嘻哈有爱
物业费与物业协商。可以不交，不交也不能把你怎么样，毕竟你没钥匙不住进来。前提车位问题你要解决好。
采暖费自愿的爱交不交。
王小强大人
您好，其实房子一旦交付给物业公司管理，物业费就产生了。物业管理条例明确规定，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您只要收到开发商给您的交付通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！由此可见，物业费若非开发商承担就是所有权人承担，您不想交可以找开发商商量是否可以替您支付这2年的费用！暖气费更好理解，您不缴他不供，收取不超过本金的滞纳金！您那要是物业代收代缴的，那侵害的是全体业主的利益，如果哪天物业被欠缴的无力承担代缴的费用了，整个小区都没有的供暖了！不管如何拖欠，最终物业是可以法院诉讼的方法讲业主的欠缴费用追回来的。而且一旦诉讼是按物业服务合同作为依据就存在滞纳金了！
希望我的答案会对您有帮助
爆笑V视频
这个问题要分开讨论!
采暖费基本都是统一采暖，如果不使用采暖，一定要到自己所在辖区供热办办理报停手续，不交或者迟交都会产生相关费用。
物业费产生是根据合同来进行的，如果地产和业主进行了房屋交割，而仅仅因为业主个人原因不去拿钥匙🔑，那么业主依然需要交物业费。
希望回答能对你有帮助。
一只发现美的眼睛
若房子不具备交房条件，强制的交房的，不用交这物业费用，产生的费用不用业主承担。若具备交房条件，购房者（业主）无正当理由拒绝接收的，则从交房通知书载明的时间起视为交付，需要交此物业费用。采暖费是按照市政供暖统一进行供暖，基本上每家每户都有通道，若没有去购买采暖费，实际上也无通暖（实际上外面都有管理人员控制的阀门，不够买不会给你通气）的，则没有购买就不用交暖气费。
代律师【法律咨询】
您好，其实房子一旦交付给物业公司管理，物业费就产生了。物业管理条例明确规定，房屋交付前物业费由开发商承担，房屋交付后由所有权人承担，您只要收到开发商给您的交付通知单，自通知单落款次月起，就得承担物业费了！由此可见，物业费若非开发商承担就是所有权人承担，您不想交可以找开发商商量是否可以替您支付这2年的费用！暖气费更好理解，您不缴他不供，收取不超过本金的滞纳金！您那要是物业代收代缴的，那侵害的是全体业主的利益，如果哪天物业被欠缴的无力承担代缴的费用了，整个小区都没有的供暖了！不管如何拖欠，最终物业是可以法院诉讼的方法讲业主的欠缴费用追回来的。而且一旦诉讼是按物业服务合同作为依据就存在滞纳金了！希望我的答案会对您有帮助
崔什么崔
物业管理费和采暖费晚拿两年根据物业规定，也是一样要给的，地产公司达到验收标准，按照合同无异议的情况下哦
DG碧桂园王元静
在成都是要交的，个人认为应该交，否则入住率低的小区可能没法保证正常的物业管理了。投资客炒房客等得起，刚需等不起，买来就要住，要住就要有物管服务。
陈燎原776
这个每个小区制度都不一样，城市管理也不一样。打个比方：如果暖气费没有交导致暖气管冻坏了，责任谁来付，既然开始供暖说明天气肯定冷了。供暖对你有好处没坏处
赵甲宝
首先，业主没拿钥匙的原因是为什么，是自身原因还是建设单位原因亦或者其他原因。如果自身原因那你肯定得交，但是可以协商，一般都是采暖费百分之30，物业费全额。如果是建设单位原因没有告知，没有交付房屋，那就是建设单位来承担这两年的费用。至于其他原因，一般不是建设单位原因，基本都按自身原因算。也就是说不管怎么样都得缴费，就看是谁来缴纳。
晴空苏
如果因为自身原因晚拿两年钥匙，可以选择跟物业协商办理空置申请，缴纳部分物业费。采暖费可以缴纳百分之三十的基础费用
