宋啟珠
不知道救市之說從何而來？三四線城市房價估值過高，實在沒什麼救市必要，那不是救，實在催生泡沫，三五線城市現在已經陷入一種尷尬局面，房產有價無市，成交量並不樂觀。
本身三五線城市人口密集度不高，建築面積足夠，甚至還有空置，完全能夠滿足所需，除卻房價的金融投資屬性變淡，市場對樓市的情緒也慢慢變淡，資本逐利，當房子並不能給他們帶來預期的高額回報，自然會湧入其他領域。
三五線城市不像一二線城市擁有大量的人口淨流入，需求度上就大大降低，房產市慢慢降溫，此前投資囤積房產開始拋售，但是似乎並不好出手，該有的都有了，沒有的依舊。房產大經濟紅利已經慢慢退潮，三五線房市實在空間不大，剛需買也無妨，但是投資，風險本身超過回報率。
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Roseview財經
其實三四線城市在經歷了最近兩年的房價上漲後，其房價已經達到了一個高位的水平，就比方說我老家三線城市，2015年的時候其市區的房價基本上都在5000元左右，但是現在均價基本上已經漲到了7000元-8000元左右，還好當年在老家買了房子，不然現在買房要多付出二三十萬元，對於我這樣的普通工作者來說這可不是一筆小錢。
從去年下半年開始，我所在的老家城市房價漲幅停滯了，今年春節我回家順便問了一下房價，相對於去年來說有些樓盤跌了幾百塊甚至上千元，不得不說三四線城市的房價漲幅到頂了，畢竟我老家大部分人的工資收入都在2000多元-4000元左右，這樣的工資基本上就是滿足日常的生活開支，對於買房這種事情來說壓力還是太大了，真心是買不起的人佔多數。
我不知道所謂的“救市”開啟了沒有，但至少有一點我可以肯定，三四線城市房價現在已經到頂了，再漲就要破萬了，後期估計會有所降溫，不然三四線城市的收入水平根本跟不上房價水平，對於開發商來說也只是有價無市罷了！
樓盤網
雖然說幾個三四線城市的政策調整，並不能證明三四線城市已經開始救市。但是，想救市的三四線城市，甚至二線城市並不少。他們都在通過各種方式或手段，維持市場的穩定，最好是能夠復甦。
事實也是，對三四線城市來說，經過十多年房地產市場的快速發展，以及由房地產市場快速發展帶動的城市建設熱潮，並最終通過城市建設進一步促進房地產市場發展，多數三四線城市都已經形成了對房地產的過度依賴。也就是說，一旦房地產出現問題，這些城市的經濟就出現問題，就很難保證穩定增長的態勢。所以，穩定房地產市場，穩定市場交易，甚至穩定房價，都是三四線城市竭力維持的一件事。
那麼，為什麼房地產對三四線城市的作用如此之大，三四線城市又不趕快救市，至少應當放寬樓市調控政策呢？原因也很簡單，那就是管理層已經把對樓市的調控權下放到地方，由地方依據”因城施策“來解決，那麼，責任也就傳遞到了地方。而中央提出的住房定位是——房子是用來住的、不是用來炒的。這樣的定位，還有什麼理由和條件讓房價繼續上漲呢？房價不漲，就意味著交易難興。中國人有一個特點，就是買漲不買落。
也正因為如此，三四線城市就不可避免地存在著既想鬆動政策、又房價上漲的矛盾心理。他們最希望看到的結果是，房價不漲，交易放大。顯然，這是一廂情願的事，也不可能有這樣的好事。房價與交易是緊緊捆綁在一起的，只有房價變動，交易才會活躍。房價穩定了，交易當然也需要穩定。而春節以後出現的交易量大漲、房價沒動的現象，只是持續低迷後的一個小小的反覆，而不是趨勢。趨勢仍然是由房價決定市場的交易冷熱，房價熱，交易熱，房價冷，交易冷。
