今年二月份，北海楼市成交量可以说是大跌，主要受三大因素影响。
1、春节期间，买房群体减少。
2、放假不上班，成交手续会推到三月份才办理。
3、最重要的，当然是新冠病毒的影响，没人买房，售楼中心也不开门。
受疫情影响，不仅是售楼中心，项目要停工，中介门店也不能带人线下看房，成交量稀少，销售额走低，可想而知。幸好，目前北海疫情已经比较稳定，也有很多开发商开出各种优惠促销。国家也会出手，帮助刚需购房者。
从央行今年年初连续两次降准、降息的表现来看，今年市场上的房贷利率，很可能会出现下调，这对刚需购房者，又是一个大利好，如果房贷利率能下降40-50个基点，刚需买房的人，可以省一大笔钱。
不止楼市开年遇冷，各行各业都不容易，但就目前来看，楼市看空并不强烈，房价也不会大跌。病毒过后，北海的开发商即使降价促销，但降价时间也不会太长，看到合适的房子，价格可以接受，大家就要出手了。毕竟，楼市刚需依旧存在，上半年如何不景，也不排除，到了下半年，北海房地产市场会出现反弹。
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