用户4017787658212
房子多的，怕有一天出手会赚少了，怕房租降了收不到高房租了，还能有啥，如果房子是用来住的，我想一万和十万之间是同等的
尘埃落定242953192
您好，很高兴回答您的问题。过去的十年来，房价经历了前所未有的上涨，楼市彻底陷入了狂欢中，从开发商、银行、炒房客、房产中介、购房者无不欢心雀跃。他们无疑是这波红利的受益者。下面，渔洞就来简单介绍一下哪些人不愿意房价降下来。
一、银行
银行在房地产行业扮演着重要角色。它从开发商和购房者那里赚取利息， 可谓是左右逢源，两头通吃。如果房价下跌了，开发商拿地和贷款少了，购房者贷款的总房价少了，银行的利息收入就会大大降低，这是银行不愿意看到的。所以银行不愿意房价降下来。
二、炒房客
炒房客在房价上涨的狂欢潮中赚得盆满钵满，是哄抬房价的元凶之一。如果房价下跌了，他们手里的房产价值就会缩水，甚至有高位套牢的风险，利用高杠杆炒房的还有可能面临破产的局面。炒房客是最不愿意看到房价下降的一方。
三、已经买房的人
在已经购房的人群中，房产在整个家庭的资产配置中占据80%的份额，比重过大，一旦房价下降，整个家庭的财富都会大打折扣。很大一部分人辛辛苦苦工作一辈子，倾尽所有也只够买一套房子，房价下降了，他们自然无法接受，他们也是不愿意看到房价下降的人。
四、地方政府
在整个房地产开发项目中，地价已经占到了房子建造成本的一半以上，土地收入是地方财政收入的主要来源，一旦房价下降，土地价格也要跟着下降，地方政府的财政收入就会减少。
五、房产中介
楼市的狂欢浪潮中，自然也少不了房产中介的卖力吆喝，他们每卖掉一套房子，中介最少可从买卖双方各提取1%的手续费，房子的总价越高，他们得到的提成越多，中介费多的时候高达3%，收入相当可观。房价下跌，提成减少不说，跌的幅度太大，购房者就会等待观望，市场成交量下滑，中介的提成少了，收入也会跟着下降，甚至有失业的风险。
六、国家
国家是整个国民经济的守护者，维持经济的健康发展是它的责任。而房地产是我国的重要产业，重度关联的产业有二十多种，间接影响的就更多了，它对国民经济的运行起到了很大的推动作用。房价轻微下降影响不是很大，下降的多了就会拖累经济增长。国家希望房价维持总体稳定，房价过快上涨，或过快下跌都不利于经济的健康运行。
好了，大家还知道哪些人不希望房价下降的呢？知道的可以在评论区留言。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢的朋友记得加关注点赞。谢谢！
渔洞房产说
羊月薪5000元，打算用20万建窝，但狼说私建违章，只能向狐狸买。狐狸用20万孝敬狼取得开发权，再用50万向狼买地。然后花10万把窝盖好，向羊要价200万。熊借200万给羊，连本带利350万20年还清。狼、熊、狐狸都挣钱，只有羊亏，连崽也不敢生了。羊越来越少，狼觉得这样下去大家没有肉吃，于是宣布羊可以再生一个。恍然大悟[滑稽][滑稽][滑稽]
11八一
首先，开发商不是最不希望房价降下来的。从现在的房价看，利润还可以，房价有下降的空间。
贷款购买刚需房的人才是最不希望房价下降的。他们的杠杆率是最高的，负担相比也是最大的。
地方政府不希望房价降。除了土地出让金是财政主要来源之外，政府需要高的房价来解决很多旧改、棚改、形象建设等社会、行政问题。
银行不希望房价降，现今大多数银行的主要利润还是住房贷款提供的，一旦投资、市场萎缩，业务量降大幅下滑。
行业配套企业不希望房价降，一个是工程业务量会下降，再是很多企业手上有很多抵账房，价格降了，它们面临亏本转让。