”房住不炒“的定位，又決定了房價只能冷，而不能熱。那麼，市場能不能熱，就看開發商與購房者、炒房者如何進行利益博弈了。對三四線城市來說，”苦日子“可能還要繼續過下去。要想擺脫”苦日子“，最好1的辦法就是大力支持實體經濟發展、支持居民創業、推動企業創新，而不是繼續依賴房地產業。
譚浩俊
三四線城市房價真的不需要救世了，不是老百姓不買房，是真心買不起了，一萬多一平的房價太高了，一般家庭砸鍋賣鐵也買不起了，像我們四線沿海城市大部分好點的收入也就在五六千元，讓他們去買動輒一百五六十萬的房子有點太難為人了，更不用說還有很多月收入不到四千的人，我們這個地方房價降低下行是必然的，但也不要想著他會大降，起碼這兩年應該比較穩定了，這幾年收入大幅上漲貨幣貶值，總得趨勢房價還會上漲的，現在行情不好但是還有那麼多拿地的開發商，我個人覺得第一開發商的利潤比較大就算降價二三千仍然有樂觀的利潤。第二長遠來講房地產還是會上漲的，第三可能開發商手裡資金不寬裕需要拿地然後抵押給銀行貸款
北冥ZZY
三四線城市的樓市，經過過去三四年的發展，已經走到了一個頂端，2015年，330政策開始，實際上，這個時候，三四線城市的交易量，已經發生了翻天覆地的變化，但是房價一直沒有增長，經過長達兩年的補貼，一直到2017年初，三四線樓市，房價開始瘋狂的增長，為什麼會出現這樣的狀況？
其實很簡單，一方面是因為，棚改和拆遷，棚改和拆遷的貨幣化，導致了三四線城市購買力增加，這些拆遷和棚改的人，有大量的現金，於是，他們瞄準了樓市，於是，三四線城市的房價，開始大面積的增長，一直到現今為止，翻了一倍的城市，有很多很多，三四線城市，包括五六線城市，縣城，這些地方的房子，房地產市場，幾乎沒有調控，或者調控的力度非常小，為什麼到了2018年，房地產的交易突然間縮水，其實很簡單，就是因為供需關係發生了變化，之前總是去庫存，庫存去的差不多，那麼，購買的人，該買的都已經買了，不該買的，大概還要等等，這就是現在三四線城市房子的一些尷尬之處，交易量，維持在持續下滑的狀態。
最近有密集出臺了很多政策，但是都是象徵性的，比如說全面放開戶口，500萬以下人口，大城市全部分開戶口政策，全面打擊炒房，利率下降，同時也次降了一準備金，而公積金方面，做了一些緊縮的動作，認房又認貸，同時調整了二套房首付比例，這再一次說明，房地產政策還是寬鬆的，基本上可以認定，三四線城市房樓市，應該是處於一個非常自由的狀態，但是未來，這些城市的房價究竟如何走勢，還是要看實體經濟，到底如何，是否有吸引更多人，留在這些城市的能力，來決定未來房價的一個趨勢，一個增長趨勢，就這麼簡單。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
這是誰出的題目，三，四線城市房價還在上漲，還需要政府去救市嗎？怕房價漲得還不夠猛嗎！恰恰相反，樓市到了該降溫的時候了，再這麼燒下去離崩盤不遠了。最反感所謂的磚家叫獸為地產商充當吹鼓手，你們可以閉上你們的臭嘴了......
