宋启珠
不知道救市之说从何而来？三四线城市房价估值过高，实在没什么救市必要，那不是救，实在催生泡沫，三五线城市现在已经陷入一种尴尬局面，房产有价无市，成交量并不乐观。
本身三五线城市人口密集度不高，建筑面积足够，甚至还有空置，完全能够满足所需，除却房价的金融投资属性变淡，市场对楼市的情绪也慢慢变淡，资本逐利，当房子并不能给他们带来预期的高额回报，自然会涌入其他领域。
三五线城市不像一二线城市拥有大量的人口净流入，需求度上就大大降低，房产市慢慢降温，此前投资囤积房产开始抛售，但是似乎并不好出手，该有的都有了，没有的依旧。房产大经济红利已经慢慢退潮，三五线房市实在空间不大，刚需买也无妨，但是投资，风险本身超过回报率。
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Roseview财经
其实三四线城市在经历了最近两年的房价上涨后，其房价已经达到了一个高位的水平，就比方说我老家三线城市，2015年的时候其市区的房价基本上都在5000元左右，但是现在均价基本上已经涨到了7000元-8000元左右，还好当年在老家买了房子，不然现在买房要多付出二三十万元，对于我这样的普通工作者来说这可不是一笔小钱。
从去年下半年开始，我所在的老家城市房价涨幅停滞了，今年春节我回家顺便问了一下房价，相对于去年来说有些楼盘跌了几百块甚至上千元，不得不说三四线城市的房价涨幅到顶了，毕竟我老家大部分人的工资收入都在2000多元-4000元左右，这样的工资基本上就是满足日常的生活开支，对于买房这种事情来说压力还是太大了，真心是买不起的人占多数。
我不知道所谓的“救市”开启了没有，但至少有一点我可以肯定，三四线城市房价现在已经到顶了，再涨就要破万了，后期估计会有所降温，不然三四线城市的收入水平根本跟不上房价水平，对于开发商来说也只是有价无市罢了！
楼盘网
虽然说几个三四线城市的政策调整，并不能证明三四线城市已经开始救市。但是，想救市的三四线城市，甚至二线城市并不少。他们都在通过各种方式或手段，维持市场的稳定，最好是能够复苏。
事实也是，对三四线城市来说，经过十多年房地产市场的快速发展，以及由房地产市场快速发展带动的城市建设热潮，并最终通过城市建设进一步促进房地产市场发展，多数三四线城市都已经形成了对房地产的过度依赖。也就是说，一旦房地产出现问题，这些城市的经济就出现问题，就很难保证稳定增长的态势。所以，稳定房地产市场，稳定市场交易，甚至稳定房价，都是三四线城市竭力维持的一件事。
那么，为什么房地产对三四线城市的作用如此之大，三四线城市又不赶快救市，至少应当放宽楼市调控政策呢？原因也很简单，那就是管理层已经把对楼市的调控权下放到地方，由地方依据”因城施策“来解决，那么，责任也就传递到了地方。而中央提出的住房定位是——房子是用来住的、不是用来炒的。这样的定位，还有什么理由和条件让房价继续上涨呢？房价不涨，就意味着交易难兴。中国人有一个特点，就是买涨不买落。
也正因为如此，三四线城市就不可避免地存在着既想松动政策、又房价上涨的矛盾心理。他们最希望看到的结果是，房价不涨，交易放大。显然，这是一厢情愿的事，也不可能有这样的好事。房价与交易是紧紧捆绑在一起的，只有房价变动，交易才会活跃。房价稳定了，交易当然也需要稳定。而春节以后出现的交易量大涨、房价没动的现象，只是持续低迷后的一个小小的反复，而不是趋势。趋势仍然是由房价决定市场的交易冷热，房价热，交易热，房价冷，交易冷。