总而言之，凡是地产业务占据一半以上的企业、家庭杠杆较高的购房者都不愿房价下降，这种风险他们承受不起。
地产经济观察
我怀着很郁闷的心情回答一下这个问题，来自亲身体会！首先是我们这些接盘侠，也可以说是炒房客。对于那些刚需来说呢，影响面还稍小一点，毕竟是要住，所以呢感受还轻一些[捂脸]。如果像我买房供着两套房贷的话更是回天无术。从每天的关注房价，到现在的束手无策，经历了有生以来最大的人生起伏点。身为农民的我自觉压力重袭，每月八千多元的房贷，连生活费都取之无门了[捂脸][捂脸]，白白奋斗了十几年，摇身一变成了穷光蛋，悔不当初啊。谁不想更好，哪知一个错误的决定连累了一家人，低价出手都不好卖，人生如戏啊[捂脸]。再一个就是银行，利率的上调使得好些无偿还能力的购房者交不起房贷，在压力的情况下放弃了房产，使银行面临着财产的放置，成为滥帐或坏帐。银行的效益又直接影响国家经济的发展，总之牵一线而动全身[流泪]，所以最后我还是希望国家在调控的同时呢考虑一下我们这些人的难处，不要让楼市再有大的伏动，尽量少开发房产了，都消停一下，把这些空房呢处理一下[祈祷]，个人观点[呲牙]
80后孙行者
都不愿意下降，因为普遍买房，房价下降就是缩水，谁愿意投资二三十年的按揭贷款缩水，精神疗法而已。都有房子了谁还要，谁家也有几套房子。就怕实行房产税卖不掉，干给也没人要，八十年代末和九十年代初耕地就这样，按地亩和人头收提留，土地大片撂荒，人口迁徙城市，人口谎报死亡，都是为了逃避税收。
雨曦顿悟
：）这问题问的，应该是除了需要房子、想买房子的人，又有谁愿意房价降下来呢？
恐怕一个都没有。分析一下各利益相关方就知道了。
开发商：房价越涨，房子反而越好卖，开发商也就赚得越多，尤其是房地产开发周期往往又比较长。房价降下来，利润不就缩水了么，再说房价降，买房人更容易陷入观望，开发商的资金成本高，风险就会加大。
银行：房价跌了，银行利息收入就少了，房价跌都多了，有些人可能就断供了，买房的人也会变少了，房贷这门好生意不久受到影响了吗。
政府：房价跌，税收少，土地出让金少，土地财政萎缩，没钱搞基建，办实事。现在很多城市都建设得很漂亮，钱哪里来的？很大一部分都是从房价里来的。
有房的人：房价跌了，自己持有的房子不就贬值了么？没看好多二期降价，一期业主维权的么，或许有人只有一套房，涨价了也不会卖，但谁也不想自己的财产缩水啊。
房地产产业链：建筑施工、原材料、装修、设计.......这个涉及到的人就太多太多了，他们肯定都不希望房价下跌，都指着这吃饭呢。
所以啊，除了想买房的人，没有谁想要房价下跌。
投资和理财那些事儿
房子不想降价，不只是是开发商，房子降价开发商的利益就会少这是第。第二个是政府，因为房地产是地方的主要经济支柱，房价跌了地方的经济就会下滑。第三是手里有多套房子的富人，他们是坚决不想房价掉下来，房价的涨跌和他们有着切身的利益。真正想让房价掉下来的就是最低层的百姓，他们手里无房，或者紧有一套房，涨跌对这些人都无所谓。从这些情况看来房子不会掉价，因为不想房子掉价的人多，想让房子跌的人少。
四季淡然
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
就目前经济发展形势而言，除了开发商不愿意房价下跌之外，主要不想让房价下跌的有政府机构，房地产投机客，拆迁户，实体产业，部分上市公司。
接下来我们就探讨一下为什么他们不愿意看到房价下跌，最主要的原因是他们依靠房地产企业生存。
政府与开发商
