潤，如果房價下跌他們的房產難以變現，也就是說他們從本來有房有地的現狀變成了無房無地的現狀。
實體產業和部分上市公司
在2019年年底的時候我們可以看到很多實體產業以實體作為抵禦通貨膨脹的主要手段，同時也可以看到很多上市公司為了補充業績在2019年年底拋出手中的房產來抵消被退市的風險。
如果隨著房地產行業降價的開始，那麼這種行為和手段將心不痛，會導致很多實體產業破產，同時也會導致很多上市公司面臨退市的風險。
綜合來看：盼望房價下跌的人是目前並沒有房子的人，而不願意房價下跌的人是手中持有房子或通過房地產投資來獲得利益的人，但隨著未來房價的發展相信房地產行業已經步入了一個下降通道。
社長財經
（1）開發商
各大開發商最不願意房價下跌，這是非常可以理解的！因為開發商是希望房價越高越好，只有房價漲起來了，開發商的利潤就高了，才能賺更多的錢。一旦房價下跌了，開發商利潤降低了，開發商日子就難過了，就難熬了，自然最不願意房價下跌的。
（2）炒房客
房子在炒房客眼裡就是一把賺錢的利器，因為炒房客就是靠吃房子的差價賺錢的，低買高賣，一旦房價下跌，就意味著這些炒房客的手中的房子會不值錢，會讓這些炒房客的利潤直接降低，甚至可能會出現虧本的現象，所以炒房客也是不願意看到房價下跌的原因之一。
（3）國家
國家也是不願意看到房價過度下跌的，因為房子現在含金量最高了，房子的納稅的金額對於經濟貢獻是非常大的，自然國家也是不願意看到房價過度的下跌，這樣直接壓縮納稅的金額。當然國家也是不願意看到房價過度的上漲，只有把房價控制在合理範圍之內，才是對於你我他都是最大的好處。
（4）地皮商
其實現在很多有錢人，都是知道那邊要開發了，提前十年八年的把附近的地皮都買到手，之後就是放著不動，耐心等待自己的地皮升值，等待自己的地皮被蒸發。而地皮商不願意看到房價下跌的也是有原因的，因為一旦房價下跌，地皮價格自然也是會受到直接影響，房價下跌就是等於讓地皮貶值，自然就是不希望房價下跌。
（5）地產中介
地產中介雖然是客戶與開發商和房主之間的一箇中間人，而為何地產中介也不願意房價下跌呢？因為地產中介也不是免費幫忙賣房的，中間是有中介費的，中介費一般都是抽房價的1%~5%的費用，房價低了地產中介費用就低了。再有就是房價在下跌途中，很多人不願意買房了，而賣房的又賣不出去，造成地產中介根本沒有生意，地產中介會面臨倒閉的現象，這些因素就是地產中介不願意房價下跌的。
歸根到底，以上五類人不願意看到房價下跌的真正原因都是有自私的一面，都是考慮的自身的利益，只要房價上漲對於某些人有利可圖的，這些人就是最不願意看到房價下跌的，房價漲的越高，對於這些人利益就越大，總之就是跟自身利益來決定的。