千山雪資深金魚玩家
疫情後，避免樓市鯨吞實體企業救命錢：打破“房地產賺錢效應”
因為疫情影響，國家出臺了很多救市資金，這些資金本來是支持實體企業的，但很可能被炒房的資金利用，去炒房，從而鯨吞實體企業的救命資金。
武漢疫情之後，如何防止救市資金，被歪門邪道的企業，拿去炒房呢？
首先，要明白：
房地產為什麼會吸引資金呢？還不是因為房地產太賺錢，房價暴漲，不勞而獲的炒房客用巨大的財富，打臉刺激那些辛辛苦苦賺錢的實體企業！
所以，說一千，道一萬，防止資金流入樓市，最重要的，就是打破“房地產的賺錢效應”！
資金都是逐利的，只要房地產有巨大的賺錢效應，國家放再多的水，都會被各種蛀蟲，千方百計引入房地產上！
如果不打破房地產的賺錢效應，很多本來做實業的企業家，也會把資金從生產領域，轉到房地產領域！
國家支持實體企業，可是你如何監控數以萬計的實體企業中，哪些是老老實實用資金擴大生產的優質企業？哪些是濫竽充數的南郭先生，把國家對企業的貸款，挪移到炒房的無本萬利的大業中呢？
很難！
上有政策，下有對策，國家沒有精力和人力，去一一鑑別企業得到資金後，是去炒房，還是生產，那如何解決這個難題呢？
最簡單的方法，就是破滅房地產的賺錢效應！
如果房價不暴漲了，不賺錢了，你讓這些企業買房，他們都不會買房，而如果房價在財政政策下刺激的暴漲後，你不讓企業把錢投入到炒房之中，恐怕他們能有一萬種方法勾結銀行，把國家的援助資金投入房地產領域！
資金是逐利的，高明的管理者，如何成為金錢的主人，而不是成為金錢的奴隸，就是看能否充分地運用“資金逐利”這個特性高明的管理市場。
在疫情面前，真正使得我們戰勝疫情的，是那些成千上萬工廠生產數來的物資，而不是黃浦江邊富人的玩具湯臣一品這樣的豪宅！
中國真正的底蘊，是我們眾多創造了極大物質財富的工廠，而不是黃浦江邊讓富人炫耀奢靡生活的湯臣一品豪宅！
疫情之後，最重要的就是控制房價，絕對不能讓企業家看到房價暴漲的賺錢效應，而放棄恢復千瘡百孔的實體工廠和企業運作，去炒房。
軍輝論房
現在房市政府的態度是不捧不救，再捧系統性風險會越來越高，當有一天不管是黑天鵝還是灰犀牛都可能會把泡沫一次性刺破，到時候的局面是政府不想看到的，同樣，房地產行業涉及和影響到的產業太多，如果房地產價格大幅度下降，首先會影響到金融市場，房地產商幾乎都在拿銀行的錢去開發，房地產崩盤金融系統最先出問題，而且之前高房價購買的購房者會出問題，尤其是房價跌超過30%，相當於首付款百分之30的時候，就會出現斷供的問題。所以政府不可能讓房地產市場大規模下跌的。所以就現在的形式而言，政府不可能出現救市的做法。
涇緯說
做投資，要看需求、講邏輯，做正確的判斷！
第一，三、四線城市的需求多大？可持續嗎？我看，未必。
目前我國推進的是城市化戰略，城市、社會、人群的流向是向上的，鄉到鎮—鎮到縣—縣到市—市到省會—省會到新一線、一線、超一線；三四線城市的位置應該是處在市一級或是弱省會城市。他們的資源、資金、人口的收集量大都處在市、縣、鄉、鎮部分，好一點會有周邊強省市的外溢需求可以補充，總體就是主要自身造血＋部分外部供血，每個三、四線城市不一樣，具體問題具體分析。
第二，三四線城市樓市的邏輯是什麼呢？我看還是居住價值為主，投資＋金融性，偏弱。
房子是用來住的，在三、四線時最合用的，但房子不僅僅只有住的屬性，他的出租、升值、作為家庭財產、公司資產的金融屬性在大城市是充分體現的，但在三、四線可能真的就只有住這個本真價值了，投資的有對手盤，三四線面臨著一二線城市對資源、人口、資金的虹吸競爭，很有可能出現價格上去了、生活成本變高了，但是橫在那裡，少有交易量了。
“救世”是個沉重的話題，他來或者不來，我覺得都不要慶幸，他老是來，說明這個城市老是靠救濟、施捨才能生存，可見自身生活處境就堪憂；不來吧，去了別的城市別的地方，難免會有點羨慕嫉妒恨。
種唄問房
一代新人換久人。久的不去，新的不來。樓市也一樣。從自建樓，到商品房，花園小區，電梯。到生態環境，無不是一批次，一批次的更新換代。人們從蘋果4一路追到11，有誰會反過來追六，七，八嗎？沒有。這是世界，社會在進步。適者生存，劣者淘汰。這是個市場經濟。市場自會對其做出調整。樓市也一樣。人們生存著，總有他活著的道理。再調控，再升，再降。也不過是小編給你來點雞血，你也別衝功，也別激動，是你的就是你的，不是你的你也強求不來。
