湛江一宗工业用地经过十几轮竞拍，最终被个人以710万高价成交

10月22号，讯哥从湛江市土地和矿业权竞价平台上了解到，奋勇高新区共计2宗地块成功出让， 麻章区1宗地块流拍，总面积

65875.45㎡，总成交价1410万元。

其中，成功出让的一块地，竞拍激烈，经过十几轮的竞拍，最终被个人710万高价成交。

宗地一

由广东园中园食品有限公司以700万元底价拍得。该地块将用于工业用地、公园与绿地。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2019015

2、土地位置：湛江奋勇高新区首期工业园裕廊路与金边路交叉口以东北。

3、宗地面积：34273.83平方米

4、土地用途：工业用地、公园与绿地

5、土地使用年限：50 年

6、宗地现状：三通一平

（二）宗地规划情况

1、用地性质及面积：用地总面积：34273.83平方米，工业用地面积34190.53平方米，公园与绿地83.3平方米。

2、土地利用开发强度要求：1.0≤容积率≤2.0，建筑密度≤50%，建筑物限高40米，15%≤绿地率≤20%。

其它规划条件按湛奋规建〔2018〕18号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币陆佰玖拾万元整（￥6，900，000.00）。

2、履约保证金：人民币壹佰叁拾捌万元整（1，380，000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100，000.00）。

4、本宗地设有底价。

（四）注意事项

产业要求：该地适宜作为工业用地。交地时间和方式：成交之日起40日内交地。开竣工时间： 交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。

竞得者：广东园中园食品有限公司

宗地二

由个人陈建明以710万元底价拍得。

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2019014

2、土地位置：湛江奋勇高新区207国道与湛徐高速交叉口以西北。

3、宗地面积：21001.62平方米。

4、土地用途：仓储用地、公园与绿地、城镇村道路用地。

5、土地使用年限：50 年。

6、宗地现状：三通一平

（二）宗地规划情况

1、用地性质及面积：用地总面积：21001.62平方米（合31.5024亩），其中仓储用地面积17327.53平方米；公园与绿地面积3627.09平方米；城镇村道路用地47平方米（不纳入经济技术指标平衡）。用地权属内的道路防护绿地由建设单位投资建设的，其绿地面积可按50%计入建设项目用地规划指标作为奖励。

2、土地利用开发强度要求：容积率：1.0≤容积率≤2.0，30%≤建筑密度≤50%；建筑物限高40米；绿地率：20%。

其它规划条件按湛奋规建〔2018〕19号文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币肆佰陆拾万元整（￥4，600，000.00）。

2、履约保证金：人民币壹佰万元整（1，000，000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100，000.00）。

4、本宗地设有底价。

（四）注意事项

交地时间和方式：成交之日起40日内交地。开竣工时间： 交地之日起一年内动工建设，动工之日起三年内竣工。

竞得者：陈建明

宗地三

该地无人缴纳保证金，网上竞价不成交。

（一）宗地基本情况

1、宗地编号：WGC2019013。

2、土地位置：湛江市麻章区金康路北侧、瑞云北路西侧。

3、宗地面积：10600平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地。

5、土地使用年限：住宅用地70年。

6、宗地现状：三通一平

（二）宗地规划情况

1、总用地面积10600平方米，其中城镇住宅用地9474.4平方米、公园与绿地1072.1平方米、城镇村道路用地53.5平方米。

2、土地开发利用强度

城镇住宅用地：1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%；绿地率≥35%，建筑高度：限高80米。

其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔2019〕1289号执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、起始价：人民币捌仟贰佰万元整（￥82，000，000.00）。

2、竞买保证金：人民币壹仟陆佰肆拾万元整（￥16，400，000.00）。，成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍拾万元整（￥500，000.00）。

4、本宗地设有底价。

看地相

（四）注意事项

交地时间：成交之日起60个工作日内交地。地块144平方米以下户型套数不少于109套。

该地无人缴纳保证金，网上竞价不成交。