一場突發疫情，讓很多業主意識到物業的重要性。就在近日，南京有5家小區業主面對物業不負責，要求換物業。
一、秦淮區宏圖上福園：海鵬物業疫情防控不到位，小區3個月起火4次！
秦淮區老門東宏圖上福園小區業主爆料：“我們小區海鵬物業在此前疫情期間，防疫工作流於表面，小區並不是封閉式管理，消毒工作也是敷衍了事，外來人員、車輛隨意進入，安全隱患很大！”
“不僅如此，海鵬物業進駐我們小區1年多的時間，
收了物業費不作為，小區環境髒亂差，垃圾堆成山”，這位業主繼續說道：“曾經不到3個月小區起了4次火，電梯還有點故障，而且還有拾荒人員常年留宿在小區裡……”
這位業主表示，物業存在的問題實在太多了，業主們都很痛心，有業主說好好的一個高檔小區，從前鳥語花香，現在就像貧民窟一樣！
據瞭解，該小區已經在幾個月前成立了業委會，
目前正在成立選聘物業工作組，下一步就是換掉物業！二、江寧區南京富力城：垃圾遍地、大面積違停，業主放話：是時候換物業了！
“南京富力城業主之家”微信公眾號早在兩年之前，就陸陸續續在平臺上更新曝光小區的違停現象。
平臺曝光的車輛違停現象。
之前在該小區實探，發現該小區整體環境還算乾淨整潔，但門禁鬆散，不光私家車違停，電動車隨意停放、私拉亂接的現象也很嚴重。
有業主在留言區指出：“樓道換個照明燈都要幾個禮拜，地下車庫的燈忽明忽暗就像恐怖片場......"此外，疫情期間小區還出現垃圾遍地的現象，業主叫苦連天。
小區業主對物業這種“選擇性無視”的做法很氣憤，目前已有部分業主在籌備換物業的事宜。
三、江寧區天印花園：物業不作為導致路面坍塌、綠化大量損毀
前段時間陰雨連綿，不僅讓人心情陰鬱，也讓江寧區天印花園的業主們著實難受了一把。小區近期多次發生路面塌陷事件，綠化也大面積損毀，一下雨，小區內部就四處積水，泥濘難行，業主十分困擾。
有業主也將這一情況向江寧區政府反饋：
天印花園建成年代2000-2007年，
目前是業主自籌物業，物業費0.4-0.45元/月/㎡。
江寧區政府的答覆大致為：天印花園出現路面塌陷、綠化損毀的現象，和先前的雨汙分流工程關係不大，主要是因為物業管理的水平不到位。
但因為小區建成時間較早，目前物業又是自籌的，儘管有業主提出引入新物業，但想短時間完成，恐怕有些困難。
四、棲霞區龍譽花園：物業強制扣押車輛行駛證，來換取臨時停車證
疫情期間，小區物業的管理嚴格與否，直接關係到業主的安全健康問題。但和上文幾個不作為的物業不同，棲霞區龍譽花園小區物業嚴格把關登記進出人員，但仍然引發業主的強烈不滿！
原來，小區業主杜女士在進出小區時，被物業人員要求扣押車輛行駛證原件，來換取停車證，不接受登記或者複印，否則就不允許進入小區！
棲霞區龍潭街道辦事處表示：“小區剛剛投入使用不久，好多硬件設施不完善，對於物業管理工作上的不足會不斷完善。”
五、江寧區東城家園：原物業霸佔小區，導致新物業一直沒法進入
在其他小區都忙著防疫的時候，江寧區東城家園小區卻因為物業的問題鬧得四分五裂、不可開交。去年12月，小區就通過合法程序選出了新物業，並在通告欄裡張貼瞭解聘原千秋物業的告示，但至今千秋物業都沒有退出小區，業委會也不給出任何解釋...
目前，小區所屬的江寧東山街道已經做了回覆：建議業主通過協商或司法等途徑接觸 合同，明確違約責任及解決辦法。
今年年初，南京發佈了《2019年度南京市物業管理行業失信企業信息名錄》，有16家物業上了黑榜！
在此也建議大家，買房儘量選擇品牌、口碑不錯的物業公司管理的小區，不僅舒適度高，後期的保值升值空間也比雜牌物業管理的小區大。
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