房子晚拿兩年鑰匙，請問這兩年的物業費和採暖費該不該交？問答頭條網

2020-03-10 20:21:10 佚名

嘻哈有愛

在成都是要交的，個人認為應該交，否則入住率低的小區可能沒法保證正常的物業管理了。投資客炒房客等得起，剛需等不起，買來就要住，要住就要有物管服務。

陳燎原776

您好，其實房子一旦交付給物業公司管理，物業費就產生了。物業管理條例明確規定，房屋交付前物業費由開發商承擔，房屋交付後由所有權人承擔，您只要收到開發商給您的交付通知單，自通知單落款次月起，就得承擔物業費了！由此可見，物業費若非開發商承擔就是所有權人承擔，您不想交可以找開發商商量是否可以替您支付這2年的費用！暖氣費更好理解，您不繳他不供，收取不超過本金的滯納金！您那要是物業代收代繳的，那侵害的是全體業主的利益，如果哪天物業被欠繳的無力承擔代繳的費用了，整個小區都沒有的供暖了！不管如何拖欠，最終物業是可以法院訴訟的方法講業主的欠繳費用追回來的。而且一旦訴訟是按物業服務合同作為依據就存在滯納金了！

希望我的答案會對您有幫助

爆笑V視頻

這個問題要分開討論!

採暖費基本都是統一採暖，如果不使用採暖，一定要到自己所在轄區供熱辦辦理報停手續，不交或者遲交都會產生相關費用。

物業費產生是根據合同來進行的，如果地產和業主進行了房屋交割，而僅僅因為業主個人原因不去拿鑰匙🔑，那麼業主依然需要交物業費。

希望回答能對你有幫助。

一隻發現美的眼睛

若房子不具備交房條件，強制的交房的，不用交這物業費用，產生的費用不用業主承擔。若具備交房條件，購房者（業主）無正當理由拒絕接收的，則從交房通知書載明的時間起視為交付，需要交此物業費用。採暖費是按照市政供暖統一進行供暖，基本上每家每戶都有通道，若沒有去購買採暖費，實際上也無通暖（實際上外面都有管理人員控制的閥門，不夠買不會給你通氣）的，則沒有購買就不用交暖氣費。

代律師【法律諮詢】

崔什麼崔

物業管理費和採暖費晚拿兩年根據物業規定，也是一樣要給的，地產公司達到驗收標準，按照合同無異議的情況下哦

DG碧桂園王元靜

這個每個小區制度都不一樣，城市管理也不一樣。打個比方：如果暖氣費沒有交導致暖氣管凍壞了，責任誰來付，既然開始供暖說明天氣肯定冷了。供暖對你有好處沒壞處

趙甲寶

首先，業主沒拿鑰匙的原因是為什麼，是自身原因還是建設單位原因亦或者其他原因。如果自身原因那你肯定得交，但是可以協商，一般都是採暖費百分之30，物業費全額。如果是建設單位原因沒有告知，沒有交付房屋，那就是建設單位來承擔這兩年的費用。至於其他原因，一般不是建設單位原因，基本都按自身原因算。也就是說不管怎麼樣都得繳費，就看是誰來繳納。