”房住不炒“的定位，又决定了房价只能冷，而不能热。那么，市场能不能热，就看开发商与购房者、炒房者如何进行利益博弈了。对三四线城市来说，”苦日子“可能还要继续过下去。要想摆脱”苦日子“，最好1的办法就是大力支持实体经济发展、支持居民创业、推动企业创新，而不是继续依赖房地产业。
谭浩俊
三四线城市房价真的不需要救世了，不是老百姓不买房，是真心买不起了，一万多一平的房价太高了，一般家庭砸锅卖铁也买不起了，像我们四线沿海城市大部分好点的收入也就在五六千元，让他们去买动辄一百五六十万的房子有点太难为人了，更不用说还有很多月收入不到四千的人，我们这个地方房价降低下行是必然的，但也不要想着他会大降，起码这两年应该比较稳定了，这几年收入大幅上涨货币贬值，总得趋势房价还会上涨的，现在行情不好但是还有那么多拿地的开发商，我个人觉得第一开发商的利润比较大就算降价二三千仍然有乐观的利润。第二长远来讲房地产还是会上涨的，第三可能开发商手里资金不宽裕需要拿地然后抵押给银行贷款
北冥ZZY
三四线城市的楼市，经过过去三四年的发展，已经走到了一个顶端，2015年，330政策开始，实际上，这个时候，三四线城市的交易量，已经发生了翻天覆地的变化，但是房价一直没有增长，经过长达两年的补贴，一直到2017年初，三四线楼市，房价开始疯狂的增长，为什么会出现这样的状况？
其实很简单，一方面是因为，棚改和拆迁，棚改和拆迁的货币化，导致了三四线城市购买力增加，这些拆迁和棚改的人，有大量的现金，于是，他们瞄准了楼市，于是，三四线城市的房价，开始大面积的增长，一直到现今为止，翻了一倍的城市，有很多很多，三四线城市，包括五六线城市，县城，这些地方的房子，房地产市场，几乎没有调控，或者调控的力度非常小，为什么到了2018年，房地产的交易突然间缩水，其实很简单，就是因为供需关系发生了变化，之前总是去库存，库存去的差不多，那么，购买的人，该买的都已经买了，不该买的，大概还要等等，这就是现在三四线城市房子的一些尴尬之处，交易量，维持在持续下滑的状态。
最近有密集出台了很多政策，但是都是象征性的，比如说全面放开户口，500万以下人口，大城市全部分开户口政策，全面打击炒房，利率下降，同时也次降了一准备金，而公积金方面，做了一些紧缩的动作，认房又认贷，同时调整了二套房首付比例，这再一次说明，房地产政策还是宽松的，基本上可以认定，三四线城市房楼市，应该是处于一个非常自由的状态，但是未来，这些城市的房价究竟如何走势，还是要看实体经济，到底如何，是否有吸引更多人，留在这些城市的能力，来决定未来房价的一个趋势，一个增长趋势，就这么简单。
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乐福居
这是谁出的题目，三，四线城市房价还在上涨，还需要政府去救市吗？怕房价涨得还不够猛吗！恰恰相反，楼市到了该降温的时候了，再这么烧下去离崩盘不远了。最反感所谓的砖家叫兽为地产商充当吹鼓手，你们可以闭上你们的臭嘴了......
