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我和你的情況一樣但沒想過打電話免房租。感覺實在不和情也不合理。照你這樣說那每年寒暑假都要刨除房租？
燕兒南飛135
作為律師，很高興能夠回答你的這個問題。
你與房東之間的關係是房屋租金合同關係，房東的主要義務是向你提供可居住的房屋，你的主要義務是向房東支付租金。而作為房東的義務已經完成，即向你提供了房屋，至於你是居住或者空置著，作為房東是無權干涉的。你作為承租人，只要房東向你提供了合同約定的房屋，你就應該按照合同約定向房東支付租金，即你向房東履行的是金錢義務。雖然這次的疫情對很多合同的履行可以構成不可抗力，合同一方可以主張免責，但是民法中有一個重要的規則，就是金錢給付債務不得主張不可抗力！因此你還要按照合同約定向房東支付租金。
律師小僧
很高興來回答你這個問題！
今年的疫情來的比較急也比較快，對我們各行各業的影響都很大，很多人都還沒做好準備就被迫停止營業了。酒店、KTV、網吧，菜市場等等。看過一個新聞，有個在村裡面開店的，本想靠著過年囤了10多萬的貨多賺點錢，結果疫情的發生，都沒人買東西走親串戚了。結果水果全部爛掉，商品過期。損失是無法挽回的。
還有很多公司因為無法上班，還得發工資交房租，最終不得不破產清盤，這裡面也不乏大企業。可能損失都上千萬的。總得來說影響著我們各行各業，經濟遭受損失，不能開門營業，直接斷了收入。如果是感染到疫情的家庭，那就不是簡簡單單的經濟損失問題了。有可能還會造成更大的事故。
在經歷這種情況的時候，我們全國都是眾志成城，萬眾一心的來打贏這場戰爭。很多人捐出了自己的收入，有些可能一輩子都捨不得用的錢都捐出來了。所以我們在經歷這點損失的時候，我覺得是應該承擔的。因為房東也需要有收入來源，也許他房子也是借錢蓋的，或者需要還房貸。租房子前是誰都預料不到的。
如果經歷這種情況，你可以選擇退房就不用繼續付房租了，但如果要免租的話基本不可能。如果還簽了合同沒到期的話可以再溝通下，爭取把損失弄到最小。也不能太吃虧。雙方都可以溝通下。希望能夠幫到你！！
元方說房
最近一段時間，網上關於疫情期間要求房東減免房租的呼聲可以說是鋪天蓋地，如今又拿學生出來說事，似乎能博取更多人的同情，看來房東如果不減免房租，顯得更加不近人情，就成了眾矢之的。
但是個人認為，這是道德綁架的升級版，是在繞著彎子的給房東施壓，給人以推波助瀾、唯恐天下不亂的感覺，不僅會進一步加劇租戶與房東之間的對立，更會挑起人民內部紛爭，對於問題的解決沒有任何益處，因此我要再次說幾句。
首先，疫情屬於突發事件，所有人都是受害者，房東一樣無法倖免。
類似於上次的非典，此次疫情事前沒有任何預兆，很多人的正常生活都被打亂，不僅僅是房東，因疫情沒了收入來源的人太多太多。看看今年有多少個體工商戶因為疫情防控需要店鋪不得已被關停的？這段時間大家都蒙受了巨大經濟損失，找誰買單？一些人甚至失去了寶貴的生命，找誰討回？沒有什麼比生命存在更重要的吧，擁有生命和健康才是最大的幸福。
房東其實就是我們身邊許許多多的普通人，租金收入在一些家庭中甚至成為不可或缺的收入來源。房價太高，很多房東需要揹負沉重的房貸債務，收取租金也只是為了緩解貸款壓力，疫情期間導致停工停產，房東一樣沒有其它收入，但房貸卻一分不少還。
宏觀層面僅僅給予延緩還貸的政策，但並不是不用還或減少還，況且很多地方銀行在執行方面還打了折扣，只是把上面的精神當作建議而不是命令，採取了有針對性的優惠措施。因此，把疫情造成的損失轉嫁給同樣的受害者房東，既不公平也不合理，其問題的本質有追本溯源、間接施壓的嫌疑。
當然了，這次疫情之所以讓很多人的生活亂了方寸，一是可能與我們的負債率太高有關，家庭沒有更多的“餘糧”應對突發險情，抵禦風險的能力自然脆弱；二是宏觀層面可能也沒有太多的專項預算資金。
其次，在法律層面合同對簽約雙方都具有約束力，如果沒有免責條款明確約定，合同必須依法照常履行。
《合同法》既然以法律的形式加以固定，就說明沒有彈性且具有嚴肅性。
房東在合同簽訂後，把房屋使用權移交給租戶，合同履行完畢；租戶在交付租金並接收房屋的使用權後，合同履行完畢。至於合同執行過程中發生的突發狀況，如果在合同條款中沒有明確約定單方可以免責，不影響合同繼續履行。
房屋空置期但房子仍然在租戶手裡，房東無法拿回房屋的使用權；租戶在交了租金“買下”了房屋的使用權後，住和不住都是租戶自己的事情，與房東沒有任何關係。租戶因為沒去住讓房東減免租金不符合合同約定，更沒有法律支撐。
具體到本題中的“當事人”，換個角度或許更能夠理清提問的本質。本題中的“當事人”是一名面臨高考的高三學生，如果合同是當事人與房東籤的，作為成年人已經具有民事行為能力，所籤的合同合法有效；如果合同是學生父母與房東籤的，繼續履行沒有任何異議。
再者，租住的房屋多數位於學校的周邊，且安靜無干擾，應該說沒有比獨處更利於專心學習的環境了。即便學校沒有開課，難道在家中或其它環境中學習會比租住地的環境更理想？放棄租住屋不住的可能性經不起推敲。
因此個人認為，本題中即便存在所說的“空置期”情況，租戶與房東只能以協商為主，因為與法沒有支撐，房東免與不免，於情於理都說的通。
抽時間來看看
我們在外上班，租房子也遇到了同樣的問題。你可以找房東去協商，如果房東願意給你減免房租，那是再好不過。但房東若是不願意，也合情合理，畢竟這次疫情對所有人都有影響，房東可能也承受了還房貸等其他經濟損失。而且國家也沒有明確的批文要求減免房租類，所以我們不可以對他人有過多要求。
希望我的回答能幫助到你
合肥房產丶小陳
從法律的角度上來講，疫情期間，是可以跟房東協商減免部分房租，但是想要免去房租就不合理了，畢竟這次是不可抗力，如果完全要求房東免去房租，房東的損失就沒有辦法挽回了。
希望對你有幫助[來看我][來看我][來看我]
老程聊房
很難免租金。因為不用看你的合同，也能猜到你沒有寫明鑑於條款。租房合同本身也是一種市場交易風險，因疫情導致的損失若沒有類似約定，該損失會由你來承擔。可以先試著協商減免分攤。
瀋陽馮文軍律師
首先看合同有沒有約定，疫情為不可抗力，如果合同約定不可抗力可以減免就可以和房東協商。如果合同沒有明確，需要跟房東協商減免部分房租，這取決於房東，可以免，也可以不免。
工程小白666
給免是義氣不免也沒說到，別去道德綁架就好
劉峰
我要是房東，疫情期間不會收取費用，畢竟每個人都有困難的時候，而且還是天災
