房子晚拿兩年鑰匙,請問這兩年的物業費和採暖費該不該交?

嘻哈有愛


在成都是要交的,個人認為應該交,否則入住率低的小區可能沒法保證正常的物業管理了。投資客炒房客等得起,剛需等不起,買來就要住,要住就要有物管服務。


陳燎原776


您好,其實房子一旦交付給物業公司管理,物業費就產生了。物業管理條例明確規定,房屋交付前物業費由開發商承擔,房屋交付後由所有權人承擔,您只要收到開發商給您的交付通知單,自通知單落款次月起,就得承擔物業費了!由此可見,物業費若非開發商承擔就是所有權人承擔,您不想交可以找開發商商量是否可以替您支付這2年的費用!暖氣費更好理解,您不繳他不供,收取不超過本金的滯納金!您那要是物業代收代繳的,那侵害的是全體業主的利益,如果哪天物業被欠繳的無力承擔代繳的費用了,整個小區都沒有的供暖了!不管如何拖欠,最終物業是可以法院訴訟的方法講業主的欠繳費用追回來的。而且一旦訴訟是按物業服務合同作為依據就存在滯納金了!

希望我的答案會對您有幫助


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這個問題要分開討論!

採暖費基本都是統一採暖,如果不使用採暖,一定要到自己所在轄區供熱辦辦理報停手續,不交或者遲交都會產生相關費用。

物業費產生是根據合同來進行的,如果地產和業主進行了房屋交割,而僅僅因為業主個人原因不去拿鑰匙🔑,那麼業主依然需要交物業費。

希望回答能對你有幫助。



一隻發現美的眼睛


若房子不具備交房條件,強制的交房的,不用交這物業費用,產生的費用不用業主承擔。若具備交房條件,購房者(業主)無正當理由拒絕接收的,則從交房通知書載明的時間起視為交付,需要交此物業費用。採暖費是按照市政供暖統一進行供暖,基本上每家每戶都有通道,若沒有去購買採暖費,實際上也無通暖(實際上外面都有管理人員控制的閥門,不夠買不會給你通氣)的,則沒有購買就不用交暖氣費。


代律師【法律諮詢】


您好,其實房子一旦交付給物業公司管理,物業費就產生了。物業管理條例明確規定,房屋交付前物業費由開發商承擔,房屋交付後由所有權人承擔,您只要收到開發商給您的交付通知單,自通知單落款次月起,就得承擔物業費了!由此可見,物業費若非開發商承擔就是所有權人承擔,您不想交可以找開發商商量是否可以替您支付這2年的費用!暖氣費更好理解,您不繳他不供,收取不超過本金的滯納金!您那要是物業代收代繳的,那侵害的是全體業主的利益,如果哪天物業被欠繳的無力承擔代繳的費用了,整個小區都沒有的供暖了!不管如何拖欠,最終物業是可以法院訴訟的方法講業主的欠繳費用追回來的。而且一旦訴訟是按物業服務合同作為依據就存在滯納金了!希望我的答案會對您有幫助


崔什麼崔


物業管理費和採暖費晚拿兩年根據物業規定,也是一樣要給的,地產公司達到驗收標準,按照合同無異議的情況下哦



DG碧桂園王元靜


這個每個小區制度都不一樣,城市管理也不一樣。打個比方:如果暖氣費沒有交導致暖氣管凍壞了,責任誰來付,既然開始供暖說明天氣肯定冷了。供暖對你有好處沒壞處


趙甲寶


首先,業主沒拿鑰匙的原因是為什麼,是自身原因還是建設單位原因亦或者其他原因。如果自身原因那你肯定得交,但是可以協商,一般都是採暖費百分之30,物業費全額。如果是建設單位原因沒有告知,沒有交付房屋,那就是建設單位來承擔這兩年的費用。至於其他原因,一般不是建設單位原因,基本都按自身原因算。也就是說不管怎麼樣都得繳費,就看是誰來繳納。


晴空蘇


如果因為自身原因晚拿兩年鑰匙,可以選擇跟物業協商辦理空置申請,繳納部分物業費。採暖費可以繳納百分之三十的基礎費用


淺笑123828258


要是開發商晚了,不但你不用交錢,開發商還得賠錢給你,要是你自己晚收房那就交吧,給你寄的收房通知書和商品房買賣合同都說明白了的~


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