千山雪资深金鱼玩家
疫情后，避免楼市鲸吞实体企业救命钱：打破“房地产赚钱效应”
因为疫情影响，国家出台了很多救市资金，这些资金本来是支持实体企业的，但很可能被炒房的资金利用，去炒房，从而鲸吞实体企业的救命资金。
武汉疫情之后，如何防止救市资金，被歪门邪道的企业，拿去炒房呢？
首先，要明白：
房地产为什么会吸引资金呢？还不是因为房地产太赚钱，房价暴涨，不劳而获的炒房客用巨大的财富，打脸刺激那些辛辛苦苦赚钱的实体企业！
所以，说一千，道一万，防止资金流入楼市，最重要的，就是打破“房地产的赚钱效应”！
资金都是逐利的，只要房地产有巨大的赚钱效应，国家放再多的水，都会被各种蛀虫，千方百计引入房地产上！
如果不打破房地产的赚钱效应，很多本来做实业的企业家，也会把资金从生产领域，转到房地产领域！
国家支持实体企业，可是你如何监控数以万计的实体企业中，哪些是老老实实用资金扩大生产的优质企业？哪些是滥竽充数的南郭先生，把国家对企业的贷款，挪移到炒房的无本万利的大业中呢？
很难！
上有政策，下有对策，国家没有精力和人力，去一一鉴别企业得到资金后，是去炒房，还是生产，那如何解决这个难题呢？
最简单的方法，就是破灭房地产的赚钱效应！
如果房价不暴涨了，不赚钱了，你让这些企业买房，他们都不会买房，而如果房价在财政政策下刺激的暴涨后，你不让企业把钱投入到炒房之中，恐怕他们能有一万种方法勾结银行，把国家的援助资金投入房地产领域！
资金是逐利的，高明的管理者，如何成为金钱的主人，而不是成为金钱的奴隶，就是看能否充分地运用“资金逐利”这个特性高明的管理市场。
在疫情面前，真正使得我们战胜疫情的，是那些成千上万工厂生产数来的物资，而不是黄浦江边富人的玩具汤臣一品这样的豪宅！
中国真正的底蕴，是我们众多创造了极大物质财富的工厂，而不是黄浦江边让富人炫耀奢靡生活的汤臣一品豪宅！
疫情之后，最重要的就是控制房价，绝对不能让企业家看到房价暴涨的赚钱效应，而放弃恢复千疮百孔的实体工厂和企业运作，去炒房。
军辉论房
现在房市政府的态度是不捧不救，再捧系统性风险会越来越高，当有一天不管是黑天鹅还是灰犀牛都可能会把泡沫一次性刺破，到时候的局面是政府不想看到的，同样，房地产行业涉及和影响到的产业太多，如果房地产价格大幅度下降，首先会影响到金融市场，房地产商几乎都在拿银行的钱去开发，房地产崩盘金融系统最先出问题，而且之前高房价购买的购房者会出问题，尤其是房价跌超过30%，相当于首付款百分之30的时候，就会出现断供的问题。所以政府不可能让房地产市场大规模下跌的。所以就现在的形式而言，政府不可能出现救市的做法。
泾纬说
做投资，要看需求、讲逻辑，做正确的判断！
第一，三、四线城市的需求多大？可持续吗？我看，未必。
目前我国推进的是城市化战略，城市、社会、人群的流向是向上的，乡到镇—镇到县—县到市—市到省会—省会到新一线、一线、超一线；三四线城市的位置应该是处在市一级或是弱省会城市。他们的资源、资金、人口的收集量大都处在市、县、乡、镇部分，好一点会有周边强省市的外溢需求可以补充，总体就是主要自身造血＋部分外部供血，每个三、四线城市不一样，具体问题具体分析。
第二，三四线城市楼市的逻辑是什么呢？我看还是居住价值为主，投资＋金融性，偏弱。
房子是用来住的，在三、四线时最合用的，但房子不仅仅只有住的属性，他的出租、升值、作为家庭财产、公司资产的金融属性在大城市是充分体现的，但在三、四线可能真的就只有住这个本真价值了，投资的有对手盘，三四线面临着一二线城市对资源、人口、资金的虹吸竞争，很有可能出现价格上去了、生活成本变高了，但是横在那里，少有交易量了。
“救世”是个沉重的话题，他来或者不来，我觉得都不要庆幸，他老是来，说明这个城市老是靠救济、施舍才能生存，可见自身生活处境就堪忧；不来吧，去了别的城市别的地方，难免会有点羡慕嫉妒恨。
种呗问房
一代新人换久人。久的不去，新的不来。楼市也一样。从自建楼，到商品房，花园小区，电梯。到生态环境，无不是一批次，一批次的更新换代。人们从苹果4一路追到11，有谁会反过来追六，七，八吗？没有。这是世界，社会在进步。适者生存，劣者淘汰。这是个市场经济。市场自会对其做出调整。楼市也一样。人们生存着，总有他活着的道理。再调控，再升，再降。也不过是小编给你来点鸡血，你也别冲功，也别激动，是你的就是你的，不是你的你也强求不来。