虽然当前政府将房地产作为主要经济支柱开始慢慢转移，但当前房地产依然是地方政府的主要收入来源，也就是说房地产行业价格开始出现下跌地方政府的主要收入来源将会缩减，由此可见地方政府与开发商都不愿意看到房地产价格下跌。
房地产投机客
房地产投机客是近些年活跃房地产市场上的一支主要力量，有的房地产投机客是以团队的形式出现，他们主要受顾于房地产行业的邀请拉抬房价，也有一些偏远地区的政府邀请他们拉抬房价。
而房地产投机客在这一波房地产投机的过程当中也同时赚得盆满钵满。
当然目前大部分房地产投机客手中依然持有较多的房产，他们是最不愿意看到房地产价格下跌的，因为这将会导致他们前功尽弃亏损累累。
拆迁户
由于政策的影响很多城市当中的拆迁户手中持有多套房屋，他们最希望的就是房子价格的上涨，因为拆迁之后他们既没有房子也没有地，但从开发商处获得了很多补偿。
这其中就包括按人头分配的房产与现金，如果房价上涨他们会获得更高的利润，如果房价下跌他们的房产难以变现，也就是说他们从本来有房有地的现状变成了无房无地的现状。
实体产业和部分上市公司
在2019年年底的时候我们可以看到很多实体产业以实体作为抵御通货膨胀的主要手段，同时也可以看到很多上市公司为了补充业绩在2019年年底抛出手中的房产来抵消被退市的风险。
如果随着房地产行业降价的开始，那么这种行为和手段将心不痛，会导致很多实体产业破产，同时也会导致很多上市公司面临退市的风险。
综合来看：盼望房价下跌的人是目前并没有房子的人，而不愿意房价下跌的人是手中持有房子或通过房地产投资来获得利益的人，但随着未来房价的发展相信房地产行业已经步入了一个下降通道。
社长财经
（1）开发商
各大开发商最不愿意房价下跌，这是非常可以理解的！因为开发商是希望房价越高越好，只有房价涨起来了，开发商的利润就高了，才能赚更多的钱。一旦房价下跌了，开发商利润降低了，开发商日子就难过了，就难熬了，自然最不愿意房价下跌的。
（2）炒房客
房子在炒房客眼里就是一把赚钱的利器，因为炒房客就是靠吃房子的差价赚钱的，低买高卖，一旦房价下跌，就意味着这些炒房客的手中的房子会不值钱，会让这些炒房客的利润直接降低，甚至可能会出现亏本的现象，所以炒房客也是不愿意看到房价下跌的原因之一。
（3）国家
国家也是不愿意看到房价过度下跌的，因为房子现在含金量最高了，房子的纳税的金额对于经济贡献是非常大的，自然国家也是不愿意看到房价过度的下跌，这样直接压缩纳税的金额。当然国家也是不愿意看到房价过度的上涨，只有把房价控制在合理范围之内，才是对于你我他都是最大的好处。
（4）地皮商
其实现在很多有钱人，都是知道那边要开发了，提前十年八年的把附近的地皮都买到手，之后就是放着不动，耐心等待自己的地皮升值，等待自己的地皮被蒸发。而地皮商不愿意看到房价下跌的也是有原因的，因为一旦房价下跌，地皮价格自然也是会受到直接影响，房价下跌就是等于让地皮贬值，自然就是不希望房价下跌。
（5）地产中介
地产中介虽然是客户与开发商和房主之间的一个中间人，而为何地产中介也不愿意房价下跌呢？因为地产中介也不是免费帮忙卖房的，中间是有中介费的，中介费一般都是抽房价的1%~5%的费用，房价低了地产中介费用就低了。再有就是房价在下跌途中，很多人不愿意买房了，而卖房的又卖不出去，造成地产中介根本没有生意，地产中介会面临倒闭的现象，这些因素就是地产中介不愿意房价下跌的。
归根到底，以上五类人不愿意看到房价下跌的真正原因都是有自私的一面，都是考虑的自身的利益，只要房价上涨对于某些人有利可图的，这些人就是最不愿意看到房价下跌的，房价涨的越高，对于这些人利益就越大，总之就是跟自身利益来决定的。
