东北财经大学经济研究中心主任周天勇认为，未来的高层住宅将惨遭贬值，中低层、一户建等住房大幅度升值的可能性很高。
对于这个的结论，他给出了数个支撑的理由。
首先，城市土地的稀缺注定地价只可能越来越高，而高层住宅土地的相对面积越高越小。其次，电梯使用频繁，设备维修困难。就算有国家旧改政策的支持，还有一部分费用需要户主自己拿出来。再则，高层住宅不利于居住者的心理健康，容易产生更多的宅男宅女。日本的8050导致了众多问题，宅男宅女的增多，必然削弱一定的社会劳动力。最后，在防震减灾、高空坠物方面，比中低层、一户建差得多。老化的墙壁以及松动的螺丝螺母，任何物品的砸落，对于过往行人而言，都是致命的威胁。
其实，周主任的见解非常独到。然而，高层住宅除了以上几点之外，还存在一些问题。其不仅安全系数小，可能孕育出孩子跌落的新闻，还容易发生电梯维修停运的情况。居住在较低楼层的户主还好，如果在顶楼，光是爬上去就很困难。倘若发生在早上，肯定会导致迟到。
而且，居住在高层住宅里面的人很多，鱼龙混杂，难以得知是否有坏人藏匿其中。这对于住宅中的其他住民而言，是非常可怕的一件事。
当然，更重要的是高楼住宅的寿命比一般住宅寿命要短二十年。也就是说，到了寿命告终的五十年大限之时，压根就不能住人，是彻彻底底的危房。一般来说，能够在高层住宅感受到舒适，大概也就是前二十年。之后，就有各种各样的问题频繁发生。
如果超过二十年这个期限，房子就很难卖得出去。毕竟，购买二手房的也都不是傻子，会乖乖接盘。而超过三十年，在银行申请贷款困难重重，不以低价卖出都不可能，连出租也会有人嫌弃。
此外，拆迁更是一个大问题。就算房子走到了尽头，有没有开发商愿意经手也值得让人深思。不管怎么说，这和拆七层楼房不同，高层住宅动辄上百位户主。补偿款发出去之后，开发商能够得到的利益就少得可伶。更不要说，某些人可能从中作梗，想要得到更多的补贴金。
由于出生率不断降低，独生子女能够得到长辈的房子。所以，未来一定有很多有条件的业主选择放弃高层住宅，搬到中低层、一户建里头住，高层住宅将会作为大多数贫民窟的诞生场地。
当然，随着科技的进步，高层住宅的问题或许能够得到完美的解决。只是，对于目前修建的高层住宅而言，不一定可以拥有哪些措施。因此，如果大家伙手头宽裕，还是选择中低层、一户建。当然，很多同胞经济比较拮据，只能选择高楼住宅。但是，只要在期限内寻找到下家，成功从高楼中逃离，也就没有什么了。
閱讀更多 金屋房產 的文章
